NIERUCHOMOŚCI PORADY

Średnio czteroosobowa rodzina wydaje na rachunki za wodę ok. 2500 zł rocznie. Zmieniając nieco przyzwyczajenia i nawyki, inwestując w lepszy sprzęt można pokusić się o zmniejszenie tych opłat.

W ciągu dwóch lat liczba mieszkań zarządzanych przez spółdzielnie mieszkaniowe zmalała o ponad 559 tys. Zmianom tym sprzyja łatwa procedura zamiany praw spółdzielczych w pełną własność do nieruchomości. Wciąż jednak członkowie efektywnie zarządzanych i rozwijających się spółdzielni mogą liczyć na obniżenie opłat eksploatacyjnych i możliwość zakupu taniego „M”.

Deweloperzy wykorzystują każdy sposób, by przyciągnąć klientów. Ostatnio na popularności zyskuje pomoc w zdobyciu kredytu hipotecznego.Sprzedający coraz częściej biorą na siebie rolę pośrednika finansowego

Ustanowienie hipoteki na kredytowanej nieruchomości jest uznawane za najbardziej skuteczną metodę zabezpieczenia interesów banku. Mimo tego rodzimi kredytodawcy rezerwują sobie prawo do wykorzystania dodatkowych rozwiązań. Są one stosowane wobec osób, które generują podwyższone ryzyko kredytowe.

Jeśli najemca nie wywiązuje się z umowy, np. nie płaci czynszu, usunięcie go z zajmowanego mieszkania czy domu może zająć właścicielowi nawet kilka lat. Aby uniknąć takiej sytuacji warto zawrzeć z najemcą umowę tzw. najmu okazjonalnego. Dołączone do niej zobowiązanie do wyprowadzki na żądanie właściciela może zabezpieczyć tego drugiego przed niechcianym lokatorem.

Jednorazowe wynagrodzenie otrzymane przez właściciela gruntu za udostępnienie terenu pod inwestycje przesyłowe organy podatkowe nakazują opodatkować jako przychód z innych źródeł.

Obawy związane z bankructwem firm deweloperskich wzmagają się, gdy słaba koniunktura na rynku mieszkaniowym utrzymuje się przez dłuższy okres czasu. Taka sytuacja ma miejsce obecnie.

Właściciel terenu może zażądać od przedsiębiorstwa przesyłowego odszkodowania za zajęcie gruntu i korzystanie z niego bez umowy za 10 lat wstecz oraz domagać się ustanowienia odpłatnej służebności przesyłu: to umowa umożliwiająca firmie korzystanie z działki po uiszczeniu odpowiedniej kwoty.

Po podziale nieruchomości hipoteka, która do tej pory ciążyła na udziale we współwłasności jako zabezpieczenie kredytu zaciągniętego przez jednego współwłaściciela, będzie obciążała tylko tę część, którą on otrzyma.

Trafiając „szóstkę” w jutrzejszym losowaniu Lotto można byłoby kupić w większym mieście nawet 300 mieszkań dwupokojowych – szacuje Home Broker. Inwestycja kwoty 45 mln zł, jaka zostałaby po zapłaceniu podatku, w mieszkania pod wynajem lub pokoje hotelowe pozwoliłaby na osiąganie rocznego przychodu wynoszącego od 2,7 do nawet 4,5 miliona rocznie.

Ekologiczne technologie budowlane dopiero zadomawiają się na krajowym rynku. Mimo tego można oczekiwać, że w ciągu następnych dziesięciu lat budynki o niskim stopniu energochłonności staną się znacznie bardziej popularne. Taka zmiana zostanie wymuszona przez wspólnotowe ustawodawstwo – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com.

Kupione od dewelopera mieszkanie można wykończyć samodzielnie, zlecić to wyspecjalizowanej firmie lub powierzyć kwestię wykończenia deweloperowi. Najniższe stawki za wykończenie zaczynają się od niecałych 400 zł za m kw. Które rozwiązanie jest najtańsze i najszybsze? Dziś Home Broker postara się odpowiedzieć na to pytanie.

Interesy najemcy najlepiej zabezpiecza właściwie sformułowana umowa. W razie sporu będzie stanowiła dowód na to, jakie obowiązki ciążyły na obu stronach i jakie przysługiwały im uprawnienia.

Brak możliwości zakupu lub budowy domów, a w przypadku mieszkań, tych z drugiej ręki – tak wygląda okrojony program rządowego wsparcia dla nabywców nieruchomości, który ma funkcjonować pod nazwą „Mieszkanie dla młodych”.

Budowa loftów ma co najmniej dwie niezaprzeczalne zalety – powstają oryginalne, niestandardowe mieszkania, a przy okazji ratowany jest kolejny ciekawy zabytek – pisze Krzysztof Jóźwiak z portalu RynekPierwotny.com.