Wspólnoty bezradne wobec uciążliwych lokatorówPrzymusowa sprzedaż lokalu członka wspólnoty mieszkaniowej, który długotrwale zalega z opłatami, jest fikcją. Zarządców wspólnot do egzekucji z nieruchomości zniechęcają zbiurokratyzowane przepisy i wysokie koszty procesu. Wspólnoty mieszkaniowe powinny być zwolnione od ponoszenia kosztów sądowych - uważają eksperci.Łukasz Sobiech•05 maja 2008
Jak rozliczać najem jako formę biznesuTylko jeśli najem dotyczy kilku lokali, można go rozliczać jako usługę w ramach działalności gospodarczej. Przedsiębiorca świadczący usługi najmu musi rozliczać się z podatku dochodowego na podstawie księgi przychodów.Marianna Olszewska•02 maja 2008
Coraz niższe raty we frankach szwajcarskichUmacniający się złoty sprzyja posiadaczom kredytów we frankach szwajcarskich - po raz kolejny w ciągu tygodnia rata przeciętnego kredytu denominowanego w CHF spadła.Mirek Kuk•02 maja 2008
Ustanowienie prawa do lokalu jest wolne od VATUstanowienie prawa odrębnej własności do tego lokalu, który był zasiedlony, korzysta ze zwolnienia przedmiotowego z podatku od towarów i usług.Ewa Matyszewska•28 kwietnia 2008
Spółdzielnie molochy nie są przygotowane do walnychZebrania przedstawicieli nie mogą zastępować walnego zgromadzenia. Nowelizację ustawy o spółdzielniach bojkotują większe spółdzielnie. Spółdzielnie nie uchwalają nowych statutów, gdyż ustawę zaskarżono do TK.Adam Makosz•25 kwietnia 2008
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od deweloperaDeweloperzy przedstawiają klientom do podpisu umowy, które zabezpieczają głównie ich prawa. Nabywcy nie muszą się godzić na wszystkie postanowienia, mogą zaproponować własne.Teresa Siudem•25 kwietnia 2008
Firmy deweloperskie muszą mniej zarabiać na budowanych mieszkaniachSpadek rentowności inwestycji mieszkaniowych z 50 proc. do zaledwie kilkunastu proc. w ciągu najbliższych dwóch lat, zdaniem analityków rynku, jest nieuchronny. Jednakże niższe marże deweloperów nie przełożą się na istotniejszą obniżkę cen mieszkań.Jacek Piasecki•25 kwietnia 2008
Kogo można eksmitować z lokaluUciążliwemu lokatorowi, który zalega z zapłatą czynszu albo innych opłat bądź zakłóca porządek domowy, właściciel może wypowiedzieć umowę najmu. Gdy wówczas dobrowolnie nie wyprowadzi się, właściciel ma prawo wystąpić o eksmisję.Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz•25 kwietnia 2008
Komentarz GP: Prezesi ponad ustawąChociaż na walne zgromadzenia nie przychodzi zbyt wielu członków spółdzielni, to ci, którzy uczestniczą w nich regularnie, mieli nadzieję, że wreszcie sami będą decydowali o losach swojego majątku. Niestety, życie ich zaskoczy.Adam Makosz•25 kwietnia 2008
Cudzoziemców studzi mocny złotyW 2007 roku zagraniczni inwestorzy kupili ok. 20 proc. nowych mieszkań na rynku warszawskim. Cudzoziemcy muszą sprzedać część zadatkowanych mieszkań, by obsługiwać kredyty bankowe. Czynnikiem, który zniechęca inwestorów z zagranicy do kupna nieruchomości, jest rosnący kurs złotego.Roman Grzyb•22 kwietnia 2008
Jak skorzystać z ulgi spadkowej przy dziedziczonym mieszkaniuOsoby, które nabyły w spadku dom lub mieszkanie, mogą skorzystać ze specjalnej ulgi pozwalającej nie płacić podatku od powierzchni użytkowej nieruchomości nieprzekraczającej 110 mkw.Magdalena Majkowska-Gorgol•18 kwietnia 2008
Mieszkania w Łodzi są coraz tańsze, a działki drożejąRok 2008 będzie dobry dla tych, którzy chcą w Łodzi kupić mieszkanie. Podaż na łódzkim rynku nieruchomości przewyższa popyt.Marcin Mendelbaum•18 kwietnia 2008
Komisja Palikota chce odliczenia dla kredytów refinansowychKomisja Przyjazne Państwo chce by z ulgi odsetkowej mogli korzystać podatnicy, którzy zaciągnęli kredyt w innym banku w celu spłacenia kredytu mieszkaniowego.Łukasz Zalewski•13 kwietnia 2008
Przedłużono czas składania oświadczeńNOWE PRAWO - Do 30 kwietnia 2008 r. muszą złożyć oświadczenia podatnicy, którzy uzyskali przychody ze sprzedaży mieszkań w 2007 roku.Krzysztof Tomaszewski•11 kwietnia 2008
Komentarz GP: Lepiej odpukaćWkrótce każdy z właścicieli książeczki mieszkaniowej będzie mógł zrobić z niej użytek. Jest pewne, że przy remoncie instalacji lub wymianie okien dostaniemy premię gwarancyjną.Ewa Grączewska-Ivanova•10 kwietnia 2008
Pieniądze z książeczki na termomodernizacjęCzłonkowie spółdzielni i wspólnot będą mogli wymienić instalacje gazowe i elektryczne płacąc za nie z książeczek mieszkaniowych.Ewa Grączewska-Ivanova•10 kwietnia 2008
Czy gminy powinny budować mieszkania na wynajemFinansowanie budownictwa mieszkaniowego ze środków publicznych stanowi sposób na to, aby rozwijało się ono szybciej i lepiej zaspokajało potrzeby obywateli.Zbigniew Biskupski•04 kwietnia 2008
Jak rozliczać amortyzację mieszkaniaWynajmujący, którzy rozliczają podatek dochodowy według skali tabeli podatkowej, mają prawo do obniżenia przychodu z najmu o koszt jego uzyskania. Podstawowym kosztem jest amortyzacja wynajmowanego lokalu.Marianna Olszewska•04 kwietnia 2008
Trzeba uruchomić inwestycyjne fundusze mieszkanioweWYWIAD - Konieczne jest publiczne wsparcie budownictwa mieszkań przeznaczonych na wynajem osobom, które nie mają zdolności kredytowej. W tym celu gminy powinny współpracować z deweloperami, wydzierżawiając im uzbrojony teren pod budowę.Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz•02 kwietnia 2008
Można zablokować praktycznie każdy przetarg, w którym startujemyWYWIAD. Polska ma dobre firmy budowlane. Są pieniądze, ale mamy bardzo złe procedury przetargowe. Jeśli ich nie zmienimy, historyczna szansa związana z organizacją Euro 2012 zostanie zmarnowana.Roman Grzyb•01 kwietnia 2008