najem

Wykonujemy usługi związane m.in. z serwisem klimatyzacji i wynajmujemy od gminy lokal użytkowy. Jednak ostatnio, wskutek wzrastających kosztów działania firmy, czynsz stanowi dla nas poważne obciążenie. Z tego powodu chcemy zaproponować gminie, aby należności w 50 proc. były uiszczane w formie przelewu, a w 50 proc. w formie usługi o odpowiedniej wartości realizowanej na rzecz gminy. Czy jest to formalnie możliwe?

Jestem dyrektorem zespołu szkół ogólnokształcących. Wynajmujemy pomieszczenia użytkowe w budynku, który jest w naszym trwałym zarządzie. 

W wydanym w miniony czwartek wyroku w sprawie C-347/23 Trybunał Sprawiedliwości UE odpowiedział na pytania zadane przez Sąd Okręgowy w Warszawie i uznał, że osoba, która wzięła kredyt w celu zakupienia mieszkania na wynajem, może zostać uznana za konsumenta. To rozstrzygnięcie otwiera tej grupie kredytobiorców możliwość ubiegania się o sądowe unieważnienie umów kredytów frankowych

Forma wynajmu tj. na cele prywatne czy w ramach działalności decyduje o sposobie jego opodatkowania. Więcej możliwości wyboru mają tutaj przedsiębiorcy, przy czym i dla nich obecnie korzystniejszy od zasad ogólnych może być ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, choć i tutaj pojawią się kontrowersje. 

Do limitu 2 mln euro przychodów uprawniającego do wyboru ryczałtu ewidencjonowanego nie zalicza się przychodów z najmu prywatnego majątku – odpowiedział dyrektor KIS. Z jego najnowszych interpretacji płyną też inne cenne wskazówki dla wynajmujących oraz księgowych rozliczających podatek od najmu

Otodom sprawdził, ile kosztuje najem w największych miastach. Okazuje się, że średnio za mieszkanie zapłacimy 3548 zł. Gdzie najdrożej? Na pierwszych miejscach jest Warszawa i Gdańsk, gdzie odnotowano również największe wzrosty cen. Nieco inne informacje dał raport Expandera i Rentier.io.

Pracodawcy wycofują się z pracy zdalnej i hybrydowej. Aż 80 proc. z nich chce pełnego lub częściowego powrotu personelu do biur – wynika z badania platformy ClickMeeting. Trend ten najbardziej jest widoczny w Warszawie, gdzie – jak wylicza Cushman & Wakefield – w I półroczu zawarto umowy najmu na niemal 320 tys. mkw.

Osoba fizyczna może przesunąć składnik majątku z przedsiębiorstwa do zasobów prywatnych, co ma znaczenie dla zakwalifikowania przychodów z najmu do jednego z dwóch ich źródeł. Wątpliwości mogą się jednak pojawić, jeśli takie działanie podatnika będzie miało charakter czasowy.

Krajowa Administracja Skarbowa (KAS) zyskała nowe uprawnienia do kontroli najmu krótkoterminowego, które weszły w życie od 1 lipca. Właściciele nieruchomości muszą być przygotowani na przeswietlenia transakcji, które mogą sięgać nawet do pięciu lat wstecz. Zmiany te wynikają z wprowadzenia dyrektywy DAC7, mającej na celu uszczelnienie systemu podatkowego.