Jak prawidłowo płacić podatek od firmowych nieruchomościWłaściwe wykorzystanie nieruchomości oraz przestrzeganie przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych może przynieść firmie od kilkuset złotych do nawet kilkuset tysięcy złotych oszczędności z tytułu podatku od nieruchomości. Firmy, które posiadają grunty, budynki lub ich części oraz budowle lub ich części, powinny więc przejrzeć swoje zobowiązania podatkowe. W dzisiejszym Przewodniku wyjaśniamy przepisy dotyczące obowiązków podatników w zakresie podatku od nieruchomości.Łukasz Zalewski•07 września 2009
Bałagan w księgach wieczystych zagraża prawom 100 tys. właścicieliZ wykazu MSWiA wynika, że ponad 100 tys. publicznych nieruchomości ma nieaktualne księgi wieczyste. Najpóźniej do 19 listopada starostowie powinni wystąpić do sądów o wpis prawa własności do księgi. Właściciele nie stracą swojej własności, gdy księgi są nieaktualne, bowiem poniemieckie wpisy straciły ważność.Arkadiusz Jaraszek•07 września 2009
Jak można korzystać z polisy OC w życiu prywatnymIm aktywniejsze życie prowadzimy, tym bardziej prawdopodobne jest, że wskutek nieostrożności staniemy się sprawcami wypadku i poniesiemy odpowiedzialność cywilną.Edyta Dobrowolska•04 września 2009
Jak przedsiębiorca może zapłacić mniejszy podatek od nieruchomościPrzedsiębiorcy mogą zmniejszyć swoje obciążenia podatkowe uiszczane od nieruchomości. W tym celu powinni ponownie sklasyfikować posiadane budynki, ich części oraz grunty. Danina pobierana jest bez względu na to, czy firma przynosi dochody lub ma straty.04 września 2009
Odzyskiwanie zaległego czynszu: przedawnienie po trzech latachWłaściciele wynajmujący swoje nieruchomości muszą odzyskać zaległy czynsz nie później niż w ciągu trzech lat od dnia jego wymagalności, bo ich roszczenie ulegnie przedawnieniu.Adam Makosz•04 września 2009
Tylko ujawnienie prawa w księdze wieczystej daje pierwszeństwo nabycia nieruchomościPrawo pierwokupu nieruchomości zabytkowych przysługuje gminom. Zostało jednak ograniczone do przypadków, w których prawo jest ujawnione w księdze wieczystej.Anita Woźniak•04 września 2009
Umowa zamiany nieruchomości jest opodatkowanaZamiana nieruchomości, która została dokonana przed upływem pięciu lat od jej nabycia, jest objęta PIT.Magdalena Majkowska-Gorgol•03 września 2009
Użytkowanie wieczyste: Organ musi wiedzieć, kto jest stroną w postępowaniuŻeby rozpoznać wniosek o ustanowienie prawa użytkowania wieczystego gruntu przejętego po wojnie dekretem warszawskim, organ musi bezspornie ustalić, kto jest stroną tego postępowania.03 września 2009
Jak przygotować przetarg na oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczysteCo zrobić w przypadku, gdy wyłoniony w drodze przetargu nabywca nieruchomości nie zapłaci za nieruchomość? Jak przebiega przetarg? Czy przetarg jest zawsze możliwy?02 września 2009
Zasady sprzedaży i oddawania gruntów w użytkowanie wieczysteWykaz nieruchomości, które mają być sprzedane lub oddane w użytkowanie wieczyste, musi być opublikowany przez 21 dni na stronie biuletynu informacji publicznej danej jednostki samorządu terytorialnego. Nieumieszczenie wykazu na stronach internetowych może naruszać gwarancję jawności obrotu nieruchomościami.Łukasz Sobiech•02 września 2009
Ceny nieruchomości: lokalne rynki straciły mniejW czasie kryzysu ceny nieruchomości w mniejszych miastach spadły mniej niż w dużych. Większość domów i mieszkań poza dużymi miastami kupuje się za gotówkę. Największy popyt jest na domy do remontu za nieco ponad 1 tys. zł za metr kwadratowy.Roman Grzyb•02 września 2009
Kiedy posiadacz rzeczy ruchomej lub nieruchomości staje się właścicielemZasiedzieć można zarówno nieruchomość, jak i rzecz ruchomą. W obydwu przypadkach warunkiem koniecznym do zasiedzenia jest ciągłe posiadanie rzeczy. Różnica polega przede wszystkim na długości posiadania. Do zasiedzenia rzeczy ruchomej wystarczą trzy lata, natomiast w przypadku nieruchomości termin wynosi nawet trzydzieści lat.Małgorzata Kryszkiewicz•02 września 2009
Podatkowe skutki ustanowienia hipoteki obciążającej nieruchomośćUstanawiając hipotekę dla nieruchomości, trzeba zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych. Kwota podatku zależy od zabezpieczonej wierzytelności i jej wysokości. Osoba, która ustanowi hipotekę w ciągu 14 dni będzie musiała zapłacić podatek.28 sierpnia 2009
Jak skorzystać z amortyzacji lokaluAmortyzacja wynajmowanego lokalu to sposób na obniżenie podstawy opodatkowania przychodów z najmu. Z takiej metody nie może korzystać osoba rozliczająca przychody z najmu w formie ryczałtu.Marianna Olszewska•28 sierpnia 2009
Przepisy urbanistyczne zastąpią plany miejscoweInwestor będzie mógł prowadzić budowę wyłącznie w obszarze urbanizacji, który określi gmina. Jeżeli gmina nie uchwali planu, to budowa będzie możliwa na podstawie przepisów urbanistycznych. Konflikty między gminą a społecznością na temat realizowanych inwestycji załagodzi mediator.Arkadiusz Jaraszek•28 sierpnia 2009
Kurorty i Warszawa wciąż są najdroższeOkres urlopowy sprzyja stabilizacji cen na rynku mieszkaniowym – wynika z najnowszego raportu serwisu Oferty.net i Open Finance.28 sierpnia 2009
O pomoc w spłacie kredytu może ubiegać się zarejestrowany bezrobotnyOsoby, które straciły pracę lub zlikwidowały działalność gospodarczą i mają prawo do zasiłku dla bezrobotnych, po zarejestrowaniu się w urzędzie pracy mogą starać się o pomoc państwa w spłacie kredytu.Adam Makosz•28 sierpnia 2009
Na zmiany w projekcie bezwzględnie potrzebna jest zgoda inspektora budowlanegoPowiatowy inspektor nadzoru budowlanego powinien wstrzymać roboty budowlane, jeżeli inwestor istotnie odstąpi od zatwierdzonego pozwolenia na budowę i nie wystąpi o nowe.Arkadiusz Jaraszek•28 sierpnia 2009
Skąd pożyczyć pieniądze na wyposażenie mieszkaniaNajwygodniejsze są takie formy kredytowania, z którymi wiążą się możliwie najniższe koszty obsługi niewymagające jednocześnie wielu formalności.Edyta Dobrowolska•28 sierpnia 2009
Ubezpieczyciele oferują 20 proc. zniżki za system ostrzegawczyRynek. Coraz więcej firm deweloperskich decyduje się na montaż inteligentnych systemów zarządzania i ochrony zarówno budynków mieszkalnych, jak i biurowych.Bożena Wiktorowska•28 sierpnia 2009