budowa

Choć do Polski nie napłyną w tym roku środki z KPO, które mogły posłużyć do finansowania przedsięwzięć, to i tak inwestorzy na GPW optymistycznie oceniają perspektywy branży.

Czas trwania budowy budynku wielorodzinnego w okresie 2022 roku wyniósł 42,5 miesiąca - podał w opracowaniu GUS.

Czy to prawda, że nie trzeba jeszcze sortować odpadów budowlanych na sześć frakcji ‒ drewno, metale, szkło, tworzywa sztuczne, gips, odpady mineralne (czyli beton, cegłę, płytki i materiały ceramiczne oraz kamienie)? Byliśmy przekonani, że taki obowiązek został wprowadzony od 1 stycznia.

Od 1 stycznia br. weszła w życie duża nowelizacja prawa budowlanego. Wkrótce do nowych regulacji dotyczących dziennika budowy, cyfrowej książki obiektu budowlanego czy cyfryzacji procesu inwestycyjno-budowlanego będzie można zaliczyć również likwidację formalnego oddania do użytkowania obiektów budowlanych.

Premier Mateusz Morawiecki zatwierdził dofinansowanie 1780 zadań dot. budowy, przebudowy lub remontu dróg gminnych i powiatowych w całej Polsce o łącznej długości 2,8 tys. km, wynika z informacji na stronach Kancelarii Premiera. Wsparcie ma uzyskać 538 zadań powiatowych oraz 1 242 zadań gminnych.

27 stycznia, Główny Urząd Nadzoru Budowlanego uruchomi aplikację elektronicznego dziennika budowy (EDB). Jego prowadzenie będzie konieczne w przypadku robót budowlanych, przy których jest wymagane ustanowienie kierownika budowy.

Przedsiębiorcy apelują do ministra rozwoju, by nie zmieniał warunków technicznych, którym powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Resort tłumaczy zmiany koniecznością walki z patodeweloperką, ale eksperci podkreślają, że nie tędy wiedzie droga do poprawy jakości zabudowy

Ministerstwo Rozwoju i Technologii, zapewnia, że w I kwartale 2023 r. ma wejść w życie nowelizacja Prawa budowlanego, która ma ułatwić i uprościć procedurę budowlaną w Polsce. To również krok w kierunku szerokiej cyfryzacji procesu inwestycji oraz kontroli budowalnej. Nowelizacja obejmie m.in. wprowadzenie budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy powyżej 70 m2 bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. Pojawi się elektroniczna książka obiektu budowlanego oraz elektroniczny dziennik budowy. W tym roku poszerzony zostanie również darmowy katalog cyfrowych projektów budowalnych (jednorodzinnych) o zabudowę wykraczającą poza 70 mkw.

Od 27 stycznia będzie można prowadzić dziennik budowy w postaci elektronicznej w systemie "Elektroniczny Dziennik Budowy" (EDB). Inwestor będzie mógł wybrać, czy chce nadal prowadzić dziennik budowy w wersji papierowej, czy chce przejść na wersję elektroniczną.

Proces inwestycyjno-budowlany jest złożony (zarówno pod względem prawnym jak i technicznym). Mnogość przepisów w tej materii i zróżnicowane potrzeby rynku powodują, że inwestorzy muszą pozostawać elastyczni w swoich decyzjach i zorientowani w swoich prawach i obowiązkach. Ta teza pozostaje aktualna zwłaszcza w przypadku, kiedy mogą oni ponosić odpowiedzialność za uchybienia w tym zakresie (zarówno karną, administracyjną jak i cywilną).

Zmian, które miały wejść w życie od 1 stycznia 2023 r., obawiali się wszyscy: i samorządy, i przedstawiciele branży odpadowej, i przedsiębiorcy budowlani. Okazuje się jednak, że bezpodstawnie. W ostatniej chwili przedłużono bowiem obowiązywanie dotychczasowych regulacji

Jeden z klientów firmy deweloperskiej chce zarezerwować lokal mieszkalny. Do tego chciałby podpisać także umowę rezerwacyjną na miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, które będą sprzedawane jako udział w odrębnym lokalu użytkowym. Czy jest to możliwe? Problem wyjaśniają Laura Waloszczyk, radca prawny, szefowa działu nieruchomości w kancelarii Gut & Wspólnicy i Maciej Buda, radca prawny w kancelarii Gut & Wspólnicy.

Wraz ze zmianą Prawa budowlanego, od nowego 2023 roku każdy właściciel lub zarządca obiektu budowlanego będzie mógł dokumentować wpisy związane z przeprowadzaniem wszelkich remontów, przebudów, przeglądów, badań czy kontroli stanu technicznego obiektu  - w formie elektronicznej. Specjalnie do tego celu przygotowany system c-KOB Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego umożliwi założenie i prowadzenie tzw. cyfrowej książki obiektu budowlanego. Jak ją założyć, jakie są zasady jej prowadzenia i jakie wpisy należy w niej uwzględnić?

Od 1 stycznia 2023 r. odpady budowlane i rozbiórkowe będą podlegać selektywnej zbiórce w podziale na co najmniej sześć frakcji. Nowe przepisy nie dotyczyć będą jednak gospodarstw domowych i punktów selektywnej zbiórki odpadów.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapewnia, że od nowego 2023 roku inwestorzy będą mogli wybudować na własne potrzeby znacznie większe niż dotychczas budynki - bez pozwolenia. Obecnie według obowiązujących od stycznia 2022 r. przepisów budowlanych każdy, kto ma działkę budowlaną, może wybudować na niej w uproszczonej procedurze dom do 70 m kw. Od nowego roku metraż może wykroczyć poza pułap 70 mkw – jednak pod pewnymi warunkami.

Zgodnie z prawem autorskim, bez zezwolenia twórcy wolno nieodpłatnie korzystać z już rozpowszechnionego utworu w zakresie własnego użytku osobistego. Zakres własnego użytku osobistego obejmuje korzystanie z pojedynczych egzemplarzy utworów przez krąg osób pozostających w związku osobistym, w szczególności pokrewieństwa, powinowactwa lub stosunku towarzyskiego.

Najnowsza wersja projektu nowelizacji prawa budowlanego zakłada, że elektroniczne składanie wniosków nie obejmie jednak wszystkich procedur. Zmianami zajmie się teraz Komitet Rady Ministrów ds. Cyfryzacji.

Organ administracji architektoniczno-budowlanej ma obowiązek zrobić to w momencie wszczęcia procedury administracyjnej. Czynność ta powinna zostać poprzedzona wyznaczeniem obszaru oddziaływania obiektu - pisze Piotr Jarzyński, prawnik, specjalista od prawa budowlanego i nieruchomości, Kancelaria Prawna Jarzyński & Wspólnicy.