Wydatki po sprzedaży lokalu nie są odliczane

Sąd uwzględnił skargę ministra finansów i uchylił wyrok sądu wojewódzkiego.

We wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej podatniczka spytała, czy może odliczyć szereg wydatków związanych z nabyciem lokalu mieszkalnego, jego sprzedażą, a także kosztów związanych z zaciągnięciem i spłatą kredytu mieszkaniowego. Dyrektor izby skarbowej uznał, że podatniczka może odliczyć wydatki na prowizję biura nieruchomości, zapłacone przy sprzedaży, udokumentowane nakłady poczynione w czasie posiadania nieruchomości, które zwiększyły jej wartość, oraz wynagrodzenie notariusza, związane z zakupem nieruchomości. Organ nie zgodził się jednak na to, aby podatniczka zaliczyła do kosztów pozostałe wydatki. Zakwestionowane zostały m.in. koszty prowizji bankowej z tytułu przedterminowej spłaty kredytu hipotecznego. Według izby skarbowej wydatki związane z kredytem na nabycie sprzedawanej nieruchomości nie są kosztami uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości. Są to wydatki związane z pozyskaniem środków pieniężnych na nabycie nieruchomości.