walne zgromadzenie

W zawiadomieniu można przypisać poszczególne punkty porządku obrad do konkretnych dat i godzin. Nie będzie to podział na części, jeżeli każdy członek może uczestniczyć we wszystkich zaplanowanych sesjach, a nad każdą uchwałą głosuje się tylko raz.

Coraz częściej walne zgromadzenia w spółdzielniach mieszkaniowych są rozciągane na wiele miesięcy albo dzielone w taki sposób, że każdego dnia omawiany jest tylko jeden punkt porządku obrad. Prawnicy ostrzegają, że takie praktyki mogą ograniczać realny wpływ członków na decyzje spółdzielni.

Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych miała ograniczyć nadużycia związane z pełnomocnictwami i zwiększyć przejrzystość procesów decyzyjnych. Wywołała jednak falę niezadowolenia, dezorientację członków spółdzielni i liczne problemy interpretacyjne.

Nowe zasady udzielania pełnomocnictw w spółdzielniach mieszkaniowych zamiast uporządkować kwestię głosowań, na razie wprowadzają chaos a także powodują liczne nieporozumienia na walnych zgromadzeniach.

Dr Piotr Pałka: Dziś o bezpieczeństwie uchwał na walnych zgromadzeniach w spółdzielniach, zwłaszcza personalnych i majątkowych, decyduje nie przebieg głosowania, lecz to, czy pełnomocnictwa prawidłowo zostały przygotowane i zweryfikowane.

Dr Piotr Pałka, prof. SANS: Część zmienionych przepisów o spółdzielniach mieszkaniowych jest niespójna i w wielu miejscach wadliwa. Może też naruszać zasadę równego traktowania członków. A do tego ustawodawca zostawił luki, które mogą prowadzić do sporów o ważność uchwał walnych zgromadzeń.

Można doprowadzić do weryfikacji uchwały przez sąd, jeśli się wykaże naruszenie praw lub uchybienia w postępowaniu. Z praktyki wynika więc, że o możliwości zaskarżenia przesądza nie tyle sam udział w walnym zgromadzeniu, ile skrupulatne dochowanie formalności oraz umiejętność udowodnienia bezzasadnego ograniczenia uprawnień korporacyjnych.

Zmiany w kadencjach zarządów i rad nadzorczych spółdzielni wywołują spore emocje. Jedni uważają je za dobre, bo pomogą w sprawnym zarządzaniu spółdzielniami, inni ostrzegają przed paraliżem. Podobnie jest z propozycją powrotu zebrań przedstawicieli.

Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych ogranicza możliwość działania przez pełnomocnika podczas wyboru rady nadzorczej. Eksperci ostrzegają, że nowe przepisy są niekonstytucyjne i mogą prowadzić do chaosu na walnych zgromadzeniach.

Jerzy Jankowski: Samym mówieniem nic się nie osiągnie. Nie zawsze wszystko funkcjonuje poprawnie, ale spółdzielcy mają realny wpływ na działanie swoich spółdzielni – muszą tylko aktywnie działać, a nie ograniczać się wyłącznie do krytyki.

Pełnomocnikiem członka spółdzielni mieszkaniowej będzie mógł być tylko inny jej członek, osoba bliska, adwokat lub radca prawny. Rząd przyjął projekt zmian, który ma ograniczyć nadużycia i uporządkować zasady działania spółdzielni.

Członkowie spółdzielni mieszkaniowych, którzy spodziewali się ograniczenia liczby kadencji prezesów, będą rozczarowani. Mają mieć za to łatwiejszy dostęp do dokumentów, w tym zawieranych umów. Projektowane przepisy wzmocnią rady nadzorcze.

W tym roku na walnych zgromadzeniach spółek Skarbu Państwa pojawił się nowy trend: niektórzy menedżerowie powołani za czasów Prawa i Sprawiedliwości nie tylko nie dostali absolutorium z wykonywania obowiązków w 2024 r., lecz także uchwalono w stosunku do nich uchwały o nieudzieleniu skwitowania.

Orlen ogłosił, że zysk netto za ubiegły rok zostanie w całości przekazany na dywidendę, co przełoży się na 6 zł wypłacone na każdą akcję spółki. Decyzja w tej sprawie zapadła podczas czwartkowego Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia akcjonariuszy w Płocku, które poparło rekomendację zarządu.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii nie zdążyło z nowelizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która miała ukrócić wojny na pełnomocników i organizowanie walnych zgromadzeń według przepisów covidowych. Lokalne media piszą o walce o stołki, oskarżeniach o hejt i nieczystych zagrywkach.

Można i warto rozważyć ograniczenia w zakresie udzielania pełnomocnictwa na walne zgromadzenie spółdzielni mieszkaniowej, ale należy to zrobić w sposób głęboko przemyślany

Znowelizowane przepisy zniosą przewidzianą tylko na czas pandemii możliwość głosowania przez członków spółdzielni na piśmie. Ograniczą też możliwość udzielania pełnomocnictw