nieruchomości

We wtorek rząd zajmie się założeniami do projektu ustawy o odwróconej hipotece. Wicepremier Waldemar Pawlak proponuje, by regulacje zaproponowane przez Ministerstwo Finansów uzupełnić o przepisy dotyczące tzw. umów dożywocia. MF tłumaczy, że to teraz niemożliwe.

Od 1 stycznia oświadczenia o nieruchomościach i prawach majątkowych, które mogą być przedmiotem hipoteki przymusowej (użytkowanie wieczyste wraz z budynkami i urządzeniami stanowiącymi własność użytkownika, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, wierzytelność zabezpieczona hipoteką), powinny być składane na nowym formularzu.

Z analiz pośredników i analityków wynika, że ceny mieszkań na rynku wtórnym spadały w 2011 r. prawie we wszystkich większych miastach. Nie dotyczy to Katowic, gdzie według niektórych źródeł ceny nie tylko nie spadły, ale nieznacznie wzrosły.

Koniunktura w budownictwie pod koniec 2011 r. uległa pogorszeniu. Według analityków 2012 r. może być trudny dla branży z powodu oszczędności i ograniczenia inwestycji, nie licząc tych związanych z EURO 2012. Oznak kryzysu nie widzi resort transportu.

Forum Młodych PiS zwróciło się w piątek do premiera Donalda Tuska z apelem o wpłynięcie na podległych mu ministrów i urzędników samorządowych, by zaprzestali finansowego wspierania środowiska Krytyki Politycznej.

2011 rok był na rynku kredytów hipotecznych bardzo dobry, a przynajmniej jego pierwsza połowa. Przez cały rok klienci chętnie zaciągali kredyty – twierdzi Paweł Majtkowski z Expandera, cytowany przez portal newseria.pl.

Różnica między ceną ofertową a transakcyjną przy zakupie używanego mieszkania sięga w dużych miastach nawet 12,5 proc. Zdaniem analityków więcej się nie da utargować mimo przewidywanego spadku cen.

Obraz rodzimej mieszkaniówki coraz bardziej przypomina ten ze szczytu boomu sprzed czterech lat, tyle tylko, że dziś rynek kontrolowany jest niemal całkowicie przez stronę popytową, a nie podażową. Nie istnieją żadne przesłanki wskazujące na trwałe odwrócenie spadkowej tendencji na polskim rynku nieruchomości w roku 2012. Z drugiej strony brakuje racjonalnych podstaw do prognozowania załamania, krachu czy też przeceny znacząco większej, niż obserwowana w ostatnich 2-3 latach.

 W 2011 r. spadały ceny mieszkań i domów. Według wstępnych danych AMRON, maksymalne spadki na rynku pierwotnym i wtórnym osiągnęły w tym roku ok. 7 proc. Tendencja spadkowa utrzyma się w 2012 r. - przewidują analitycy.

Osoby, które uzyskały sądowe zniesienie współwłasności nieruchomości, mają problem z eksmitowaniem byłych współwłaścicieli. Wszystko przez to, że sądy wydając orzeczenie, nakazują w nich jedynie wydanie rzeczy współwłaścicielom, a nie opróżnienie lokali.

Dłużnik powinien starać się, aby jego nieruchomość nie została sprzedana na licytacji, bo uzyskane przez komornika pieniądze, po potrąceniu kosztów egzekucyjnych, najczęściej nie wystarczą na pokrycie zadłużenia.