Kara umowna, którą najemca lub dzierżawca nieruchomości ma obowiązek zapłacić w zamian za przedwczesne rozwiązanie umowy z jego winy, jest opodatkowanym wynagrodzeniem za odpłatne świadczenie usług – stwierdził Szef Krajowej Administracji Skarbowej w zmienionej interpretacji indywidualnej.
Zmienił tym samym stanowisko wyrażone przez dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej jeszcze w 2020 r. Przeczyło ono bowiem aktualnemu orzecznictwu Trybunału Sprawiedliwości UE.
W interpretacji, którą zmieniał szef KAS, chodziło o spółkę państwową będącą jednym z największych posiadaczy nieruchomości w Polsce. Część z nich jest dzierżawiona lub wynajmowana na cele komercyjne. Umowy, które podpisuje spółka, zawierają klauzulę, zgodnie z którą za ich przedwczesne rozwiązanie (bez zachowania okresu wypowiedzenia) z winy najemcy lub dzierżawcy powinien on zapłacić karę umowną. Kara określana jest jako kilkakrotność miesięcznych czynszów. Wypowiedzenie umowy przez spółkę ze skutkiem natychmiastowym jest niezależne od zdania i woli kontrahenta.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.