nieruchomości

Miasta nie aktualizują systematycznie opłat za użytkowanie wieczyste. Użytkownicy są zaskakiwani wielkimi podwyżkami opłat rocznych. Resort gospodarki chce ograniczyć możliwość aktualizacji opłat za użytkowanie.

Stworzenie mapy terenów zalewowych oraz szybka budowa wałów przeciwpowodziowych to najważniejsze cele nowych ustaw przeciwpowodziowych, których pierwsze czytanie odbyło się wczoraj w Sejmie.

Zdarza się, że po upływie okresu najmu najemca często zwraca zdewastowane mieszkanie, z uszkodzonymi meblami i jeszcze dodatkowo pozostawia niezapłacone rachunki za energię elektryczną, wodę, ciepło i gaz. Wynajmujący ma prawo się domagać odszkodowania, a nawet wystąpić z roszczeniem do sądu.

Problemów z wynajmem mieszkania pozwoli uniknąć właściwie sporządzona umowa z najemcą. Powinna zawierać informacje o wysokości czynszu, opłat dodatkowych, dokładny opis wynajmowanego lokalu i czas, na jaki została zawarta.

Właściciele starych kamienic, w których znajdują się mieszkania na wynajem, mogą sfinansować ich remont lub termomodernizację z pomocą państwa. Publiczne pieniądze przysługują także właścicielom, którzy chcą zmniejszyć zużycie energii w swoich budynkach. W każdym przypadku konieczny jest wniosek inwestora do Banku Gospodarstwa Krajowego.

Podział nieruchomości dokonywany jest przez wójta, burmistrza, prezydenta miasta w drodze decyzji administracyjnej. Jeżeli w wyniku podziału wzrośnie wartość nieruchomości, to właściciel może uiścić opłatę wynoszącą do 30 proc.

Umowa zakupu mieszkania na rynku pierwotnym powinna bardzo precyzyjnie określać przede wszystkim termin jego oddania do użytku, standard wykończenia, powierzchnię oraz cenę. Deweloper powinien dokładnie wskazać w umowie, kiedy przeniesie własność nieruchomości na kupującego.

Przychód lub dochód uzyskany ze zbycia nieruchomości podlega PIT. Jednak po spełnieniu pewnych warunków można podatku uniknąć. Sposób rozliczenia z fiskusem oraz rodzaj ulg podatkowych, z których będziemy mogli skorzystać, zależy od momentu nabycia sprzedawanych mieszkań lub domów.