NIERUCHOMOŚCI RYNEK PIERWOTNY

O ponad połowę wzrosła w III kw. tego roku sprzedaż 10 liczących się na krajowym rynku deweloperów mieszkaniowych. W ciągu ostatnich trzech miesięcy znaleźli klientów na niemal 2,6 tys. lokali. Rok temu było to ok. 1,7 tys. mieszkań. Od początku 2013 r. ich sprzedaż wzrosła o 31 proc., do 6,3 tys. mieszkań. Ograniczona konkurencja oraz postępująca konsolidacja może przyspieszyć podwyżki cen mieszkań.

Dopłacanie do zakupu mieszkań z rynku wtórnego byłoby nieefektywne ekonomicznie – uważa Piotr Styczeń, wiceminister transportu, budownictwa i gospodarki morskiej. Tłumaczy, że celem rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych” jest rozwijanie nowych zasobów mieszkaniowych. Program ma wspierać nie tylko nabywców nowych mieszkań, ale pośrednio też inwestorów mieszkaniowych, bo za tym idą nowe miejsca pracy i impuls dla gospodarki.

Sejm uchwalił ustawę o wsparciu w nabyciu pierwszego lokum. Tylko 6 posłów było przeciw, ale aż 176 wstrzymało się od głosu.

Coraz bliżej państwowych dopłat do mieszkań dla części młodych. Przy głosach opozycji, zarzucającej ustawie, że działa głównie na korzyść deweloperów, finansując ich działalność z podatków, Sejm przyjął nowe rozwiązania zastępujące program Rodzina na Swoim.

Firmy z rynku nieruchomości komercyjnych tworzą produkty dla prywatnych inwestorów.

PiS krytykuje rządowy projekt ustawy Mieszkanie dla Młodych. W Sejmie odbyło się drugie czytanie projektu o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi.

„Sukcesywnie rośnie nasza świadomość i zrozumienie, że oszczędzanie i samoograniczenie zużycia energii jest nieuniknione. Jednocześnie nie chcemy rezygnować z wysokiej jakości życia – rozwiązaniem jest budownictwo pasywne” - uważa Dariusz Zgorzelski, Certyfikowany Międzynarodowy Doradca Budownictwa Pasywnego z Darmstadt.

Choć opozycji nie udało się przekonać rządu do włączenia do programu Mieszkanie dla Młodych lokali z rynku wtórnego, pojawiły się poprawki korzystne dla rodzin z trojgiem dzieci. Dzięki nim kupią większe lokum

Utrzymujące się niższe ceny nieruchomości i tanie kredyty hipoteczne mogą zwiększyć popyt na mieszkania, również te z przeznaczeniem na wynajem. Dodatkowym impulsem, który ożywi rynek, mają być dopłaty do zakupu mieszkań w ramach rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych”.

W minione wakacje wyjechaliśmy całą rodziną na wieś, na wczasy pod gruszą. Było wspaniale. I nam, i dzieciom takie obcowanie z naturą spodobało się na tyle, że zapragnęliśmy w czasie całego roku organizować sobie wypady za miasto i w związku z tym postanowiliśmy kupić działkę. Jesteśmy właśnie w trakcie poszukiwania odpowiedniej dla nas. Jednak poruszamy się trochę po omacku i chcielibyśmy wiedzieć, na co powinniśmy uważać, by wymarzone miejsce na weekendowy i wakacyjny wypoczynek nie okazało się pułapką zastawioną przez naciągaczy – piszą Małgorzata i Stanisław.

Dla wielu osób to może być ostatni dzwonek na kupienie własnego mieszkania - ocenia Andrzej Oślizło, prezes zarządu Expander Advisors oraz prezes Związku Firm Doradztwa Finansowego. Chodzi o osoby, które chcą kupić mieszkanie na kredyt. Od przyszłego roku wymagany będzie wkład własny, co w wielu przypadkach mocno ograniczy szansę zdobycia własnego M. Tym bardziej, że według prognoz ekspertów rynku nieruchomości, ceny lokali mieszkalnych mogą pójść w górę.