NIERUCHOMOŚCI RYNEK PIERWOTNY

W Warszawie i okolicy coraz więcej deweloperów sprzedaje mieszkania bezczynszowe. Czy rzeczywiście koszty utrzymania takiego mieszkania są niższe niż mieszkania, którego lokator musi płacić czynsz?

 W minionym miesiącu liczba wniosków o kredyty z dopłatami zamiast o tysiąc i więcej wzrosła jedynie o 226, czyli tyle co nic. Powód? Nie ma co kupować.

Rząd przyjął 29 kwietnia projekt ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. Dokumentem zawierającym informacje o takiej charakterystyce jest tzw. Świadectwo energetyczne. Co daje nam taki dokument?

Promocja budownictwa efektywnego energetycznie oraz stymulowanie poprawy charakterystyki energetycznej budynków – to podstawowy cel przyjętej dziś przez rząd ustawy. Dokumentem zawierającym informacje o charakterystyce energetycznej budynku lub jego części przeznaczonej do odrębnego użytkowania (mieszkanie, piętro, lokal użytkowy) będzie świadectwo charakterystyki energetycznej.

Gdy zmienią się unijne przepisy regulujące wymogi płynnościowe w bankach, marże kredytów hipotecznych mogą wzrosnąć – przewiduje w rozmowie z DGP Andrzej Raczko, członek zarządu Narodowego Banku Polskiego

Towarzystwa Budownictwa Społecznego, co do zasady, miały być odpowiedzią na brak możliwości zakupu własnego mieszkania przez osoby niezamożne lub pozbawione szansy na uzyskanie kredytu. Czy łatwo otrzymać mieszkanie w taki sposób i jakie są koszty związane z wykupem takiej nieruchomości?

W drugim kwartale obowiązywania rządowego programu wsparcia dla nabywających swoje pierwsze mieszkanie zmianie (z wyjątkiem woj. pomorskiego) uległy maksymalne limity cenowe. W większości przypadków oznaczała ona podwyższenie dopuszczalnej granicy cenowej. Powinno to w teorii oznaczać większą dostępność odpowiednich lokali. Policzyliśmy jak w rzeczywistości prezentuje się dostępność mieszkań kwalifikujących się do MdM-u na kilku najbardziej dynamicznych rynkach mieszkaniowych.

Rządowy projekt nowelizacji ustawy Prawo budowlane zniesie wymóg posiadania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego. Dzięki nowelizacji o połowę zostanie skrócony czas procedur potrzebnych do rozpoczęcia inwestycji.

Jeszcze nie mają odwagi podnosić stawek, ale duży popyt na mieszkania spowodował, że nie są już tak elastyczni. A analitycy coraz częściej mówią o powrocie tendencji wzrostowej

Mamy za sobą już blisko kwartał od kiedy funkcjonuje rządowy program Mieszkanie dla Młodych. Odnotowywane są wzrosty liczby składanych wniosków. Zwiększa się też liczba banków przystępujących do programu.

Planując budowę nieruchomości musimy przejść prawdziwa „ścieżkę zdrowia”, zbierając wiele niezbędnych do tego dokumentów. Jednym z nich jest decyzja o warunkach zabudowy (w gminach, w których nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego). Bez takiej decyzji pozwolenia na budowę nie otrzymamy.

W I kwartale wpłynęło 4,4 tysiąca wniosków o kredyt z programu „Mieszkanie dla Młodych”. Bank Gospodarstwa Krajowego przyznał już ponad 2 tysiące kredytów. Eksperci uważają jednak, że program będzie impulsem do rozwoju rynku kredytów hipotecznych, chociaż rewolucji na nim nie spowoduje. – Szacujemy, że ok. 10-15 proc. kredytobiorców będzie miało szansę skorzystać z tego programu – ocenia Łukasz Wojcieszak, prezes firmy Invigo.

Przybywa chętnych po kredyty z programu Mieszkanie dla Młodych. Po tym jak w styczniu i lutym Polacy złożyli 2680 wniosków o kredyt z dopłatą, w marcu przybyło 1715 nowych wniosków. Najlepiej wykorzystanie programu idzie na Pomorzu i Mazowszu, najsłabiej na Podkarpaciu i Śląsku.