Prawo budowlane: Elektroniczna książka obiektu budowlanego [Zmiany 2023]Wraz ze zmianą Prawa budowlanego, od nowego 2023 roku każdy właściciel lub zarządca obiektu budowlanego będzie mógł dokumentować wpisy związane z przeprowadzaniem wszelkich remontów, przebudów, przeglądów, badań czy kontroli stanu technicznego obiektu - w formie elektronicznej. Specjalnie do tego celu przygotowany system c-KOB Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego umożliwi założenie i prowadzenie tzw. cyfrowej książki obiektu budowlanego. Jak ją założyć, jakie są zasady jej prowadzenia i jakie wpisy należy w niej uwzględnić?P. S.•31 grudnia 2022
Paradoksy przy rękojmi za wady nieruchomości wspólnejGdy osoba kupuje lokal mieszkalny, nabywa zarówno udział w nieruchomości wspólnej, jak i wszelkie prawa i obowiązki wynikające z przepisów, w tym te związane z rękojmią za wady. Ustawowy okres rękojmi za wady dla nieruchomości wynosi pięć lat i biegnie od daty wydania rzeczy, czyli najczęściej od dnia podpisania protokołu odbioru mieszkania. Co jednak w sytuacji, gdy w budynku wielomieszkaniowym następuje sukcesywne wyodrębnianie lokali, a tym samym protokoły odbiorów poszczególnych mieszkań podpisywane są w różnych dniach?Laura Waloszczyk•31 grudnia 2022
Ceny mieszkań w 2023 roku szybko nie spadnąW najbliższych miesiącach ceny mieszkań powinny utrzymać się na obecnym poziomie - przewidują eksperci. Wskazują, że rynek jest w stanie wyczekiwania na ożywienie w kredytach hipotecznych; impulsem może być program niskooprocentowanych kredytów z dopłatą państwa.29 grudnia 2022
Budowa domów powyżej 70 mkw bez pozwolenia? Minister podał datę zmian w prawie budowlanymZmiany w Prawie budowlanym umożliwiające wznoszenie domów powyżej 70 mkw. bez pozwolenia na budowę będą obowiązywać w pierwszym kwartale przyszłego roku - powiedział PAP minister rozwoju Waldemar Buda. Dodał, że wszyscy, którzy planują inwestycje na lato, na pewno z tych przepisów skorzystają.28 grudnia 2022
Ile osób skorzysta z programu Pierwsze Mieszkanie? Minister Buda podał szacunkiProgram Pierwsze Mieszkanie nie może wygenerować żadnej zwyżki cen nieruchomości; będzie w nim uczestniczyć 30-40 tys. kredytobiorców rocznie - ocenił w środę minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.28 grudnia 2022
Prawo budowlane: Szukasz inżyniera i architekta? Pomoże e-CRUBCentralny rejestr osób posiadających uprawnienia budowlane (e-CRUB) to baza, która od 1 sierpnia 2022 r. zastąpiła Centralny Rejestr osób posiadających uprawnienia budowlane oraz rejestr ukaranych z tytułu odpowiedzialności zawodowej w budownictwie. e-CRUB pozwala weryfikować uprawnienia budowlane osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie oraz pozwala na uzyskanie do nich bezpośredniego kontaktu.P. S.•28 grudnia 2022
Ceny mieszkań: Nominalnie rosną, realnie - spadająCeny mieszkań w III kw. 2022 r. w ujęciu nominalnym wzrosły, ale w ujęciu realnym zaczęły spadać, szczególnie wyraźnie w Warszawie – podał Narodowy Bank Polski w środowym raporcie o sytuacji na rynku nieruchomości w III kw. 2022 r.28 grudnia 2022
1 stycznia 2023 roku rusza Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego1 stycznia 2023 r. ruszy Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego. System c-KOB umożliwi założenie i prowadzenie książki obiektu budowlanego, wprowadzanie informacji o ekspertyzach i badaniach technicznych oraz danych dotyczących kontroli okresowych.28 grudnia 2022
Rynek nieruchomości w 2023 roku: Niższe ceny mieszkań, tańszy wynajemW przyszłym roku mieszkania będą tańsze o 5–10 proc. Dalsze spadki zahamuje m.in. wejście w życie programu 2-proc. kredytów.Sonia Sobczyk-Grygiel•28 grudnia 2022
