nieruchomości

To wójt, burmistrz albo prezydent przygotowuje projekt scalenia i podziału nieruchomości. Ostateczną decyzję w tym zakresie podejmuje jednak rada gminy w drodze uchwały. Na jej podstawie właściciele otrzymują nowe działki powstałe po scaleniu i podziale. Właściciele mogą zostać także zobowiązani do zapłaty opłaty adiacenckiej sięgającej nawet 50 proc. wzrostu wartości działki. Powierzchnię każdej nieruchomości objętej scaleniem i podziałem pomniejsza się o powierzchnię niezbędną do wydzielenia działek pod nowe drogi lub pod poszerzenie dróg istniejących.

Jednym z warunków koniecznych do zalegalizowania samowoli budowlanej jest obowiązek uiszczenia opłaty legalizacyjnej. Jeżeli inwestor jej nie wniesie – nadzór nakaże mu rozbiórkę budynku. Wyjątek od tej zasady dotyczy samowoli, których budowa została zakończona przed 1995 rokiem. Można je zalegalizować bez wnoszenia opłaty.

W ciągu czterech lat inwestycje na rynku hotelowym wyniosą około 4 mld zł. Apart-hotele i condohotele są receptą na kryzys, nie tylko na rynku hotelowym. Inwestorzy wybierają hotele ekonomiczne, bo gwarantują szybki zwrot kapitału.

Od początku tego roku liczba sprzedanych lokali w całej Polsce wzrosła o ponad 40 proc. Największy wpływ na to miały zmiany w systemie dopłat Rodzina na swoim. Na rynku pozostają przede wszystkim mieszkania większe, więc średnia cena rośnie.

Pośrednicy w obrocie nieruchomościami mają zakaz reklamowania ofert, co do których nie mają zawartych umów z klientem.

Występując o premię gwarancyjną z książeczki mieszkaniowej na potwierdzenie prawa własności do budynku, można przedstawić akt notarialny lub prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku.

Opłaty eksploatacyjne wnoszone przez członków spółdzielni z tytułu użytkowania lokali niemieszkalnych podlegają opodatkowaniu stawką VAT w wysokości 22 proc.

Mniejsze agencje nieruchomości zwalniają pracowników, zatrudniają ich na niepełny etat lub zamykają biura. Wszystko przez to, że sprzedają się tylko małe mieszkania, a pośrednicy na konkurencyjnym rynku muszą rezygnować z prowizji od kupującego.

Każda osoba, która planuje kupno mieszkania lub domu na rynku wtórnym, musi poza ceną nieruchomości ponieść dodatkowe koszty, czyli podatki, opłaty notarialne, prowizje dla banku lub agencji nieruchomości.