Będzie trudniej wypowiedzieć najem firmomPrzedsiębiorcy będą mogli zawierać umowy najmu lokali na czas oznaczony wynoszący nawet 30 lat. W tym czasie będzie trudniej wypowiedzieć najem bez podania przyczyny.Adam Makosz•24 października 2008
Przedłużenie umowy najmuZ kodeksu cywilnego wynika, że jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony.24 października 2008
Wynajmujący nie musi zawiadamiać spółdzielniZgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych wynajmowanie lub oddawanie w bezpłatne używanie przez spółdzielcę całego lub części lokalu mieszkalnego nie wymaga zgody spółdzielni.24 października 2008
Jak przygotować się do rocznego rozliczeniaNa roczne rozliczenie podatku dochodowego z najmu mamy czas do 31 stycznia lub 31 kwietnia przyszłego roku. Do tego czasu trzeba zgromadzić odpowiednie dokumenty oraz wypełnić formularze podatkowe.Edyta Dobrowolska•24 października 2008
W 2009 roku będą obowiązywały nowe zasady wyceny nieruchomości inwestycyjnychOd 1 stycznia 2009 r. nieruchomości inwestycyjne w budowie będą wyceniane według wartości godziwej zamiast po koszcie.Agnieszka Pokojska•24 października 2008
Można żądać kaucji na opłaty licznikoweDla zminimalizowania ryzyka, iż lokator nie zapłaci w terminie opłat licznikowych, właściciel mieszkania może w umowie najmu zastrzec i pobrać odpowiednio wysoką kaucję. Wówczas jeśli najemca nie ureguluje opłat licznikowych w terminie, pobrane one zostaną przez wynajmującego z kaucji.24 października 2008
Jak nie stracić na opodatkowaniuDla wielu wynajmujących jedynym ratunkiem przed wysokim podatkiem z najmu jest rezygnacja z ryczałtu na rzecz podatku według skali. By skorzystać z takiego rozwiązania, trzeba dopilnować terminów.Marianna Olszewska•11 października 2008
Nowy limit dla ryczałtowcówO 1562 zł zmalał limit przychodów z najmu, po przekroczeniu którego podatnicy muszą płacić ryczałt według wyższej stawki.03 października 2008
Od najmu trzeba płacić VATNajem mający na celu uzyskiwanie stałego dochodu stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT z 2004 roku.Marta Dargas•03 października 2008
W 2009 r. limit dla najmu niższy o 1562 złWynajmujący szybciej zapłacą wyższy podatek. Próg przejścia ze stawki 8,5 proc. przychodów na 20 proc. wyniesie od 1 stycznia 2009 roku 13 510 zł. Oznacza to, że podatnicy wynajmujący mieszkania za więcej niż 1125 zł miesięcznie, zapłacą nawet o 300 zł podatku więcej niż w tym roku.Ewa Matyszewska•01 października 2008
Czynsz z najmu podnosi wartość lokaluPrzedsiębiorcy, którzy wynajmują na potrzeby prowadzonej działalności lokale użytkowe, mogą zaliczyć do kosztów wydatki na ich adaptację, które jako inwestycja w obcym środku trwałym podlegają amortyzacji.Radosław Knapik•20 września 2008
Komisja za zawieraniem 30-letnich umów najmu przez przedsiębiorcówWydłużenie z 10 do 30 lat maksymalnego okresu trwania umowy najmu na czas oznaczony, zawartej między przedsiębiorcami, przewiduje projekt nowelizacji Kodeksu cywilnego, który dziś zaaprobowała sejmowa Komisja Nadzwyczajna do spraw Zmian w Kodyfikacjach.18 września 2008
Będzie ryczałt w trakcie rokuZMIANA PRAWA - Podatnik rozpoczynający wynajem mieszkania będzie mógł w trakcie roku wybrać opodatkowanie ryczałtem także po otrzymaniu pierwszej zapłaty od najemcy.Magdalena Majkowska-Gorgol•18 września 2008
Najem droższy w dużych miastachRynek mieszkań. Chociaż w ostatnich miesiącach ceny najmu były stabilne, to można się spodziewać, że z początkiem roku akademickiego wzrosną.Roman Grzyb•05 września 2008
30-letni okres najmu umożliwi stabilne prowadzenie firmyZMIANA PRAWA - Okres, na który przedsiębiorcy będą mogli zawierać umowy najmu lokali użytkowych na czas określony, zostanie wydłużony do 30 lat. Dzięki temu wynajmujący łatwiej określą szacunkowe zyski z długotrwałego najmu.03 września 2008
Komentarz GP: Dyskryminacja gminyPosłowie chcą wydłużyć do 30 lat trwanie umów najmu na czas określony zawieranych między przedsiębiorcami. Teraz takie umowy mogą być zawierane na dziesięć lat bez względu na to, kim są strony transakcji.03 września 2008
Lokator musi dbać o prawidłowy stan techniczny wynajmowanego lokaluLokator ma obowiązek wykonywać bieżące remonty w swoim mieszkaniu. Natomiast obowiązek prowadzenia poważnych napraw i remontów obciąża właściciela.29 sierpnia 2008
Gospodarka mieszkaniowa bez podatkuOd dochodu z wynajmu lokali użytkowych przeznaczonego na ich remont wspólnota mieszkaniowa powinna zapłacić podatek.27 sierpnia 2008
Kiedy wynajmujący mieszkanie może odliczyć koszty uzyskania przychoduWynajem nieruchomości często łączy się z koniecznością ponoszenia dodatkowych kosztów. Wynajmujący może je uwzględnić, obliczając wysokość dochodu, od którego ustala należny podatek od najmu.Krzysztof Koślicki•22 sierpnia 2008
Silny złoty zmniejsza opłacalność ryczałtu od najmuCoraz silniejszy złoty powoduje szybsze przekraczanie limitu ryczałtu dla najmu. Przy dzisiejszym kursie euro limit ten dla 8,5-proc. stawki wynosi o 2,5 tys. zł mniej niż w 2007 r. Wyjściem z tej sytuacji mogą być zmiany w limitach lub rozliczanie najmu według skali PIT.15 sierpnia 2008