NIERUCHOMOŚCI RYNEK PIERWOTNY

Ze wstępnych danych, jakie stopniowo udostępnia mediom ministerstwo budownictwa, a dotyczących koncepcji nowego programu dopłat „Mieszkania Dla Młodych” (MDM) jednoznacznie wynika, że w porównaniu do swego prekursora - „Rodziny na swoim” (RnS), będzie on zdecydowanie korzystniejszy dla deweloperów.

Deweloper nie może określać w umowie przedwstępnej, że to do niego należeć będzie wyłączne prawo wyboru notariusza, u którego zostanie zawarta umowa sprzedaży nieruchomości

Wszystko wskazuje na to, ze nowy program mieszkaniowy rządu – Mieszkanie dla Młodych, który ma zastąpić Rodzinę na Swoim nie tyle wesprze młodych ludzi szukających własnego „m”, ale uratuje budżet państwa , który dopłaci do MdM mniej i to może dopiero za rok.

Właśnie ruszyła ostatnia odsłona programu „Rodzina na swoim”. Czy pożegnalny kwartał funkcjonowania finansowego wsparcia rodzin w nabywaniu własnego mieszkania przyniesie powszechnie oczekiwane, choćby tylko przejściowe ożywienie na rynku mieszkaniowym?

Czy zakup mieszkania do 200 tys. zł jest możliwy? Wszystko zależy od regionu kraju i miasta. Podczas gdy w Warszawie znalezienie takiego lokum jest bardzo trudne, to w Kaliszu, Radomiu i Częstochowie mając taką kwotę można przebierać w ofertach. Są również miasta, w których za 200 tys. zł można kupić nawet 4 pokoje.

Oferta rodzimego rynku pierwotnego jest bardzo zróżnicowana. Można w niej znaleźć zarówno mieszkania pozostające w sferze projektów jak i gotowe lokale, które już od dłuższego czasu czekają na nowych właścicieli. Dane zgromadzone przez portal RynekPierwotny.com wskazują, że 36% krajowych ofert dotyczy nieukończonych inwestycji mieszkaniowych.

Jeszcze nigdy w historii polskiego budownictwa mieszkaniowego na rynku nie było tak wielu wykończonych, czekających na klientów mieszkań. Dziś tylko w ośmiu największych miastach w kraju jest ich prawie 15 tys. W niektórych dzielnicach natknąć się można na całe bloki pustostanów. Nadpodaż nowych lokali jest tak duża, że ceny powinny ostro spaść.

Kolejne miesiące na rynku nieruchomości upłyną w oczekiwaniu na dalsze obniżki i sprawdzaniu kto jest liderem spadków w danym miesiącu, w skali roku czy też od czasu hossy. Sprawdź w którym mieście deweloperzy oferują najtańsze nieruchomości.

Deweloperzy budują, wymyślają promocje, by przyciągnąć klientów, a przeciętnemu Polakowi coraz trudniej jest dorobić się mieszkania. Jeśli już kupuje, to nierozwojową klitkę, w której nie ma miejsca na dzieci.

W Krakowie oraz Wrocławiu najtańsze mieszkania deweloperskie na rynku oferowane są w cenie ok. 4 tys. zł za metr kwadratowy, podczas gdy w Warszawie najniższe ceny to ok. 4,5 tys. zł za m kw. - wynika z danych analityków rynku.

Kupujemy mniej nieruchomości w kraju, za to coraz chętniej inwestujemy w mieszkania i domy w Bułgarii i Turcji. Zwłaszcza, że nad Morzem Czarnym czy na Riwierze Tureckiej można kupić mieszkanie już od 100 tys. zł, czyli za równowartość kawalerki w Wałbrzychu czy Katowicach.

Rosnącej liczbie mieszkań oddawanych do użytkowania towarzyszy malejąca w coraz szybszym tempie liczba rozpoczynanych budów oraz wydawanych pozwoleń na budowę – wynika z najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego.

W lipcu indeks cen transakcyjnych mieszkań Open Finance i Home Broker spadł o 1,85 proc. Tylko w bieżącym roku stracił już 7,3 proc.

Letnie akcje promocyjne w przypadku krajowego rynku pierwotnego stały się już tradycją. Również w tym roku deweloperzy postanowili przypomnieć o sobie w trakcie sezonu urlopowego. Ich determinacja jest spora - świadczy o tym wysokość oferowanych rabatów – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

Urlopowy nastrój pierwszych tygodni lata nie udzielił się rodzimym deweloperom. Świadczy o tym czerwcowy wzrost ich aktywności inwestycyjnej oraz duża liczba nowych akcji promocyjnych. Wiodące firmy usiłują pozyskać klientów za pomocą sporych rabatów - w zależności od lokalizacji wynoszą one od 5 do 30 procent.