Rodzina na Swoim

Z końcem roku wygaszony zostaje rządowy program „Rodzina na swoim”. Fakt ten nie uniemożliwia jednak zaciągnięcia kredytu z dopłatami na mieszkanie, które jest dopiero w budowie (lub jego budowa ma dopiero się zacząć) i zostanie oddane w 2013 czy nawet 2014 roku – podpowiadają eksperci firmy Home Broker.

Rośnie grono firm, które gotowe są współfinansować raty kredytów hipotecznych.

W czerwcu 2012 r. w ramach programu "Rodzina na swoim" udzielono 3 tys. 467 kredytów, wobec 3 tys. 429 w maju, na kwotę 599,98 mln zł.

Nie ma załamania sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym. W przypadku niektórych firm sprzedaż nawet wyraźnie wzrosła.

Od początku kwietnia będą obowiązywały nowe limity cen kwalifikujące mieszkania do programu „Rodzina na swoim”. Według szacunków firmy Home Broker dostępność takich mieszkań najbardziej spadnie m.in. w Warszawie, Opolu i Krakowie.

Rzecznik praw obywatelskich prof. Irena Lipowicz wystąpiła do ministra transportu, budownictwa i gospodarki morskiej z pismem wskazującym na możliwe nieprawidłowości w nowych zasadach stosowania dopłat w ramach programu „Rodzina na swoim”.

Jeszcze tylko w tym roku można otrzymać pomoc przy spłacie kredytu mieszkaniowego. Rząd nie spieszy się z wprowadzeniem nowego systemu wspierającego zakup czterech kątów, który zastąpiłby „Rodzinę na swoim”.

W styczniu aż 58 proc. wartości udzielonych kredytów w ramach rządowego programu „Rodzina na swoim” stanowiły mieszkania z rynku wtórnego – wynika z danych Banku Gospodarstwa Krajowego.

Wbrew nadziejom deweloperów za pieniądze z kredytów w ramach programu Rodzina na Swoim kupowane są głównie lokale z drugiej ręki - uważa analityczka z Open Finance Halina Kochalska. Deweloperzy nie liczą, że do końca 2012 r. na rynku nastąpi jakaś zmiana.

Gdy upada deweloper, a bank domaga się natychmiastowej spłaty kredytu, może się okazać, że „Rodzina na swoim” przestaje działać. Bo skoro nie ma już rat, to nie ma też dopłat.

Rozpad małżeństwa nie oznacza utraty dopłat do preferencyjnego kredytu "Rodzina na swoim".

Wynajem nieruchomości kupionej w ramach programu „Rodzina na swoim” powoduje utratę dalszych bonifikat. Takie dotkliwe konsekwencje nie dosięgną jednak tych, którzy zdecydują się wynająć jedynie część kredytowanego lokalu (np. pokój), a w pozostałej jego części zamieszkać.

Nie wolno wynajmować mieszkań kupionych w programie „Rodzina na swoim”. Za złamanie tej reguły można nawet stracić kredyt.

Ceny mieszkań, zwłaszcza w dużych miastach, powinny spaść o 10-15 procent, żeby kupców znalazły te, które są w ofercie - uważa podsekretarz stanu w Ministerstwie Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej Piotr Styczeń.

Będzie coraz mniej lokali w programie "Rodzina na swoim". Zdaniem deweloperów przy cenie 6435 zł za metr kwadratowy nie opłaca się ich budować - informuje "Życie Warszawy".

W listopadzie 2011 roku, w ramach programu "Rodzina na swoim", udzielono kredytów o wartości 488 mln 545,3 tys. zł wobec 726 mln 34,9 tys. zł w październiku - poinformował w komunikacie Bank Gospodarstwa Krajowego.

Zbliżający się koniec programu „Rodzina na swoim” to dla deweloperów szansa, żeby wyjść z rynkowego impasu. Wystarczy przygotować dla klientów atrakcyjną ofertę dopłaty do kredytu.

Zmiany, które zostały wprowadzone po 31 sierpnia tego roku, znacząco zmniejszyły liczbę mieszkań dostępnych z rządową dopłatą. Znalezienie odpowiedniego lokum będzie coraz trudniejsze, bo chętnych na skorzystanie z programu „Rodzina na swoim” nie brakuje, a ten potrwa już tylko do końca 2012 roku.