prawo budowlane

Inwestor, który postawił obiekt budowlany bez wymaganego pozwolenia na budowę, musi zalegalizować samowolę budowlaną. Gdy tego nie zrobi, otrzyma decyzję o rozbiórce obiektu.

Rozmawiamy z PIOTREM TRĘBICKIM, radcą prawnym - W przypadku sporów między wykonawcami kontrakty na budowę stadionów będzie można podpisać już w dniu wydania orzeczenia przez Krajową Izbę Odwoławczą.

Do legalizacji samowoli budowlanych położonych na obszarach nieobjętych miejscowymi planami zagospodarowania nie będzie konieczne przedstawienie ostatecznej przed wszczęciem postępowania decyzji o warunkach zabudowy.

Zamiana pozwolenia na budowę na procedurę rejestracji inwestycji nie przyspieszy budowy. Małe inwestycje też będą musiały być zgłaszane do starosty. Decyzji o warunkach zabudowy nie zostanie wyeliminowana z prawa budowlanego.

Osoby, które chcą wystawiać certyfikaty energetyczne, będą musiały przejść przeszkolenie trwające co najmniej 50 godzin i zdać egzamin zawodowy.

Świadectwa energetyczne będą musiały posiadać wszystkie budynki nowe oraz stare i wprowadzane do obrotu, jak np. gminne mieszkania komunalne i socjalne. Obowiązek ten będzie także obejmował budynki, w których znajdują się urzędy jednostek samorządu terytorialnego. Koszty sporządzania świadectw pokryją właściciele lub zarządcy obiektów, czyli np. gminy. Dokumenty te będą mogły być wystawiane np. przez pracowników gminy, którzy mają tytuł magistra i posiadają uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej.

Wniosek do starosty o rejestrację inwestycji powinien zawierać projekt budowlany i wymagane opinie. Rejestracja budowy nie będzie dopuszczalna bez uzyskania zgody urbanistycznej. Pozostanie konieczność uzyskiwania pozwolenia na budowę, która wpływa na środowisko.

Senatorowie chcą, aby premia remontowa i termomodernizacyjna nie były opodatkowane.

Sporządzenie certyfikatów dla starych budynków będzie niemożliwe, twierdzą eksperci. Dodają, że przepisy nie przewidują nadawania budynkom klas energetycznych.

Rozmawiamy z DANIELEM KOPANIĄ, radcą prawnym z Kancelarii Clifford Chance - Wprowadzony zostanie obowiązek zawierania umowy urbanistycznej. Określi ona jasno reguły, na podstawie których inwestor będzie uczestniczył w realizacji infrastruktury.

Jeżeli deweloper nie wywiązuje się ze swoich obowiązków, na wniosek przyszłych właścicieli mieszkań budowę może dokończyć na jego koszt inny wykonawca.

Osoby, które uważają, że zostały pokrzywdzone przez deweloperów, będą mogły dochodzić roszczeń w postępowaniu grupowym.

SENTENCJA - Jeżeli w toku postępowania administracyjnego o zatwierdzenie projektu budowlanego i udzielenie pozwolenia na budowę sieci kanalizacji sanitarnej inwestor poinformował organ administracyjny o wyłączeniu z wniosku jakiegoś odcinka inwestycji, organ musi umorzyć postępowanie w tym zakresie. SYGN. AKT II SA/Ke 217/08

Od nowego roku wszystkie oddawane do użytku sprzedawane i wynajmowane budynki i mieszkania muszą mieć certyfikat energetyczny.

Zostanie zniesiony obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę i zgłaszania budowy. Zastąpi je uproszczona procedura wpisów do rejestru robót budowlanych.

Kwalifikacje polskich inżynierów, architektów i urbanistów będą uznawane we wszystkich krajach Unii.

Projektant, inwestor lub wykonawca robót budowlanych będzie mógł trafić nawet na dwa lata do więzienia za wykonanie prac niezgodnie z przepisami lub normami technicznymi. Postępowanie dyscyplinarne będzie mogło być wszczęte w ciągu trzech lat od chwili popełnienia wykroczenia.