Gminy mają problem z planami miejscowymiNiektóre gminy mają tendencję do zaniżania prognoz skutków finansowych zmiany planów miejscowych. A później okazuje się, że właściciele gruntów domagają się wielokrotnie wyższych odszkodowań.Anna Krzyżanowska•29 listopada 2012
Polacy kupują mniejsze i tańsze mieszkaniaPolacy kupują mieszkania mniejsze i tańsze w porównaniu do lat sprzed kryzysu - ocenili paneliści środowej konferencji "Polski rynek mieszkaniowy 2012". Ich zdaniem deweloperzy dostosowali ofertę do możliwości kupujących.28 listopada 2012
Mieszkanie poniżej 5 tys. zł za metr? Sprawdź, gdzie najłatwiej je znaleźćNa koniec września bieżącego roku ceny ofertowe prawie połowy mieszkań deweloperskich w Warszawie znajdowały się w przedziale cenowym od 7 do 9 tys. zł/mkw. W pozostałych głównych miastach jest taniej, stawki większości lokali mieszkalnych z pierwszej ręki wynoszą od 5 do 7 tys. zł/mkw. 28 listopada 2012
Dlaczego najemcy nie stają się właścicielami mieszkańPrzepisy umożliwiające najemcom wykup mieszkań od TBS okazały się martwe, ponieważ nikt do tej pory nie odważył się na taką transakcję. Tak zwanym partycypantom nie opłaca się wykup zajmowanych lokali, a niektóre towarzystwa nie chcą wydzielić mieszkań i przeznaczyć ich na sprzedaż.28 listopada 2012
Obowiązek płacenia podatku od nieruchomości pojawia się nawet przed zakończeniem budowyPo rozpoczęciu użytkowania nowego budynku – choćby jeszcze przed jego ostatecznym wykończeniem i formalnym zgłoszeniem finału prac – trzeba zacząć płacić podatek od nieruchomości.Łukasz Zalewski•28 listopada 2012
W jaki sposób można założyć księgę wieczystą?Księgi wieczyste zakłada się i prowadzi w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości i spółdzielczych własnościowych praw do lokali. Jeśli jesteśmy właścicielami nieruchomości – a nie posiada ona księgi wieczystej, powinniśmy jak najszybciej ją założyć. Jak to zrobić i kto ma do tego prawo? 27 listopada 2012
W jaki sposób zabezpieczyć zwrot długu, obciążając mieszkanie hipotekąNa nieruchomość można ustanowić nawet kilka hipotek, które wygasają po spłacie zadłużenia.27 listopada 2012
Pełnoletnie dzieci na utrzymaniu rodziców nie płacą czynszuPełnoletnie dzieci, choć mieszkają razem z rodzicami i pozostają na ich utrzymaniu, nie będą odpowiadały razem z nimi solidarnie za zapłatę czynszu lub innych należnych opłat. I to bez względu na to, jakie mieszkanie zajmują. Natomiast taką odpowiedzialność będą ponosiły inne osoby pełnoletnie stale zamieszkujące z zadłużonym najemcą. W taki sposób tę odpowiedzialność reguluje poselski projekt ustawy o zmianie ustawy – Kodeks cywilny, nad którym trwają obecnie prace w sejmowej komisji nadzwyczajnej do spraw zmian w kodyfikacjach.27 listopada 2012
W największych miastach spadły ceny wynajmu mieszkańW większości dużych polskich miast w ciągu ostatniego roku stawki za wynajem mieszkania spadły - we Wrocławiu nawet o 7 proc. Wyjątkiem jest Warszawa, gdzie za wynajem zapłacimy nieznacznie więcej niż przed rokiem - wynika z danych analityków.26 listopada 2012
Grupa Radius potwierdza zainteresowanie mniejszościowym pakietem PHNGrupa Radius jest zainteresowana objęciem mniejszościowego pakietu akcji Polskiego Holdingu Nieruchomości i udziałem w prywatyzacji spółki w ramach oferty publicznej na GPW - poinformowała spółka w poniedziałkowym komunikacie.26 listopada 2012
