NIERUCHOMOŚCI RAPORTY

Spadek stóp procentowych w naszym kraju był na tyle silny, że mimo wzrostu marż oprocentowanie nowoudzielanych kredytów spadło. Rok temu wynosiło 6,24%, a obecnie już tylko 5,56% - czytamy w Raporcie Szybko.pl, Metrohouse i Expandera.

Indeks cen transakcyjnych mieszkań, liczony przez Open Finance i Home Broker, w 2012 roku stracił na wartości 13,3 proc. To największy roczny spadek w jego pięcioletniej historii.

Koniec programu „Rodzina na swoim”, niepewna data wprowadzenia nowego programu dopłat, taniejące kredyty hipoteczne i obawy o koniunkturę gospodarczą – to najważniejsze czynniki, które będą kształtować sytuację na rynku nieruchomości mieszkaniowych w 2013 roku.

Na polskiej wsi żyje 3,8 miliona osób w wieku od 20 do 35 lat. W przyszłym roku większość z nich – o ile nie zdecydują się na przeprowadzkę do większego miasta – nie uzyska rządowego wsparcia przy nabyciu pierwszego własnego lokum. To samo dotyczy małych miast, gdzie nie funkcjonuje rynek deweloperski.

Końcówka roku to zwykle czas wyciszenia na rynku mieszkaniowym. W tym roku byłoby podobnie gdyby nie to, że z końcem grudnia wygasa program Rodzina na Swoim - wynika z  „Raportu z rynku nieruchomości Domy.pl i Open Finance”

Nawet o 20–30 proc. spadły w ciągu roku ceny działek budowlanych w Polsce. Najbardziej staniała ziemia w woj. kujawsko-pomorskim (-23 proc.), pomorskim (-31 proc.), małopolskim (-21 proc.) i podlaskim (-36 proc.) – wynika z najnowszego raportu portalu Szybko.pl, agencji Metrohouse oraz Expandera.

W ostatnich dniach listopada Ministerstwo Transportu Budownictwa i Gospodarki Morskiej skierowało do konsultacji społecznych projekt ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania - program „Mieszkanie dla Młodych".

12,9% Polaków zalega w opłatach za media, czyli np.: gaz, prąd czy wodę – wynika z danych Eurostatu. Daje nam to dopiero 23 miejsce wśród krajów europejskich. Znacznie lepiej wypadamy pod względem terminowości regulowania rat kredytów mieszkaniowych bądź czynszów najmu. Terminów nie dotrzymuję tylko 5,7% Polaków, a wynik ten i tak jest zawyżony ze względu na przyjętą metodę obliczeń.

Na koniec września bieżącego roku ceny ofertowe prawie połowy mieszkań deweloperskich w Warszawie znajdowały się w przedziale cenowym od 7 do 9 tys. zł/mkw. W pozostałych głównych miastach jest taniej, stawki większości lokali mieszkalnych z pierwszej ręki wynoszą od 5 do 7 tys. zł/mkw.

Za niska temperatura panująca zimą w mieszkaniu wiąże się nie tylko z niższym komfortem życia, ale też ryzykiem pogorszenia stanu zdrowia – ostrzega Światowa Organizacja Zdrowia. Tymczasem zgodnie z danymi Eurostatu, problem ten dotyczy aż 13,6% Polaków. Gorzej jest w tylko w siedmiu europejskich krajach. Co ciekawe, problem zbyt niskich temperatur w domu dotyczy też państw o ciepłych klimatach.

Stosunkowo niewielkie spadki średnich cen ofertowych mieszkań powodują rosnący rozdźwięk między oczekiwaniami sprzedających, a możliwościami wciąż kurczącego się grona klientów zainteresowanych ich zakupem.

W Warszawie na sprzedaż czeka ponad 5 tys. nowych mieszkań, we Wrocławiu - 1,9 tys., a w Krakowie - 1,8 tys. - podali analitycy rynku nieruchomości. Przewidują, że oferta gotowych mieszkań w najbliższym czasie jeszcze wzrośnie.

Średnia cena gruntów rolnych, sprzedawanych przez Agencję Rynku Rolnego w trzecim kwartale 2012 r. wyniosła 20 tys. 557 zł za hektar i była o 11 proc. wyższa od średniej ceny z drugiego kwartału. W ciągu roku cena ta wzrosła o 20 proc. - podała w komunikacie ANR.

Średnie ceny mieszkań w Gdańsku spadły poniżej poziomu 5 tys. zł za m kw. W Łodzi ceny ustabilizowały się na poziomie 3,5 -3,6 tys. zł. Największe mieszkania kupujemy w Krakowie – średnio 56,4 m kw. - czytamy w raporcie Szybko.pl, Metrohouse i Expandera.

Najbardziej pożądanymi adresami w polskich miastach są wysokie i nowoczesne apartamentowce. W zestawieniach TOP 10 prestiżowych adresów przygotowanych przez Lion’s House wygrały: warszawska Złota 44, wrocławski Sky Tower i gdyński Sea Towers.