akt notarialny

Tomasz Karłowski, prezes Rady Izby Notarialnej w Warszawie: Potrzebujemy ustawy, która określi elektroniczną postać oryginału aktu notarialnego, jego moc prawną, zasady wydawania wypisów i archiwizacji oraz sposób działania w razie awarii. Najpierw należy jednak wyjaśnić, co rozumiemy przez pełną cyfryzację, bo musi ona oznaczać, że każda czynność będzie dokonywana w pełni przez internet.

Cyfryzacja, sztuczna inteligencja, a także notariat przyszłości – o tym będą rozmawiać uczestnicy Forum Nowych Technologii „LegalTech dla notariatu” już w najbliższy piątek.

Ile wynoszą w 2026 r. stawki notarialne, opłaty sądowe i koszty wypisów przy zakupie lub dziedziczeniu nieruchomości? Od 17 marca notariusz może pobrać opłatę i złożyć wniosek o wpis do księgi wieczystej bezpośrednio do sądu, co znacząco upraszcza procedurę i skraca czas niezbędny do zakończenia formalności.

Akt notarialny, w którym zagraniczny notariusz potwierdzi przekazanie darowizny na rzecz polskiego rezydenta podatkowego, nie oznacza, iż obdarowany nie musi już rozliczać się ze skarbówką w naszym kraju – stwierdził dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej.

Jeżeli spełnione są materialne przesłanki odliczenia VAT naliczonego, a organ dysponuje wszystkimi niezbędnymi informacjami o transakcji, to nie można pozbawiać podatnika prawa do tego odliczenia. Tak orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Propozycja uregulowania związków partnerskich, jaką rząd przedstawił w projekcie ustawy „o statusie osoby najbliższej w związku i umowie o wspólnym pożyciu” oraz w projekcie przepisów ją wprowadzających, wymaga doprecyzowania – uważa Krajowa Rada Notarialna.

W obrocie prawnym funkcjonują dwa podstawowe rodzaje dokumentów potwierdzających dokonanie czynności prawnej: akt notarialny oraz umowa zawarta w zwykłej formie pisemnej (cywilnoprawnej). Choć oba dokumenty mogą potwierdzać zobowiązanie stron, różnią się mocą dowodową, bezpieczeństwem, konsekwencjami prawnymi i zakresem zastosowania.

W jaki sposób przeprowadzić transakcję kupna-sprzedaży nieruchomości, aby pod względem uzyskania zapłaty ceny za zbywaną nieruchomość – nie wiązała się ona z ryzykiem dla sprzedającego? Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego – wbrew pozorom – nie gwarantuje uzyskania przez zbywcę nieruchomości przewidzianej w umowie ceny.

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu człowieka. Jest to również moment, w którym łatwo paść ofiarą nieuczciwych ludzi, dlatego warto wiedzieć, kiedy zapłacić za mieszkanie u notariusza. Wiele osób popełnia kosztowny błąd, robiąc przelew bezpośrednio na konto sprzedającego. Eksperci tłumaczą, dlaczego to ryzykowne i jak bezpiecznie zapłacić za nieruchomość – tak, by chronić zarówno kupującego, jak i sprzedającego.

Szykuje się podwyżka niektórych maksymalnych stawek taksy notarialnej – ustalił DGP. To efekt postulatów Krajowej Rady Notarialnej, która w czerwcu br. wystąpiła w tej sprawie do Ministerstwa Sprawiedliwości. Pobierane przez notariuszy opłaty nie były podwyższane przez ponad 20 lat.

Mój brat chce mi podarować mieszkanie. Należy ono do niego i jego żony, a są oni objęci wspólnością ustawową. Czy będę mogła skorzystać ze zwolnienia z podatku od spadku i darowizn, jeżeli stronami umowy darowizny lokalu mieszkalnego sporządzonej w formie aktu notarialnego będę tylko ja z bratem, a jego żona wyrazi w tej samej formie zgodę na tę darowiznę?

Przepisanie mieszkania na inną osobę to decyzja wymagająca starannego wyboru odpowiedniej formy prawnej. Darowizna, umowa dożywocia czy testament – każda z tych metod niesie ze sobą określone konsekwencje dla obu stron, zarówno na gruncie prawa cywilnego, jak i podatkowego. Jak zatem skutecznie i bezpiecznie przepisać nieruchomość, analizując zalety i ryzyka każdej z dostępnych opcji? Jak wyglądają formalności notarialne?

Kupiłem od gminy nieruchomość z myślą o rozwoju firmy. Przed podpisaniem aktu notarialnego urząd poinformował mnie, że muszę dodatkowo uiścić opłatę w wysokości ok. 3 tys. zł. Urzędnicy tłumaczyli, że chodzi o zwrot kosztów przygotowania nieruchomości do sprzedaży – w tym operatu szacunkowego. Czy takie żądanie jest legalne?

Notariusze twierdzą, że do niektórych wykonywanych czynności muszą już dopłacać. I zwracają uwagę, że ich taksa nie była zmieniana od 21 lat. Młodzi aplikanci zastanawiają się czy dobrze wybrali, stawiając na ten zawód prawniczy.

Nasza spółka jest wierzycielem wobec dłużnika X i uzyskała w stosunku do niego tytuł wykonawczy. Niedawno dłużnik, jako spadkobierca, nabył w spadku lokal mieszkalny, ale „pozbył się” go, zawierając umowę o dział spadku u notariusza i przenosząc darmowo własność lokalu na innego członka rodziny. Czy spółka może podważyć taką czynność notarialną, aby prowadzić egzekucję i odzyskać należności?

Sposoby zabezpieczenia umowy z wykonującym remont zależą od formy prawnej prowadzonej przez niego działalności

Krajowa Informacja Skarbowa wyjaśniła, że w przypadku przejęcia praw użytkowania wieczystego gruntu, wartość rynkowa ustalana na dzień sporządzenia aktu notarialnego jest podstawą do naliczenia podatku od czynności cywilnoprawnych.