TP KREDYTY

Zabezpieczenie przed wzrostem kosztów obsługi kredytów zaczęło właśnie drożeć. Ale nadal opłaca się je kupić, bo zyskujemy spokój na 10–15 lat – oceniają eksperci.

Branża sprzeciwiająca się pomysłowi wprowadzenia limitu rzeczywistego oprocentowania kredytów zyskała nowego sojusznika. Po stronie parabanków stanęła Komisja Nadzoru Finansowego.

W czerwcowej edycji rankingu kredytów samochodowych Totalmoney.pl skupiliśmy się oczywiście przede wszystkim na przedstawieniu konkretnych propozycji finansowania zakupu aut nowych i używanych. Pokażemy też, dlaczego czasem warto być EKO.

Niebankowe instytucje pożyczkowe chcą utworzyć wspólną bazę danych o swoich klientach. Miałaby ona służyć lepszej ocenie ryzyka kredytowego. Dziś firmy takie jak Provident czy Vivus weryfikują klientów w bazach biur informacji gospodarczej oraz, rzadziej, w Biurze Informacji Kredytowej. Rzadziej, bo jest to drogie (każde zapytanie to kilkanaście złotych) i skomplikowane (uzyskanie informacji z BIK wymaga za każdym razem zgody pożyczkobiorcy). Poza tym duża część klientów sektora pożyczkowego nie widnieje w żadnym rejestrze i nie ma historii finansowej. Utworzenie nowej bazy ma więc te problemy wyeliminować.

Komisja Nadzoru Finansowego zakończyła prace nad rekomendacją S, która wprowadza nowe, ostrzejsze zasady przyznawania przez banki kredytów mieszkaniowych zabezpieczonych na hipotece kupowanych lokali. Nadzorca oczekuje, że większość jej zapisów banki zaczną stosować od 1 stycznia 2014 r. Dla kupujących mieszkania zakończenie prac nad rekomendacją oznacza, że wkrótce stracą możliwość zaciągania kredytów na całą nieruchomość. Aby pożyczyć na zakup mieszkania, będą musieli dysponować wkładem własnym. Cel Komisji to obniżenie wskaźnika LtV, czyli stosunku wartości kredytu do wartości jego zabezpieczenia, do 80 proc. lub 90 proc., przy dodatkowych zabezpieczeniach.

Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) wydała Rekomendację S dotyczącą dobrych praktyk dotyczących bankowych kredytów hipotecznych. Większość regulacji ma zostać przyjęta od 1 stycznia 2014 r., a niektóre od 1 lipca przyszłego roku, podała KNF w komunikacie.

Rekordowo niskie stopy przekładają się na ceny kredytów hipotecznych. W najtańszym banku odsetki spadły poniżej 4 proc. w skali roku. Kredyt może być bardzo atrakcyjny, o ile oczywiście go dostaniemy.

Zaciągnięcie chwilówki nie zawsze jest założeniem sobie pętli na szyję. Ale może być, gdy spotkają się nieuczciwy parabank oraz klient zaślepiony żądzą posiadania. Duża grupa pożyczających to ci, którzy nie potrafią gospodarować własnymi pieniędzmi albo nie mają dostatecznej wiedzy finansowej.

Od końca 2008 roku, kiedy to cena franka szwajcarskiego zaczęła piąć się w górę, minęły ponad 4 lata. Polacy już nie biorą kredytów hipotecznych w helweckiej walucie, ale nadal do spłacenia mają w niej ponad 144 mld złotych. Co ich czeka w najbliższym kwartale?

Klienci poszukujący kredytu mieszkaniowego w większości banków spotkają się z propozycją zakupu przy tej okazji dodatkowych produktów finansowych. Najczęściej są to konta osobiste, karty kredytowe i ubezpieczenia. W zamian banki oferują lepsze warunki finansowe kredytu, np. obniżając oprocentowanie. Z analizy ofert banków wynika jednak, że korzystanie z takich wiązanych zakupów nie zawsze klientom będzie się opłacało. – Zwłaszcza jeżeli pożyczają stosunkowo niewielkie kwoty – mówi Michał Krajkowski, główny analityk DK Notus.

Niski limit maksymalnego oprocentowania może wyrzucić poza sektor bankowy część kredytobiorców.

Rozwiązując umowę, bank powinien brać pod uwagę konsekwencje tej decyzji dla klienta.

Najpierw dziecko, a potem większe mieszkanie, czy najpierw większe lokum, a później gromadka pociech – to dylemat, przed którym stawiają klientów banki, ale wcale nie wszystkie. Spora część licząc zdolność kredytową tak samo potraktuje bezdzietne małżeństwo jak i rodzinę z dwójką dzieci, przy trzecim i czwartym będzie już jednak zdecydowanie trudniej.