Umowa deweloperska punkt po punkcie: na co zwrócić uwagę przed jej podpisaniem?Od wiosny ubiegłego roku kupując mieszkanie na rynku pierwotnym, podpiszemy tzw. umowę deweloperską. Home Broker podpowiada, na co zwrócić uwagę, czytając ją.26 listopada 2013
Ceny mieszkań stabilne. Kupować czy czekać?Kupować teraz czy czekać na kolejne obniżki i rabaty? Ceny mieszkań w większości polskich miast ustabilizowały się. Taniej raczej nie będzie, ale znaczących podwyżek nie powinniśmy się spodziewać.24 listopada 2013
Niższy VAT: Deweloper może korzystniej dla klientów liczyć powierzchnię użytkową mieszkaniaAby stosować obniżoną stawkę VAT przy sprzedaży domów i lokali mieszkalnych, nie trzeba obliczać ich powierzchni według niekorzystnej definicji z Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych – uznał NSA.Mariusz Szulc•22 listopada 2013
Nieruchomości: marże na najlepszych lokalach powyżej 30 proc.Deweloperzy zamykają inwestycje na drogich gruntach i podnoszą ceny.Małgorzata Kwiatkowska•19 listopada 2013
MdM: Deweloperzy walczą o klientów promocjamiDeweloperzy nie spoczywają na laurach i to mimo że III kw. tego roku był dla nich najlepszy pod względem sprzedaży od czasu boomu na nowe mieszkania w 2007 r. Nadal jednak niewiele jest firm, które nie zachęcają do swoich mieszkań promocjami i upustami. Niektórzy polują już nawet na przyszłych beneficjentów programu Mieszkanie dla Młodych, który zacznie działać w 2014 r. Tak jest w Robygu, który proponuje duże upusty cenowe osobom liczącym na udział w MdM. Warunek to podpisanie jeszcze w tym roku umowy rezerwacyjnej lokalu w jednej z inwestycji firmy.Małgorzata Kwiatkowska•13 listopada 2013
MdM: Deweloperzy walczą o klientów promocjamiDeweloperzy nie spoczywają na laurach i to mimo że III kw. tego roku był dla nich najlepszy pod względem sprzedaży od czasu boomu na nowe mieszkania w 2007 r. Nadal jednak niewiele jest firm, które nie zachęcają do swoich mieszkań promocjami i upustami. Niektórzy polują już nawet na przyszłych beneficjentów programu Mieszkanie dla Młodych, który zacznie działać w 2014 r. Tak jest w Robygu, który proponuje duże upusty cenowe osobom liczącym na udział w MdM. Warunek to podpisanie jeszcze w tym roku umowy rezerwacyjnej lokalu w jednej z inwestycji firmy.Małgorzata Kwiatkowska•13 listopada 2013
Nieruchomości: To będzie rekordowy rok sprzedaży mieszkań. Ale rosną także cenyCzwarty rok z rzędu rosną liczba i wartość transakcji dotyczących nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym. Deweloperzy mówią o prawdziwej hossie. Okoliczności im sprzyjają.Małgorzata Kwiatkowska•07 listopada 2013
Urzędniczka zwolniona z pracy, ale biurowiec na Placu Zamkowym i tak stanieNaczelnik śródmiejskiego wydziału architektury w stolicy już pożegnała się z pracą - poinformowała prezydent Warszawy Hanna Gronkiewicz Waltz.05 listopada 2013
To deweloper odpowiada za wady w mieszkaniuKilka miesięcy temu kupiliśmy z mężem wymarzone mieszkanie – pisze pani Anna. – Niestety, na ścianie pojawił się grzyb. Zwróciliśmy się do dewelopera, ale on odesłał nas do podwykonawców. Do kogo w takim razie mamy zgłosić usterkę i na jakiej podstawie będę miała prawo do jej naprawy? – pyta czytelniczka.25 października 2013
Upadłość dewelopera: Przede wszystkim ochrona dla klientów? Nie wszyscy tak twierdząDeweloperzy już mają problemy ze znalezieniem środków na finansowanie swoich przedsięwzięć. Jeśli w życie wejdą rozwiązania z projektu założeń prawa restrukturyzacyjnego, będzie im jeszcze ciężej – twierdzą prawnicy.Sławomir Wikariak•25 października 2013
Mieszkanie od dewelopera krok po krokuWybór nieruchomości na rynku pierwotnym wiąże się z wieloma ryzykami i warto zrobić wszystko, by je zminimalizować. Proces wyboru powinniśmy rozpocząć od ogólnej decyzji o lokalizacji.22 października 2013
