teren

Ceny działek budowlanych w Polsce nadal rosną, a w największych miastach koszt gruntu coraz mocniej wpływa na cenę całej inwestycji mieszkaniowej. Warszawa z ofertową stawką zbliżającą się do 900 zł za metr kwadratowy wyraźnie odjechała pozostałym rynkom. W Krakowie jest to około 600 zł, podczas gdy w najtańszych miastach wojewódzkich ceny nie przekraczają nawet 200 zł za metr. Jednocześnie liczba dostępnych gruntów maleje, a kupujących przybywa. Szczególnie duże napięcie widać w segmencie działek budowlanych.

Artykuł omawia interpretację podatkową dotyczącą odliczenia podatku naliczonego od towarów i usług w przypadku gminy. Gmina zwróciła się do Krajowej Informacji Skarbowej z pytaniem, czy będzie miała prawo do odliczenia VAT naliczonego w ramach realizacji projektu związanego z zakupem i montażem małej architektury na placu zabaw przedszkola. W odpowiedzi KIS stwierdziła, że gmina nie będzie mogła skorzystać z prawa do odliczenia VAT, argumentując to brakiem opodatkowanych czynności.

W artykule omawia się kwestię niewłaściwego naliczania podatku od towarów i usług przez wnioskodawcę w związku z sprzedażą nieruchomości. Wnioskodawca błędnie uznał, że działka, która nie była objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jest terenem budowlanym i naliczył podatek według stawki 23%. Organ administracji skarbowej wyjaśnił, że nieruchomość nie spełnia warunków bycia terenem budowlanym. Wnioskodawca zostanie zobligowany do skorygowania naliczonego podatku.

Na terenie nieruchomości należącej do naszej spółki wykonaliśmy prace budowlane polegające m.in. na utwardzeniu terenu, a następnie wzniesieniu budynku gospodarczego. Niestety, nasze inwestycje nie spodobały się właścicielowi sąsiedniej działki. W piśmie do powiatowego nadzoru budowlanego stwierdził, że bezprawnie podwyższyliśmy teren (gdzie powstał wspomniany budynek), co spowodowało spływanie wód na jego nieruchomość. Tymczasem nasza działka zawsze była położona wyżej niż sąsiada, co wynikało z rzeźby terenu. Czy nadzór budowlany może nakazać nam rozbiórkę albo inne działania?

W czwartek Sejm zatwierdził nowelizację prawa budowlanego, odrzucając większość poprawek proponowanych przez Senat. Te zaakceptowane miały głównie charakter redakcyjny (np. w jednym przepisie zmieniono słowo „otrzymania” na „doręczenia”). Oznacza to, że ustawa w większości zachowała kształt proponowany przez Sejm.