grunty

Przy realizacji inwestycji często niezbędne okazuje się przeprowadzenie ewidencyjnego podziału nieruchomości. Powodów może być wiele: zamiar realizacji inwestycji na części gruntu, zamiar sprzedaży fragmentu nieruchomości wydzielonej w ramach podziału lub też chęć modyfikacji dopuszczalnego sposobu zagospodarowania, np. w ramach ustalania warunków zabudowy.

Grunt nabyty z zamiarem odsprzedaży to towar. Przy jego zbyciu kosztem podatkowym będzie więc wydatek faktycznie poniesiony na jego nabycie, a nie oszacowany według wartości rynkowej – wynika z wyroku NSA.

Do 19 stycznia 2018 r. mogą występować o zwrot nadpłaty osoby prowadzące działalność gospodarczą, które od gruntów stanowiących ich majątek prywatny płaciły podatek według najwyższej stawki.

Niebawem rusza program budowy mieszkań pod wynajem. Choć Mieszkanie Plus to ruch w dobrym kierunku, to zawiera poważny błąd. Ustawa da deweloperom więcej praw niż zazwyczaj, odbierając ochronę gwarantowaną w Konstytucji - zwraca uwagę Akcja Demokracja.

Samorządowcy twierdzą, że przygotowanie zestawień nieruchomości pod budowę tanich mieszkań na wynajem pochłonie dużo pieniędzy. Będą domagali się ich zwrotu od Skarbu Państwa.

Projekt ustawy, która spowoduje przekształcenie użytkowania wieczystego we własność, może wejść w życie od 1 października; dzięki tej ustawie Polacy staną się faktycznymi właścicielami gruntów - powiedział PAP wiceminister infrastruktury i budownictwa Kazimierz Smoliński.

Lasy Państwowe kwestionują ceny transakcyjne gruntów, które nabywają w drodze pierwokupu. A prawnicy przekonują, że nie powinny zarabiać na przejmowaniu terenów.

Można pozbawić spadkobierców szans na odzyskanie gruntu lub otrzymanie odszkodowania. Wystarczy, że obecny właściciel działki zastosuje pewien trik.

Chętni do inwestowania na terenach położonych w granicach administracyjnych miast nadal będą musieli płacić miliony złotych.

Jeśli nabywcy gruntu zostanie udowodnione działanie w złej wierze , może on utracić prawo do terenu, co do którego toczy się spór prawny.

W kwietniu ubiegłego roku powstał projekt ustawy o przekształceniu współużytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe we współwłasność gruntów. Pierwotnie zakładano, że ustawa wejdzie w życie pierwszego stycznia 2017 roku, jednak do tej pory rząd nie skierował jej do Sejmu. Na czym miałyby polegać planowane zmiany? Jakie konsekwencje poniosą nabywcy mieszkań, jeżeli nowe przepisy zaczną obowiązywać?

Agencja Nieruchomości Rolnych po raz pierwszy skorzystała z prawa pierwokupu akcji. I od razu skoczyła na głęboką wodę. Wartość transakcji – blisko 40 mln zł

Wywłaszczenie nieruchomości przed kilkudziesięciu laty daje byłym właścicielom lub ich spadkobiercom prawo do domagania się od Skarbu Państwa odszkodowania, jeżeli działki zostały wykorzystane przez państwo na inne cele niż określone w decyzji o wywłaszczeniu.

Gdy wskutek podziału wydzielono działki na drogę wewnętrzną, która nie przeszła na własność gminy, właścicielom nie przysługuje zwrot pieniędzy za wywłaszczenie. Nie odebrano im bowiem prawa własności.

Odszkodowanie za nielegalne korzystanie z gruntów powinno być powiększone o podatek od towarów i usług – wyjaśnił dyrektor warszawskiej izby.

Planowane przez rząd przekształcenie użytkowania wieczystego we własność ma również objąć grunty pod domami jednorodzinnymi.

Współużytkownicy wieczyści nieruchomości zabudowanych wielolokalowymi budynkami mieszkalnymi otrzymają prawo współwłasności gruntu – przewiduje projekt ustawy o przekształceniu współużytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe we współwłasność gruntów autorstwa Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa. Ma to nastąpić 1 stycznia 2017 r.

Rekordowa sprzedaż podgrzewa atmosferę na rynku gruntów. Za gorączkowe zakupy deweloperzy mogą zapłacić wysoką cenę.

Prezydent stolicy Hanna Gronkiewicz-Waltz zwróciła się do prezydenta Andrzeja Dudy o jak najszybsze spotkanie na temat reprywatyzacji i podpisanie ustawy o gruntach warszawskich. W środę Trybunał Konstytucyjny orzekł, że przepisy ustawy są zgodne z konstytucją. - Mam nadzieję, że jak pan prezydent będzie miał tylko chwilę czasu, to spotkamy się, wytłumaczę mu, jak to jest ważne i tę ustawę jak najszybciej podpisze - powiedziała.