pit-39

Kto przemilczy, że nie wydał pieniędzy ze sprzedaży nieruchomości w taki sposób, jaki zadeklarował w PIT-39, popełnia przestępstwo skarbowe. Na szczęście nie zawsze kończy się ono karą grzywny czy, tym bardziej, pozbawienia wolności – wynika z wyroku Sądu Rejonowego w Grudziądzu

Chcąc skorzystać ze zwolnienia z PIT, należy w ustawowym terminie ponieść wydatek na własny cel mieszkaniowy. Przed 2019 r. przepisy nie wymagały, by w tym samym czasie należało się stać właścicielem wzniesionego budynku – orzekł WSA w Gliwicach.

By małżeństwo mogło bez konsekwencji podatkowych sprzedać mieszkanie musi spełnić dwa warunki. Po pierwsze, nie wiązać transakcji z prowadzonym biznesem, po drugie, sprzedać lokum po upływie 5 lat od jego nabycia. Gdy określenie daty nabycia mieszkania nie jest oczywiste, pomóc może wspólność majątkowa.

Sprzedaż po pięciu latach od nabycia nieruchomości nie podlega opodatkowaniu PIT. Ale nie zawsze jest jasne, jak określić moment nabycia. W ustawie nie ma definicji, nic nie ma też na ten temat w ministerialnych broszurach, a podatnicy wciąż toczą spory z fiskusem.

Do końca kwietnia należy rozliczyć się z fiskusem z pieniędzy zarobionych w minionym roku. Zdecydowana większość podatników zrobi to za pośrednictwem formularza PIT-37, przeznaczonego dla osób, którzy otrzymywali przychody od płatnika. Inne zarobki tj. przychody z tytuły zbycia nieruchomości czy prowadzenia własnego biznesu należy wykazać w odrębnych formularzach.

PIT-39 muszą złożyć nie tylko sprzedający nieruchomość, lecz także ci, którzy dokonali zamiany.