podatek od nieruchomości

Rada gminy nie ma kompetencji do uchwalenia zwolnień od podatku od nieruchomości o charakterze podmiotowym.

Udostępniając do nieodpłatnego używania nieruchomości bądź rzeczy, trzeba liczyć się z pewnymi obowiązkami podatkowymi. Nieodpłatne użyczenie może mieć skutki w: PIT, CIT, VAT, podatku od spadków i darowizn.

Gdy podstawą cesji jest umowa sprzedaży, to podlega ona opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Nie będzie ustawowego wyłączenia z podatku od nieruchomości dla dróg wewnętrznych, które są własnością samorządu, ale gminy mogą zwolnić je z podatku w drodze uchwały.

Podatkowi od nieruchomości podlegają jedynie fundament i maszt elektrowni wiatrowych.

Resort infrastruktury wycofał się z objęcia podatkiem od nieruchomości wszystkich części elektrowni wiatrowych. Opodatkowaniu dalej będą podlegały fundamenty i maszty wiatraków.

Ulga mieszkaniowa w PIT nie ma zastosowania przy zamianie nieruchomości innych niż mieszkaniowe.

Od garażu w budynku zapłacimy podatek od nieruchomości, natomiast od miejsca postojowego na zewnątrz budynku już nie.

Tylko nieruchomości, których nie można ze względów technicznych wykorzystać w prowadzonej działalności, nie będą opodatkowane najwyższą stawką.

Pomieszczenia zajęte do celów gastronomicznych i kwaterunkowych kuracjuszy podczas pobytu w sanatorium nie korzystają z niższej stawki podatku od nieruchomości.

Wniesienie do spółki osobowej prywatnego lokalu może być podatkowo korzystniejszym sposobem udostępnienia do użytkowania dla potrzeb spółki aniżeli jego bezpłatne użyczenie.

Obowiązek podatkowy od wybudowanej nowej budowli lub budynku lub ich części powstaje od 1 stycznia następnego roku. Okres od momentu wybudowania do końca roku, kiedy nie trzeba płacić podatku, określany jest jako wakacje podatkowe.

Nieruchomość w firmie musi być wykorzystana możliwie jak najefektywniej. Jeśli grunt, budynek lub budowla spełniają wymogi techniczne, które umożliwiają użytkowanie, ale nie są wykorzystywane, to należy je wynająć lub sprzedać.

Domki letniskowe podlegają podatkowi od nieruchomości według stawek dla budynków mieszkalnych lub dla budynków pozostałych. O podatku decyduje dokumentacja budynku oraz to, czy służy on zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych.

Podatnik, właściciel lub posiadacz nieruchomości, który zawiesił działalność gospodarczą, musi płacić podatek od nieruchomości w okresie zawieszenia.

O podatku od nieruchomości dla budynków w pierwszej kolejności decyduje ewidencja gruntów i budynków. Jeśli jej nie ma, o stawce podatku przesądzają kryteria przyjęte w prawie budowlanym.

Firmy, które wprowadzały w ostatnim czasie zmiany w prowadzonej działalności lub przeprowadzały restrukturyzację, powinny również zoptymalizować podatek od nieruchomości.

Rozmawiamy z WOJCIECHEM KROKIEM, doradcą podatkowym z zespołu postępowań podatkowych i sądowych Ernst & Young - Od wielu lat podatnicy mają problem z opodatkowaniem podatkiem od nieruchomości budowli. Minister finansów nie doprecyzuje przepisów podatkowych w tym zakresie, bo jego zdaniem sprawa jest zbyt skomplikowana.