NIERUCHOMOŚCI AKTUALNOŚCI

Planowane zmiany w przepisach zwiększą wykorzystanie budżetowych pieniędzy w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Ale tylko nieznacznie. Osób mogących skorzystać z programu wciąż jest niewiele

Znalazłem w zapomnianych rzeczach oszczędnościową książeczkę mieszkaniową i chciałbym ją zlikwidować, ale nie planuję żadnej większej inwestycji mieszkaniowej. Zastanawiam się więc, czy ją zlikwidować, czy jeszcze poczekać. A może jest jeszcze jakieś wyjście, którego nie znam – pyta pan Mariusz

Niektóre z propozycji projektu nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym mogą utrudnić inwestycje celu publicznego: energetyczne oraz łączności elektronicznej – twierdzi Lewiatan.

Według prognozy GUS,  w 2050 r. co drugi mieszkaniec polskich miast będzie miał powyżej 50 lat. Do tego czasu liczba Polaków zmniejszy się aż o 4,5 mln osób, a polskie społeczeństwo będzie jednym z pięciu najszybciej starzejących się w Europie. Będzie to miało dalekosiężne skutki dla rynku nieruchomości. Według przewidywań portalu RynekPierwotny.pl, popyt na kredyty mieszkaniowe w 2040 r. będzie mniejszy przynajmniej o 25-30%, a liczba transakcji na rynku mieszkaniowym spadnie co najmniej o 15%. Warszawa i województwo mazowieckie pozostaną jedynym obszarem w Polsce, który nie doświadczy odpływu ludności. Wygrają ci deweloperzy, którzy będą potrafili się wyróżnić i umiejętnie dostosować ofertę do zmieniającego się profilu klienta.

Dane GUS-u wskazują, że w 1993 r. spółki deweloperskie oddały do użytku pierwsze mieszkania. Budowa tych lokali zaczęła się 2 – 3 lata wcześniej. Zatem można przyjąć, że polscy deweloperzy budują już od ćwierćwiecza. Ten jubileusz jest dobrą okazją do podsumowań. Warto również zastanowić się nad przyszłością branży deweloperskiej. Jej perspektywy nie są tak optymistyczne, jak minione 25 lat ...

Wtórny rynek przegrywa z pierwotnym, ale na razie biznes się kręci. Rosnące wymagania co do wkładu własnego będą jednak komplikować życie zarówno deweloperom, jak i właścicielom używanych mieszkań

O tym, jak będą wyglądać miasta przyszłości i dlaczego wizje reżyserów filmów science fiction nijak się mają do planów urbanistów.

Coraz mniejsza dostępność działek w atrakcyjnych lokalizacjach wymusza wzrost wysokości budynków. Ten trend jest widoczny również w przypadku budownictwa mieszkaniowego. Jedenaście lat temu tylko jedna czwarta nowych mieszkań była budowana na piątej, szóstej lub siódmej kondygnacji. Obecnie analogiczny wynik zbliża się już do 40% …

Czy gmina wynajmująca powierzchnię ma prawo – oprócz opłat za wynajem – obciążać najemcę podatkiem od nieruchomości? Zawsze myślałam, że płaci go wyłącznie jej właściciel, tymczasem od urzędniczki gminy dowiedziałam się, że ten obowiązek został przerzucony na najemcę – pisze pani Barbara. – Rozumiem, że kalkulując ostateczną cenę najmu, właściciel bierze pod uwagę wszystkie swoje obciążenia finansowe związane z utrzymaniem nieruchomości, ale żeby oficjalnie obciążać najemcę podatkiem od nieruchomości – dziwi się czytelniczka

Ludzie się łapią na oferty: „Pośrednictwo mieszkaniowe: ZERO marży”. Oczywista bzdura, bo przecież ktoś musi za usługę zapłacić. I klienci płacą, słono.

Jeśli klient nie wypowie umowy z pośrednikiem nieruchomości w określonym terminie, automatycznie przedłuża się ona w nieskończoność - tłumaczy w rozmowie z Mirą Suchodolską Karolina Kisiel, radca prawny, Członek Zarządu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Głównym motorem branży znów będą środki UE, tym razem z budżetu 2014–2020 – stwierdzili uczestnicy debaty poświęconej budownictwu.

Większości spłacających kredyty mieszkaniowe w ramach rządowego programu RnS zmiana banku po zakończeniu dopłat nie będzie się opłacać. Ale niektórzy mogą spróbować negocjować lepsze warunki

Szukałam nabywcy nieruchomości. W związku z tym podpisałam kilka umów z pośrednikami pomagającymi w zawarciu interesującej mnie transakcji. W końcu zgłosił się do mnie agent nieruchomości, który zaproponował umowę wyłącznego pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości. W efekcie formalnie byłam zobowiązana do rozwiązania zawartych wcześniej umów z innymi pośrednikami, o czym zresztą zostałam poinformowana. Niestety nie dopełniłam tego zobowiązania. Po prostu zapomniałam – pisze pani Agnieszka

Parking pod ziemią należy opodatkować jak budynek. Panele lub ogniwa fotowoltaiczne elektrowni słonecznej nie podlegają podatkowi. Stacja regazyfikacji gazu stanowi w całości budowlę. To najnowsze orzeczenia sądów w sprawach dotyczących sporów podatników z gminami

Narodowy Bank Polski niedawno uzupełnił swój kwartalny raport o nowe dane. Dzięki tym informacjom można z pewnym przybliżeniem określić, jakie lokale najczęściej sprzedają deweloperzy. Dane NBP wskazują, że na pięciu największych rynkach pierwotnych struktura sprzedawanych mieszkań jest dość zróżnicowana. Widoczne różnice dotyczą nie tylko ceny za 1 mkw. Okazuje się, że mieszkańcy metropolii mają odmienne preferencje co do wielkości kupowanego „M”.

Ceny nieruchomości są kluczową miarą sytuacji gospodarczej kraju – na równi z inflacją, stopą bezrobocia czy dynamiką PKB odzwierciedlają stabilność makroekonomiczną, a w niektórych okresach mogą nawet sygnalizować nadchodzące spowolnienie.

Sytuacja na rynku hipotek mieszkaniowych wciąż się pogarsza. Nie pomaga wzrost wymaganego wkładu własnego i strach przed wzrostem stóp procentowych. Coraz więcej transakcji realizowanych jest gotówką