11-metrowy apartament. Nowy trend, czy smutna konieczność?Dokładnie od czterech lat, a więc mniej więcej od chwili załamania boomu na krajowym rynku nieruchomości, mamy w Polsce do czynienia z systematycznym kurczeniem się powierzchni użytkowej nowopowstających mieszkań, potocznie zwanym „kompresją mieszkaniową” albo „trendem kompaktowym”.26 listopada 2012
Trudniej będzie naciągać przy kupnie gruntówUczestnicy przetargów na nieruchomości publiczne stracą 50 proc. wpłaconego wadium, jeśli żaden z nich nie wykaże się podczas przetargu aktywnością i nie zaoferuje ceny wyższej od ceny wywoławczej – to jedna z propozycji projektu rozporządzenia w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości, który minister transportu, budownictwa i gospodarki morskiej przekazał właśnie do konsultacji społecznych.Anna Krzyżanowska•26 listopada 2012
Nowe mieszkania tańsze, ale deweloperzy rekompensują straty drogimi garażamiNowe mieszkania staniały w październiku o 10-15 proc., gdyż deweloperzy zachęcają do kupna osoby, które mogą jeszcze skorzystać z programu "Rodzina na swoim" - twierdzą analitycy. Dodają jednak, że niektórzy sprzedawcy jednocześnie podnoszą ceny np. garaży.25 listopada 2012
Mnożą się roszczenia o zwrot mienia przejętego w czasach PRL. Miasta tracą kamieniceMnożą się roszczenia o zwrot mienia przejętego w czasach PRL. Tymczasem w latach 1948-1971 na mocy umowy z 12 państwami zachodnimi Polska wypłaciła już ich obywatelom odszkodowania za pozostawione nieruchomości - informuje "Gazeta Wyborcza".24 listopada 2012
Polacy nie kupują dużych mieszkańMieszkaniami powyżej 100 metrów kwadratowych było zainteresowanych w październiku 3,3 proc. osób, które zamierzały kupić lokal na rynku wtórnym. Największym powodzeniem cieszyły się mieszkania o metrażu między 30 a 50 m kw. - wynika z danych analityków.24 listopada 2012
Spółdzielnia mieszkaniowa czy wspólnota. Gdzie zapłacimy niższe rachunki?W ciągu dwóch lat liczba mieszkań zarządzanych przez spółdzielnie mieszkaniowe zmalała o ponad 559 tys. Zmianom tym sprzyja łatwa procedura zamiany praw spółdzielczych w pełną własność do nieruchomości. Wciąż jednak członkowie efektywnie zarządzanych i rozwijających się spółdzielni mogą liczyć na obniżenie opłat eksploatacyjnych i możliwość zakupu taniego „M”.23 listopada 2012
Jak można bronić się przed podwyżką czynszu i innych opłat za mieszkanieMieszkam w kamienicy, którą niedawno odzyskał spadkobierca przedwojennego właściciela – pisze pan Adam. – Nowy właściciel już dwukrotnie podwyższył czynsz. Moje dochody są naprawdę skromne. Czy mogę się bronić przed podwyżkami? – pyta czytelnik.23 listopada 2012
Polski Holding Nieruchomości trafi na giełdę w 2013 r. Rząd zostawi sobie pakiet mniejszościowyMinisterstwo Skarbu Państwa skłania się do debiutu Polskiego Holdingu Nieruchomości na GPW w I kw. 2013 r. MSP podtrzymuje, że nie sprzeda wszystkich akcji spółki od razu i zostawi sobie mniejszościowy pakiet, żeby poczekać na efekty restrukturyzacji w spółce.22 listopada 2012
Ogrody działkowe: samorząd zdecyduje komu przekazać gruntySLD złożył w czwartek w Sejmie projekt nowelizacji ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych, który wychodzi naprzeciw lipcowemu orzeczeniu TK w tej sprawie. Trybunał zakwestionował niemalże połowę jej przepisów, głównie tych, które dawały uprzywilejowaną pozycję PZD.22 listopada 2012
Czego można się dowiedzieć z księgi wieczystej?Księgi wieczyste zakłada się i prowadzi w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Zamierzając dokonać jakiejkolwiek czynności prawnej związanej z nieruchomością, powinniśmy najpierw przyjrzeć się księdze wieczystej – to właśnie w niej są zawarte najważniejsze informacje. 22 listopada 2012