TP KREDYTY

Kredytobiorcy oszczędzają dzięki mocniejszemu złotemu. Raty kredytów walutowych są teraz niższe nawet o kilkadziesiąt złotych.- pisze portal newseria.pl.

Niejeden z nas zastanawia się nad kredytem, którym mógłby sfinansować nowy telewizor, samochód, czy mieszkanie. Jednak wówczas od razu do głowy przychodzi pytanie – czy bank udzieli mi kredytu? Jest kilka sposobów, by sprawdzić to samemu.

Czarne prognozy się sprawdziły. Po Nowym Roku wyraźnie spadła liczba chętnych do zaciągania kredytów hipotecznych. A jednocześnie banków, które są chętne udzielić im pożyczki. Pośrednicy kredytowi przyznają, że ruch w ich placówkach spadł w ciągu ostatnich trzech tygodni nawet o połowę. Kiedy jeszcze kilka miesięcy temu jedna firma obsługiwała codziennie około 50 klientów, to obecnie jest ich 25, a w lepsze dni najwyżej 30.

Kredyty hipoteczne udzielane na zakup nieruchomości w euro stały się w pierwszych tygodniach tego roku towarem deficytowym, dostępnym tylko w niektórych bankach i tylko dla klientów o ponadprzeciętnych dochodach.

Przed podpisaniem umowy o kredyt konsumencki warto zapoznać się z formularzem kosztów przedstawionym przez pracownika instytucji finansowej i porównać go z ofertami konkurencyjnych banków.

Instytucje finansowe przywiązują coraz większą wagę do tego, czy Polacy regulują swoje zobowiązania na czas. Kredytodawcy w ubiegłym roku pozyskali z Biura Informacji Kredytowej 44,7 mln raportów, czyli średnio trzy raporty na jedną osobę spłacającą kredyty. To o 8,8 proc. więcej niż w 2010 r.

W większości banków kredyt gotówkowy nadal można dostać, składając jedynie oświadczenie o dochodach. I to pomimo zaleceń Komisji Nadzoru Finansowego, która chciała to ukrócić.

Tuż przed kryzysem banki poluzowały politykę kredytową, a teraz płacą za to pogorszeniem jakości portfela. Najwięcej kłopotów z terminową spłatą zobowiązań mają klienci, którzy wybrali kredyty hipoteczne w złotych.

Ustawa o finansowym wsparciu rodzin i innych osób w nabywaniu własnego mieszkania (tzw. "Rodzina na swoim") była nowelizowana kilkakrotnie. Ostatnia zmiana, która umożliwiła singlom skorzystanie z preferencji w kupnie mieszkania, może być niekonstytucyjna.

2720 zł miesięcznego dochodu pozwoli, aby trzyosobowa rodzina mogła ubiegać się o kredyt hipoteczny na zakup małego mieszkania w Katowicach. W innych miastach jest nieco gorzej. Najwięcej, bo aż 3,8 tys. zł potrzeba, w Warszawie.

Starasz się o kredyt hipoteczny? Pamiętaj, że większość instytucji finansowych podniosła poprzeczkę.

O ok. 50 zł wzrosły raty typowych kredytów hipotecznych w złotych tylko z powodu wzrostu stawki WIBOR.

Łączna kwota przeterminowanych płatności Polaków na koniec 2011 r. wyniosła 35,48 mld zł i była o 42 proc. większa niż przed rokiem - wynika z raportu InfoDług, przygotowanego przez BIG InfoMonitor. Rekordzista miał ponad 96 mln zł zaległego zadłużenia.

Liczba udzielanych kredytów hipotecznych w tym roku może spaść od 15 do 40 proc. - prognozują specjaliści. Tłumaczą, że ma to związek m.in. z obowiązującą od Nowego Roku tzw. rekomendacją S oraz spowolnieniem gospodarczym.

Rok 2011 obfitował we wszelkiego rodzaju obwarowania i środki ostrożnościowe w zasadach udzielania kredytów hipotecznych przez banki. W tym miejscu warto wymienić przede wszystkim Rekomendację S oraz nową Ustawę o kredycie konsumenckim, ograniczenia w rządowym programie „Rodzina na Swoim” a finalnie wycofywanie się banków z udzielania kredytów walutowych. Sprawdźmy dlaczego w nadchodzącym, nowym 2012 roku o kredyt hipoteczny będzie trudniej?