Rezygnacja z konieczności zachowania zgodności przyszłych planów miejscowych z ustaleniami planu ogólnego w zakresie maksymalnego udziału powierzchni zabudowy czy rozszerzenie katalogu inwestycji uzupełniających realizowanych na rzecz gmin w ramach zintegrowanych planów inwestycyjnych (ZPI). To niektóre ze zmian zaproponowanych przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT).
To częściowo odpowiedź na postulaty samorządów, które od miesięcy zgłaszają m.in. problemy z przygotowaniem planów ogólnych. Najpilniejsze zmiany – m.in. dotyczące wydawania decyzji WZ – zostały ujęte w poselskim projekcie nowelizacji, a pozostałe mają być uchwalone na ścieżce rządowej.
Obejście planu ogólnego
Jedną z głównych zmian ma być większa elastyczność dotycząca wyznaczania w planach miejscowych terenów z zabudową. Co do zasady przyszłe plany miejscowe będą musiały być zgodne z przygotowywanymi właśnie planami ogólnymi gmin (POG). Jeśli więc na danym terenie POG dopuszcza np. maksymalnie 30 proc. zabudowy w danej strefie, to nie będzie można wyjść poza ten wskaźnik. Przy czym istniejąca dziś zabudowa przenoszona jest do POG. Może dojść więc do sytuacji, w której dana działka jest dziś zabudowana w 80 proc., ale znajdzie się w strefie o niższych parametrach. W przypadku nowej inwestycji na tym terenie – polegającej np. na wyburzeniu starych budynków i postawieniu nowych – obszar zabudowy nie mógłby już przekroczyć wspomnianych 30 proc.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.