NIERUCHOMOŚCI PORADY

Można wydać decyzję o ustaleniu warunków zabudowy nawet wtedy, gdy inwestycja już istnieje i chodzi tylko o jej zalegalizowanie - wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego.

Ani właściciel, ani zarządca budynku nie może odciąć dostaw wody do mieszkania, którego użytkownik zalega z płatnościami. Uprawnienia takie ma jedyne przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne.

Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości jest podatkowo neutralne, zarówno na gruncie VAT, jak i podatku dochodowego. Właściciel nie płaci PIT, a gmina VAT.

Opodatkowaniu obniżoną stawką VAT podlegają roboty budowlane wykonane zarówno wewnątrz budynku mieszkalnego, jak i przeprowadzone poza bryłą budynku oraz granicami działki.

Zasady zwrotu części VAT na materiały budowlane zależą nie tylko od rodzaju inwestycji. Istotny jest też moment złożenia pierwszego wniosku.

Wywłaszczoną działkę powinna wykupić osoba fizyczna lub prawna, dla której postawiono na tej działce budynki i która z nich korzysta.

Zakup mieszkania na rynku pierwotnym to poważna inwestycja, której towarzyszą liczne rozterki i wątpliwości. Deweloperzy chcący zachować wiarygodność i popyt na swoje realizacje, muszą więc brać pod uwagę głosy płynące ze strony klientów. Na co zwrócić uwagę planując kupno nowego mieszkania?

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości może być zwolniony z opodatkowania. Jak stosować zwolnienie, gdy dochód ze zbycia nieruchomości stanowiącej majątek osobisty małżonka jest przeznaczony na spłatę wspólnie zaciągniętego kredytu?

Aż 38 proc. z ponad 300 działających na rynku firm deweloperskich znajduje się bardzo słabej lub słabej kondycji finansowej, co oznacza, że zakup u nich mieszkania w tracie budowy wiąże się z ryzykiem. Taki wnioski płyną z analizy przeprowadzonej przez wywiadownię gospodarczą D&B Poland oraz firmę badającą rynek nieruchomości CEE Property Group.

Trwają intensywne poszukiwania mieszkań przez studentów, bo rok akademicki za pasem. Warto wykorzystać do tego oczywiście internet. Na co zwrócić uwagę podczas szukania ofert oraz oglądania mieszkania, mówi ekspert serwisu otoDom.pl.

Podatnicy mogą podpisać umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia prawa własności lokalu wraz z udziałem w prawie własności gruntu na rzecz dotychczasowego posiadacza spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Czy należy zapłacić podatek w wyniku przekształcenia w prawo własności lokalu?

Podatnik, który zamierza wynająć mieszkanie lub dom, będzie musiał uzyskane w ten sposób dochody opodatkować. Rozliczeń z fiskusem może dokonywać m.in. według skali PIT ze stawkami 18 i 32 proc. lub ryczałtem ze stawką 8,5-proc.

Wraz z podpisaniem umowy najmu właściciel mieszkania zobowiązuje się do oddania go najemcy do używania i korzystania w zamian za pobierany z tego tytułu czynsz. Takie porozumienie stron może być zawarte na czas określony bądź nieokreślony.

Nabycie gruntu lub budynku powoduje powstanie obowiązków w podatku od nieruchomości. Osoby fizyczne oraz przedsiębiorcy muszą w pierwszej kolejności zawiadomić o nabyciu nieruchomości wójta, burmistrza lub prezydenta miasta.

Lokator, który zaskarża zwiększenie opłat za mieszkanie, nie musi przedstawiać żadnych dowodów na to, że spółdzielnia nie miała prawa tego zrobić. To spółdzielnia musi udowodnić, że podwyżka była konieczna.