przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności

Według interpretacji Krajowej Informacji Skarbowej (KIS), sprzedaż nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste nie podlega opodatkowaniu VAT. Według miasta, takie transakcje stanowią jedynie zmianę tytułu prawnego do nieruchomości i nie wpływają na obowiązek doliczenia podatku VAT. Ta kluczowa informacja może mieć znaczący wpływ na podobne transakcje w przyszłości.

Dyrektor KIS potwierdził, że czynność przekształcenia prawa użytkowania wieczystego ustanowionego przed 1 maja 2004 r. w prawo własności, wykonaną z mocy prawa, Powiat powinien naliczyć podatek VAT od opłat przekształceniowych jednorazowych oraz opłat przekształceniowych corocznych według stawki podatkowej w wysokości 23%

Krajowa Informacja Skarbowa wydała interpretację dotyczącą opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Według niej, podatnik nie będzie musiał płacić podatku dochodowego od osób fizycznych za sprzedaż budynku wraz z gruntem, jeśli cena sprzedaży będzie identyczna jak cena wykupu gruntu. Jednak w przypadku przekroczenia tej kwoty, podatnik będzie zobowiązany do opodatkowania uzyskanego dochodu. 

Czy nowemu właścicielowi mieszkania JST może uniemożliwić wniesienie opłaty jednorazowej, jeśli jego poprzednik zalegał z opłatami? Kiedy wystawić zaświadczenie uprawniające do wykreślenia roszczenia z księgi wieczystej? Czy można żądać od urzędu gminy zwrotu uiszczonych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego za okres przekraczający 20 lat?

Przy przekształcaniu użytkowania wieczystego we własność jako nieruchomość należy traktować cały grunt ujęty w jednej księdze wieczystej, bez względu na istniejący w jego obrębie podział ewidencyjny.

Wydanie zaświadczeń o przekształceniu wstrzymują m.in. kwestie związane z ustaleniem stanu prawnego nieruchomości. Są też problemy z bonifikatami oraz uwłaszczeniem spółdzielców