umowa najmu

Choć internet pełen jest gotowych wzorów, to znaczna część z nich jest błędna. Najczęściej zapomina się w nich o prawach i obowiązkach wynikających z ustawy o ochronie praw lokatorów. Autorem artykułu jest Wiktor Kotiuk, radca prawny, Grzechowiak Kotiuk Radcowie Prawni.

Choć internet pełen jest gotowych wzorów, to znaczna część z nich jest błędna. Najczęściej zapomina się w nich o prawach i obowiązkach wynikających z ustawy o ochronie praw lokatorów

Do 6 sierpnia najemcy mają czas na uchylenie się od skutków prawnych oświadczenia woli dotyczącego przedłużenia umowy najmu w centrum handlowym. Wynika tak z noweli ustawy antycovidowej (Dz.U. z 2021 r. poz. 1192), która weszła w życie w miniony piątek.

- Pomysł jest prosty. Mieszkania od prywatnych właścicieli wynajmuje miasto, a potem podnajmuje je tym osobom, których nazwiska znajdują się pod kreską na dorocznej liście wnioskodawców o mieszkanie z zasobów komunalnych - mówi Tomasz Lewandowski prezes Zarządu Komunalnych Zasobów Lokalowych w Poznaniu.

Jeżeli przedsiębiorca opóźnia się z płatnościami czynszu, to wynajmujący ma prawo oprócz odsetek naliczyć również określoną kwotę z tytułu kosztów odzyskiwania należności. Tak przesądził jednoznacznie Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej

Najem i wynajem? Najemca i wynajmujący? Czy na pewno wiesz, co oznaczają te pojęcia? Bardzo często zdarza się, że są one ze sobą mylone, a ich właściwe zrozumienie jest kluczowe podczas podpisywania umów.

Bank, który przed terminem rozwiązał umowę najmu lokali, ponieważ umiejscowione tam placówki przynosiły mu straty, może zaliczyć wydatek do kosztów uzyskania przychodów – orzekł WSA w Warszawie.

Dwóm placówkom banku kończą się niedługo umowy okresowe najmu lokali użytkowych. Wójt chce bezprzetargowo na czas niegraniczony zawrzeć z nimi nowe umowy, by utrzymać miejsca pracy. Nie ma jednak uchwały rady gminy w sprawie wyrażenia zgody na te czynności. Czy jest ona niezbędna?

W przypadku, gdy czas obowiązywania umowy najmu lokalu zawartej przed wejściem w życie zmienionej ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, ale przed 30 czerwca 2020 r., umowa ta ulega przedłużeniu właśnie do 30 czerwca 2020 r., na warunkach dotychczasowych.

Wprowadzone w ostatnich dniach regulacje związane z ogłoszeniem stanu epidemii koronawirusa (SARS-CoV-2) niewątpliwie wywołały ogromną niepewność w relacjach opartych o umowy najmu powierzchni usługowych i handlowych nie tylko w branżach szczegółowo wymienionych w rozporządzeniu Ministra Zdrowia, ale zasadniczo na całym rynku najmu komercyjnego.

W dniu 31 marca 2020 r. w Dzienniku Ustaw ogłoszono ostateczną wersję najnowszej ustawy określającej zasady tzw. tarczy antykryzysowej obejmującej cały pakiet regulacji związanych z pandemią COVID-19.

Kiedy działalność skutkuje utratą mandatu? Czy podpisanie umowy najmu można uzależnić od spłaty długu poprzedniego lokatora? Dlaczego uchwała rady dotycząca skargi mieszkańca nie podlega zaskarżeniu do sądu? Czy radni mogą określić w planie miejscowym konkretne parametry scalenia i podziału nieruchomości?

Jednostka sektora finansów publicznych otrzyma dofinansowanie do wynagrodzenia osoby z dysfunkcją zdrowotną tylko wtedy, gdy finansuje jego płacę z określonego rodzaju środków lub dochodów publicznych.

Prowadzę hurtownię wyrobów ze szkła i w firmowym budynku mam lokal mieszkalny. Postanowiłem go wynająć. Zastanawiam się, czy powinienem zawrzeć umowę najmu instytucjonalnego, czy też umowę cywilnoprawną? A przede wszystkim chciałbym wiedzieć, która forma będzie dla mnie korzystniejsza w sytuacji, gdybym z powodu niepłacenia czynszu przez lokatora chciał wypowiedzieć mu umowę, ale ten nie chciał się wyprowadzić? Jak wyglądałaby w obu przypadkach różnica w sposobie eksmisji lokatora?