NIERUCHOMOŚCI RYNEK WTÓRNY

Trwa długookresowy trend spadku cen mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym - wynika z raportu przygotowanego przez Instytut Ekonomiczny NBP. Dodano, że sytuacja większości firm deweloperskich wydaje się być stabilna.

Mieszkaniami powyżej 100 metrów kwadratowych było zainteresowanych w październiku 3,3 proc. osób, które zamierzały kupić lokal na rynku wtórnym. Największym powodzeniem cieszyły się mieszkania o metrażu między 30 a 50 m kw. - wynika z danych analityków.

Inwestorzy zainteresowani zakupem mieszkania na wynajem mają nie lada trudny orzech do zgryzienia. Ceny mieszkań spadają, jest to więc korzystny czas na znalezienie ciekawej oferty. Jednak ochota na inwestowanie nieco spada po analizie średnich rentowności. Wyliczenia przygotowała agencja Metrohouse.

137 dni muszą czekać sprzedający mieszkanie w Warszawie na dokonanie transakcji. Podaż jest bardzo duża i nic nie wskazuje na to, by sytuacja uległa zmianie w kolejnych miesiącach.

Oferty mieszkań do pilnej sprzedaży stanowią niewielki odsetek rynku. W zależności od miasta jest to od 1 do 2,6 proc. Przy ich zakupie można jednak liczyć na większe niż zwyczajowe upusty.

Interesy najemcy najlepiej zabezpiecza właściwie sformułowana umowa. W razie sporu będzie stanowiła dowód na to, jakie obowiązki ciążyły na obu stronach i jakie przysługiwały im uprawnienia.

Jedna średnia miesięczna pensja wystarczała ostatnio na zakup zaledwie 0,28 m kw. mieszkania w Sopocie, 0,31 m kw. w Warszawie i 0,36 m kw. w Krakowie - wynika z danych analityków.

Z powodu kryzysu i zastoju na rynku nieruchomości, czas potrzebny na sprzedaż mieszkania wydłuża się. Od ogłoszenia oferty do zamknięcia transakcji upływa przeciętnie 4,5 miesiąca - wynika z danych analityków.

W Sopocie ceny ofertowe mieszkań używanych spadły we wrześniu o ponad 3 proc. w stosunku do sierpnia, czyli najwięcej w kraju - wynika z raportu firm rynku nieruchomości. Dodano, że w tym czasie średnio w dużych miastach ceny były niższe o 1 proc.

Oczy inwestorów kierują się w stronę nękanej kryzysem Grecji. Jak podaje firma badawcza Savills, ceny domów w Grecji w ciągu 4 lat spadły nawet o 30 proc. Czy to czas na zakupy?

Klienci, którzy z różnych powodów odkładali zakup mieszkania i dopiero teraz przystępują do poszukiwania ofert, mogą być usatysfakcjonowani – w ciągu ostatnich 2 lat cena mieszkań używanych spadła średnio o 373 zł za każdy m2 – wynika z najnowszego raportu portalu nieruchomości domy.pl i firmy doradztwa finansowego Open Finance.

125 dni wynosił w wakacje średni czas sprzedaży mieszkania w Warszawie. To wprawdzie 5 dni krócej niż na wiosnę, ale oczekiwanie na sprzedaż nadal trwa bardzo długo.

 W stolicach województw dwupokojowe mieszkania stanowią największy, wynoszący minimum 40-proc. odsetek wszystkich ofert lokali trafiających na sprzedaż na rynku wtórnym, i najlepiej się sprzedają - wynika z danych analityków.

Przez prawie rok działania ustawy umożliwiającej wykup mieszkań w TBS i niektórych spółdzielniach mieszkaniowych wykupiono tylko jeden lokal - wynika z informacji o realizacji ustawy, przedstawionej komisji infrastruktury przez wiceministra Piotra Stycznia.

Mieszkania na rynku wtórnym czekają na sprzedaż od trzech do ośmiu miesięcy - wynika z danych analityków. Najdłużej czekają na zakup duże i drogie mieszkania.

Choć w lipcu ceny mieszkań po raz kolejny nieznacznie spadły, to o spektakularnych przecenach wciąż nie może być mowy. Jeśli jednak zsumujemy notowane co miesiąc, niewielkie zmiany stawek, to dostrzeżemy, że w ciągu ostatniego roku ceny ofertowe mieszkań w Polsce spadły średnio o 4,6%.

Podczas gdy ceny sprzedaży mieszkań spadają niemal w każdym miejscu w Polsce, średnie ceny wynajmu w stosunku do zeszłego roku wzrosły. Tak jest w dziewięciu z trzynastu analizowanych miast.

Kulczyk Silverstein Properties - joint venture pomiędzy Kulczyk Real Estate Holding oraz Silverstein Properties (SPI) - kupiło od Hochtief Development Poland dwa budynki biurowe zlokalizowane przy Placu Małachowskiego i przy ulicy Mazowieckiej w Warszawie.