NIERUCHOMOŚCI AKTUALNOŚCI

Kupiłem od przedsiębiorcy budynek magazynowy wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntu. Po zawarciu umowy i przekazaniu budynku (który zamierzałem przeznaczyć na prowadzenie działalności gospodarczej), podczas usuwania ścianek wewnętrznych okazało się, że wcale nie są ścianami działowymi, a pierwotnie budynek wykonano z drewna i następnie obmurowano. Usunięcie ścianek przedstawianych przez sprzedawcę jako działowe spowodowało zapadnięcie się dachu. Dalsze prowadzenie prac adaptacyjnych wymagałoby kosztownych przeróbek. Postanowiłem budynek rozebrać. Musiałem wynająć inny lokal użytkowy (składający się z powierzchni biurowej i magazynowej). Czy mogę żądać od sprzedawcy obniżenia ceny?

Koniec z przedłużającymi się kadencjami prezesów spółdzielni mieszkaniowych. Koniec z drużynami, które zapewniają im większość głosów podczas walnych zebrań.

Samorządowcy twierdzą, że przygotowanie zestawień nieruchomości pod budowę tanich mieszkań na wynajem pochłonie dużo pieniędzy. Będą domagali się ich zwrotu od Skarbu Państwa.

Kiedy od stycznia 2014 r. deregulowano zawody pośredników w nieruchomościach i zarządzania nieruchomościami, przedstawiciele tego środowiska ostrzegali, że ustawodawca zanadto się rozpędził i będą kłopoty. Zlikwidowano wówczas licencje zawodowe, wymóg posiadania wyższego wykształcenia, przestał też istnieć rejestr osób wykonujących te zawody. W efekcie może je wykonywać praktycznie każdy, o ile ma ubezpieczenie OC – problem w tym, że nie wprowadzono sankcji za jego brak.

- Ustawa bardzo dobrze zabezpiecza nieruchomości Skarbu Państwa i interesy najemców. W razie kłopotów operatora mieszkaniowego podmiot go zastępujący wstąpi we wszystkie jego obowiązki - mówi w wywiadzie dla DGP Tomasz Żuchowski podsekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa.

W związku z wejściem w życie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości (KZN) mamy dla państwa dwie wiadomości – dobrą i zdecydowanie gorszą. Ta gorsza to zmiana wprowadzona do ustawy o własności lokali, uniemożliwiająca podział domu jednorodzinnego na więcej niż dwa mieszkania.

Kwota zadłużenia wobec wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych oraz gminnych zarządów lokali wynosi 372 mln zł, podczas gdy przed dwoma laty przekraczała 400 mln zł – wynika z danych Krajowego Rejestru Długów. Zmieniła się też struktura zaległości. O ile w 2015 r. 82 proc. przypadało na osoby indywidualne, a 18 proc. na firmy, teraz zadłużone przedsiębiorstwa to tylko 8 proc. Zadłużenie osób prywatnych zwiększyło się z 328 mln zł do 341 mln zł.

Rzecznik Praw Obywatelskich apeluje o przyjęcie przepisów zapewniających ochronę frankowiczów przed eksmisją na bruk. Właścicielom lokali i nieruchomości nie przysługuje bowiem prawo do lokalu socjalnego.

Wielu właścicieli mieszkań niedawno zaniepokoiła informacja mówiąca, że rząd zamierza wprowadzić zmiany w zasadach opodatkowania prywatnego najmu. Takie zmiany proponowane przez Ministerstwo Finansów, mają ograniczyć zakres stosowania preferencyjnej stawki ryczałtu (8,50%). Podwyżki podatku mogą obawiać się osoby, które osiągają wysokie przychody w ramach prywatnego najmu (ponad 100 000 zł rocznie). Takie „dokręcanie fiskalnej śruby”, raczej nie zakończy się znacznie częstszymi kontrolami podatkowymi wśród wynajmujących.

Pierwsze wykazy gruntów, które mogą zostać włączone do Krajowego Zasobu Nieruchomości, zostaną stworzone już w połowie listopada - poinformowało PAP biuro prasowe Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa.

Zmiana przepisów, która miała stanowić tamę dla nieuczciwych deweloperów może uderzyć rykoszetem w inwestorów postępujących zgodnie z prawem.

Klauzula wyłączająca kary umowne w umowie deweloperskiej jest niedozwolona prawnie – uznał Sąd Najwyższy.

W miejsce programu Mieszkanie dla Młodych rząd przygotował szerszy i skierowany do najbardziej potrzebujących Narodowy Program Mieszkaniowy - powiedział PAP wiceminister infrastruktury i budownictwa Kazimierz Smoliński.

Powstanie baza nieruchomości skarbu państwa, z których Krajowy Zasób Nieruchomości będzie mógł m.in. czerpać grunty pod zabudowę mieszkaniową w programie Mieszkanie plus - poinformowało w piątek PAP biuro prasowe Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa.

W sieci pojawiły się portale zawierające wątpliwe informacje o rządowym programie. Zbierane za ich pomocą dane trafiają do pośredników kredytowych

Pieniądze z programu trafiają do osób, które spokojnie poradziłyby sobie bez pomocy państwa.