wywłaszczone nieruchomości

Spółdzielnia, która otrzymała od prezydenta miasta odszkodowanie za wywłaszczenie z gruntu, musi zapłacić od niego podatek dochodowy. Takiego obowiązku nie miałby jednoosobowy przedsiębiorca, gdyby znalazł się w podobnej sytuacji – wynika z interpretacji dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej.

Dziś wchodzi w życie nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.), która nakłada dodatkowe obowiązki na organy państwa w przypadku, gdy przejęty przez nie prywatny grunt zostanie wykorzystany niezgodnie z pierwotnym celem.

Sprawa dotyczyła zasiedzenia nieruchomości na warszawskim Bródnie. Wniosek złożyło miasto stołeczne Warszawa, twierdząc, że było posiadaczem tego gruntu jeszcze w latach 70. Faktycznie zaś właścicielem nieruchomości był Zakład Doskonalenia Zawodowego, który nabył działkę od osoby prywatnej około 1967 r. Postawiono na niej później warsztat zakładu. Kiedy w pierwszej połowie lat 70. rozpoczęto budowę osiedla Bródno, wszczęto procedurę wywłaszczeniową, której jednak nie dokończono – ostateczna decyzja o nacjonalizacji gruntu (w tamtych czasach jedynym właścicielem publicznych nieruchomości było państwo; samorząd terytorialny nie istniał) nigdy nie została wydana.

Sejmowe komisje infrastruktury oraz samorządu terytorialnego i polityki regionalnej opowiedziały się podczas wspólnego środowego posiedzenia za poprawkami do noweli ustawy o gospodarce nieruchomościami, która zmienia zasady zwrotu wywłaszczonych nieruchomości.