Użytkowanie wieczyste po nowemu. Jakie zmiany w 2023Rok 2023 przyniesie znaczące zmiany w zakresie reformy użytkowania wieczystego, która umożliwi przedsiębiorcom nabycie na własność gruntów, znajdujących się obecnie w użytkowaniu wieczystym. Mianowicie, w myśl rządowego projektu ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw wszyscy użytkownicy wieczyści otrzymają roszczenie o przekształcenie użytkowania wieczystego we własność, a zasadą nie będzie uwłaszczenie z mocy prawa, jak przy reformie na gruntach mieszkaniowych, ale na wniosek. Co istotne, wniosek ten będzie wiążący dla właściciela gruntu (JST lub Skarbu Państwa).28 grudnia 2022
Kolejny rok przyniesie dalsze spadki rozpoczynanych inwestycji mieszkaniowychKolejny rok przyniesie dalsze spadki rozpoczynanych inwestycji mieszkaniowych - ostrzega Polski Związek Firm Deweloperskich. Zwraca uwagę, że kryzys w sektorze deweloperskim powoduje powiększenie luki mieszkaniowej i potęguje wzrosty cen wynajmu mieszkań.27 grudnia 2022
Wycinka drzew. Kiedy można to zrobić zgodnie z prawem?Planujesz wycinkę drzew z własnej nieruchomości? W większości przypadków wystarczy zgłoszenie tego faktu do gminy. Warto jednak pamiętać, że termin wycinki też jest ważny.26 grudnia 2022
Wycinka samosiewów na działce. Kiedy można to zrobić zgodnie z prawem?Wycinka samosiewu może być problematyczna w zależności od tego, na jakiej działce chcemy tego dokonać. W przypadku nieruchomości rolniczych zasadniczą kwestią będzie cel wycinki drzew lub krzewów.25 grudnia 2022
Prezes ZBP o programie Pierwsze mieszkanie: Zainteresowanie kredytami z dopłatą może być bardzo dużePrzy wysokich stopach procentowych zaproponowanie kredytów mieszkaniowych z dopłatą może spowodować trudności z udźwignięciem programu - ocenił w czwartek prezes ZBP Krzysztof Pietraszkiewicz, mówiąc o programie Pierwsze mieszkanie. Dodał, że zainteresowanie takimi kredytami może być bardzo duże.22 grudnia 2022
Prawo budowlane 2023. Darmowe projekty architektoniczno-budowlane w bazieOd nowego 2023 roku szykuje się prawdziwa rewolucja w Prawie budowlanym. Zasady budowy domu bez pozwolenia zostaną jeszcze bardziej zliberalizowane. Dotyczy to przede powiększenia metrażu budynku, który można wybudować tylko w oparciu o zgłoszenie – na własne potrzeby mieszkaniowe. Przy budowie domu można skorzystać z gotowych projektów budowlanych. Baza darmowych projektów ma wkrótce zostać powiększona o domy o powierzchni powyżej 70 mkw.P. S.•22 grudnia 2022
Program Pierwsze Mieszkanie. Opłacalne oszczędzanie na własne MMinisterstwo Rozwoju i Technologii szacuje, że w 2023 r. będzie kilka do kilkunastu tysięcy beneficjentów 2-proc. kredytu. A potem do 40 tys. rocznie.Sonia Sobczyk-Grygiel•22 grudnia 2022
Nie będzie dodatkowych obciążeń podatkowych dla najmu instytucjonalnegoNie będzie dodatkowych obciążeń podatkowych dla najmu instytucjonalnego. Ministerstwo Finansów potwierdza, że nie prowadzi prac nad zapowiadanymi wcześniej nowymi obciążeniami.Jolanta Szymczyk-Przewoźna•22 grudnia 2022
Nie warto odstraszać od inwestowania w nieruchomościNie będzie dodatkowych obciążeń podatkowych dla najmu instytucjonalnego. Ministerstwo Finansów potwierdza, że nie prowadzi prac nad zapowiadanymi wcześniej nowymi obciążeniamiJolanta Szymczyk-Przewoźna•22 grudnia 2022
Deweloperzy budują w 2022 roku o jedną trzecią mniej mieszkań niż przed rokiemObserwowane od początku roku tempo spadków wskazuje, że w całym 2022 roku deweloperzy rozpoczną budowę około 32-33 proc. mniej mieszkań niż rok wcześniej - prognozuje ekspert Polskiego Związku Firm Deweloperskich Patryk Kozierkiewicz. W środę GUS podał dane dot. budownictwa mieszkaniowego.21 grudnia 2022
Budowa domu bez pozwolenia w 2023 roku. Nawet powyżej 70 mkwMinisterstwo Rozwoju i Technologii zapewnia, że od nowego 2023 roku inwestorzy będą mogli wybudować na własne potrzeby znacznie większe niż dotychczas budynki - bez pozwolenia. Obecnie według obowiązujących od stycznia 2022 r. przepisów budowlanych każdy, kto ma działkę budowlaną, może wybudować na niej w uproszczonej procedurze dom do 70 m kw. Od nowego roku metraż może wykroczyć poza pułap 70 mkw – jednak pod pewnymi warunkami. P. S.•21 grudnia 2022