nieruchomości

Od 1 stycznia 2009 r. zmienią się zasady rozliczania sprzedaży nieruchomości, zniknie ulga meldunkowa, a zastąpi ją nowa ulga mieszkaniowa. Ze sprzedażą mieszkania warto poczekać pięć lat.

Decyzja o zakupie własnego mieszkania musi być kompromisem między możliwościami finansowymi oraz dostępną ofertą.

Obywatele państw UE, którzy chcą nabyć nieruchomość w Grecji, muszą posiadać grecki numer podatkowy. Nie trzeba jednak uzyskiwać specjalnych zezwoleń. Wyjątkiem są nieruchomości położone na terenach przygranicznych.

Świadectwa energetyczne nie określą klasy energetycznej budynku, ale jego zapotrzebowanie na energię.

Aby przekonać klienta do zakupu mieszkania, nie wystarczy już atrakcyjna lokalizacja. Deweloperzy prześcigają się w pomysłach na przyciągnięcie konsumenta.

Kupując i odsprzedając oferty wakacyjne i zawierając umowę timesharingu, konsument będzie lepiej chroniony.

TRZY PYTANIA DO... EWY MATUSZEWSKIEJ, doradcy podatkowego w TPA Horwath Sztuba Kaczmarek - Uchwalona już nowelizacja ustawy o PIT zakłada, że od 1 stycznia 2009 r. z przepisów tej ustawy zniknie ulga meldunkowa. Czy będzie można z niej korzystać na zasadach praw nabytych?

Od 1 stycznia 2009 r. podatnicy przy sprzedaży nieruchomości będą mogli skorzystać z nowej ulgi mieszkaniowej. Podatku nie będzie trzeba płacić, gdy podatnik w ciągu dwóch lat pieniądze ze sprzedaży przeznaczy na inne cele mieszkaniowe.

Senatorowie chcą, aby premia remontowa i termomodernizacyjna nie były opodatkowane.

Przy podatku od sprzedaży nieruchomości bieg terminu pięcioletniego nie może być liczony odrębnie dla nabycia własności gruntu oraz dla wybudowanego na tym gruncie domu, stanowiącego jego część składową.

Tylko kwestie techniczne, które nie pozwalaja wykorzystywać nieruchomości w działalności gospodarczej, mogą spowodować zastosowanie innej stawki podatku niż dla nieruchomości związanych z działalnością.

Wieczyste użytkowanie gruntu będzie opodatkowane zawsze podstawową stawką VAT, niezależnie od rodzaju budynków usadowionych na tym gruncie, które nabywa użytkownik.

Podatnicy, którzy kupią mieszkanie lub dom od 1 stycznia 2009 r., sprzedaż tych nieruchomości rozliczą na nowych zasadach. Podatek nadal będzie wynosił 19 proc. dochodu. Zniknie jednak ulga meldunkowa, którą zastąpi ulga mieszkaniowa.

Jeśli zarabiamy średnią krajową, to w stolicy trzeba pracować przez 3,5 roku, aby uzbierać na wkład własny wymagany przy kredycie na 40 mkw. mieszkania.