NIERUCHOMOŚCI RYNEK PIERWOTNY

Dla ochrony pieniędzy przyszłych właścicieli mieszkań wystarczy, że deweloper założy w banku otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy.

Większość banków na polskim rynku przy kredycie złotowym nie pobiera już prowizji. Ale za to zarabiają bardzo często na obowiązkowych ubezpieczeniach, które mają znaczący wpływ na łączny koszt pożyczki. Zobacz, który bank został zwycięzcą wrześniowego rankingu kredytów hipotecznych.

Aż 38 proc. z ponad 300 działających na rynku firm deweloperskich znajduje się bardzo słabej lub słabej kondycji finansowej, co oznacza, że zakup u nich mieszkania w tracie budowy wiąże się z ryzykiem. Taki wnioski płyną z analizy przeprowadzonej przez wywiadownię gospodarczą D&B Poland oraz firmę badającą rynek nieruchomości CEE Property Group.

Deweloperzy bronią się przed nowym prawem wprowadzającym obowiązek zakładania funduszów powierniczych i uzyskiwania gwarancji bankowych. Ostrzegają, że może to wywindować ceny za metr kwadratowy o 2 – 4 proc. Ale duża podaż lokali zahamuje ten proces.

Ministerstwo Infrastruktury przygotowuje nowy kodeks budowlany. Zamiast urzędowego pozwolenia na budowę wystarczy jej zgłoszenie w gminie. Notarialny akt własności zostanie zastąpiony przez oświadczenie inwestora.

Z programu "Rodzina na swoim" skorzystają także bezdzietne osoby niepozostające w związkach małżeńskich, czyli single. Na preferencyjny kredyt mogą liczyć tylko ci, którzy w dniu złożenia wniosku będą mieli nie więcej niż 35 lat.

Rynek mieszkaniowy dopiero co wygrzebał się z jednego dołka, a już zmierza w kierunku kolejnej stagnacji