NIERUCHOMOŚCI RAPORTY

Rośnie zainteresowanie klientów mieszkaniami 2- i 3-pokojowymi o małych metrażach, czyli takimi, jakie znajdują się przede wszystkim w blokach z lat 60. i początku 70. - wynika z opublikowanego we wtorek raportu serwisu Oferty.net.

Z opublikowanych w dniu wczorajszym wstępnych danych GUS o wynikach budownictwa mieszkaniowego w 2011 roku wynika, że ten segment krajowego rynku nieruchomości ma się całkiem nieźle, zwłaszcza jeśli uwzględnimy środowisko kryzysu gospodarczego, w którym przyszło mu funkcjonować.

W najdroższych biurach w Polsce położonych w centrum Warszawy stawki wyjściowe wynoszą 24-27 euro za m kw. miesięcznie, ale po negocjacjach udaje się podpisać umowy za 20-25 euro z m kw. miesięcznie - podaje firma doradcza Cushman & Wakefield.

Średnie ceny ofertowe mieszkań spadły o ponad 6 proc. w ciągu ostatniego roku - wynika z raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera. Zdaniem analityków to efekt dużej liczby wystawionych na sprzedaż lokali, które z trudem znajdują nabywców.

Koniunktura w budownictwie pod koniec 2011 r. uległa pogorszeniu. Według analityków 2012 r. może być trudny dla branży z powodu oszczędności i ograniczenia inwestycji, nie licząc tych związanych z EURO 2012. Oznak kryzysu nie widzi resort transportu.

III kwartał 2011 roku upłynął pod znakiem nadpodaży na pierwotnym rynku nieruchomości. Koniec programu „Rodzina na Swoim”, ograniczenia w finansowaniu inwestycji, tzw. ustawa deweloperska, która za chwilę wejdzie w życie i gospodarczy dołek to wystarczające powody, by jeszcze rozważniej planować nowe inwestycje i skuteczniej przyciągać nowych klientów. Czy polscy deweloperzy znają potrzeby rynku, na którym działają i potrafią na nie reagować?

Od początku roku przeciętne oprocentowanie kredytów w złotych wzrosło o 0,7 pkt proc. i wynosi obecnie 6,22 proc., w najbliższym czasie tendencja wzrostowa powinna się utrzymywać - oceniają eksperci firmy doradczej Expander.

Transakcje na europejskim rynku nieruchomości spadły w tym kwartale do najniższego poziomu od 10 lat ponieważ kryzys zadłużeniowy w strefie euro zdławił dostęp do pożyczek przeznaczonych na sfinansowanie akwizycji.

Choć obecnie wydawanych jest coraz mniej pozwoleń na budowę, na rynku mamy rekordowo dużo ofert nowych mieszkań. Na przestrzeni ostatnich dwunastu miesięcy ceny spadły średnio o niespełna 2 proc. Czy uzasadnione są zatem obawy o kryzys na rynku deweloperskim?

W trzecim kwartale 2011 r. w Polsce do użytku oddano 134 tys. m² powierzchni magazynowych, w wyniku czego całkowita jej ilość wzrosła do 5,49 mln m². Na rynku zanotowano wzrost zapotrzebowania na magazyny – popyt dotyczył powierzchni 459 tys. m² i był wyższy o 12 proc. wobec poprzedniego kwartału - wynika z danych firmy Jones Lang LaSalle (JLLS).

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego można śmiało nazwać życiową decyzją. Dlatego też nie trzeba podejmować jej szybko i pochopnie. Kupując mieszkanie wybieramy jego lokalizację, piętro, na którym ono się znajduje, czy stronę świata, na którą wychodzą okna… Podobnie powinniśmy postąpić wybierając kredyt. Zapraszamy do zapoznania się z listopadową edycją rankingu kredytów hipotecznych TotalMoney. Mamy nadzieję, że zawarte w nim dane dotyczące ofert kredytów hipotecznych pomogą w wyborze najlepszej oferty.

Najdroższe w Europie są apartamenty w Monako, gdzie za metr kwadratowy trzeba zapłacić, w przeliczeniu, ok. 173 tys. zł. Warszawskie ceny na poziomie 15 tys. zł za metr plasują nas na 19. miejscu w Europie - wynika z danych portalu Global Property Guide.

Sprzedający mieszkania na rynku wtórnym coraz łatwiej godzą się na obniżki cen. W październiku średni upust wyniósł 4,5 proc., podczas gdy przez ostatni rok nie przekraczał 3 – 3,5 proc. Przybywa również transakcji, w których różnica między ceną wywoławczą a wynegocjowaną wynosi ponad 20 proc.

Ceny mieszkań na rynku wtórnym spadły w tym roku we wszystkich miastach w Polsce, a to nie koniec obniżek - wynika z raportu Oferty.net i Open Finance.

Decydując się na sfinansowanie budowy czy zakupu naszego wymarzonego „M” za pośrednictwem kredytu hipotecznego podejmujemy bardzo ważną, wręcz życiową, decyzję. Podpisując umowę kredytu, wiążemy się z bankiem najczęściej na kilkadziesiąt lat. Na pierwszy rzut oka oferty kredytów są do siebie podobne, ale – jak zawsze – diabeł tkwi w szczegółach.

Pomimo wahań na rynkach światowych Polska ma szansę na ugruntowanie wiodącej pozycji w Europie Środkowo-Wschodniej na rynku inwestycji w nieruchomości komercyjne - wynika z najnowszego, ogłoszonego w poniedziałek raportu Cushman & Wakefield.

Warszawiacy najchętniej kupują lokale o powierzchni 40-60 mkw., ale nie chcą kawalerek. Aż 40 proc. osób nie wyda na mieszkanie więcej, niż 500 tys. złotych, a żeby znaleźć swoje wymarzone lokum, nabywca gotowy jest poczekać nawet rok – wynika z ankiety przeprowadzonej przez portal RynekPierwotny.com.

W tym roku osoby szukające mieszkań na wynajem mają w czym wybierać. Na rynku jest ich mnóstwo, a ceny są niższe niż przed rokiem.