Nieruchomości: Deweloperzy poszukują gruntów pod mieszkaniaPo słabym pierwszym półroczu deweloperzy chętniej wydają pieniądze na tereny pod nowe inwestycje, przede wszystkim pod projekty mieszkaniowe. Na przeszkodzie stoją jednak problemy z finansowaniem zakupów.Małgorzata Kwiatkowska•10 października 2013
Mniejsi deweloperzy są wypychani z rynku. Mieszkania będą droższeO ponad połowę wzrosła w III kw. tego roku sprzedaż 10 liczących się na krajowym rynku deweloperów mieszkaniowych. W ciągu ostatnich trzech miesięcy znaleźli klientów na niemal 2,6 tys. lokali. Rok temu było to ok. 1,7 tys. mieszkań. Od początku 2013 r. ich sprzedaż wzrosła o 31 proc., do 6,3 tys. mieszkań. Ograniczona konkurencja oraz postępująca konsolidacja może przyspieszyć podwyżki cen mieszkań.Małgorzata Kwiatkowska•09 października 2013
Deweloperzy szukają nowych źródeł finansowaniaFirmy z rynku nieruchomości komercyjnych tworzą produkty dla prywatnych inwestorów.Małgorzata Kwiatkowska•26 września 2013
Jak dochodzić od dewelopera odpowiedzialności za wady budowyZdarza się, że po oddaniu do użytkowania nowej inwestycji mieszkaniowej w budynkach ujawniają się wady i usterki. Przyczyny ich powstania są różne. Czasami spowodowane są niewłaściwym wykonaniem inwestycji przez dewelopera, innym razem wadliwością użytego do wykonania materiału. Nie zmienia to jednak faktu, że poza walorami estetycznymi, ujawnione w trakcie użytkowania wady nie tylko zmniejszają wartość zakupionej nieruchomości, ale również utrudniają pełne z niej korzystanie.Łukasz Sobiech•11 września 2013
Europejskie potęgi chętnie budują w PolsceDziewięć z 10 największych spółek budowlanych w Europie pracuje w Polsce. To wnioski z raportu Deloitte „Europejskie potęgi budowlane”, który został opracowany na podstawie danych o wielkości sprzedaży z 2012 r. Wśród 50 największych firm na Starym Kontynencie uwzględniono dwie polskie.Konrad Majszyk•02 września 2013
Kupujesz nieruchomość? Podpisz umowę przedwstępnąZ umowami przedwstępnymi spotykamy się najczęściej podczas sprzedaży nieruchomości. Określić w nich należy wzajemne zobowiązania, które zagwarantują nam bezpieczeństwo i pewność przyszłej transakcji. Maciej Suchorabski•29 sierpnia 2013
Deweloperzy chcieliby dopłat do mieszkań energooszczędnych. Ale domów nie odpuszcząProgram dopłat do domów i mieszkań energooszczędnych, a w szczególności wytyczne co do rozwiązań technologicznych prowadzących do uzyskania optymalnego poziomu energooszczędności skutecznie zniechęciły deweloperów do propozycji Związku Banków Polskich i Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Ale nie wszystkich. Okazuje się, że jest już pierwszy, poważny deweloper, który zdecyduje się na budowę domów zgodnie z wytycznymi Funduszu. Tomasz Jurczak•23 sierpnia 2013
Nieruchomości: Deweloperzy przestają obniżać ceny mieszkańCeny nowych mieszkań przestają spadać – taka deklaracja padła ze strony zarządu Dom Development, jednego z największych w kraju deweloperów. – Widzimy to m.in. po swoich cenach. Bardzo wiele wskazuje, że mamy do czynienia z odwróceniem spadkowego trendu – wskazuje Jarosław Szanajca, prezes spółki.Małgorzata Kwiatkowska•22 sierpnia 2013
Dopłaty do domów energooszczędnych: deweloperzy niechętni, dopłaty niewielkie. Dla kogo ten program?W pierwszych bankach oferowane są już kredyty hipoteczne na budowę domów lub zakup mieszkań energooszczędnych – poinformował oficjalnie Związek Banków Polskich. Problem w tym, że deweloperzy nie są przekonani do budowy energooszczędnych domów, a po odjęciu kosztów weryfikatorów i podatku w kieszeni klienta zostanie niewielka część dopłaty. Tomasz Jurczak•20 sierpnia 2013