nieruchomości

Opublikowana najnowsza informacja GUS dotycząca wstępnych danych budownictwa mieszkaniowego w okresie styczeń-lipiec 2013 r. na pierwszy rzut oka nie wyróżnia się niczym szczególnym. Tak jak w kilku poprzednich miesiącach statystyki potwierdzają fakt stabilizacji aktywności inwestycyjnej na zaniżonym poziomie w ramach wszystkich form budownictwa mieszkaniowego.

W którym mieście osiągniemy najwyższą rentowność z wynajmu mieszkania? Wcale nie będzie to stolica. W poszukiwaniu największych zysków warto przyjrzeć się bliżej Katowicom.

 Aby doszło do zasiedzenia gruntu, lokalu, działki lub domu, musi upłynąć 20 lub 30 lat. Ale to nie wszystko.

Szukanie mieszkania do wynajęcia nie jest łatwe, a dodatkowo może być czasochłonne. W sierpniu i we wrześniu wśród poszukujących największą grupę stanowią studenci. Zarówno Ci, którzy dopiero zaczynają naukę na wybranych kierunkach, jak i osoby, które po raz kolejny zmieniają miejsce zamieszkania. Aktualnie oferta rynkowa jest duża i zróżnicowana. Dzięki ankiecie wykonanej na potrzeby akcji Wynajmuj Bezpiecznie poznaliśmy oczekiwania, które ma spełniać idealne studenckie mieszkanie w 2013 roku.

Na ukończeniu jest projekt architektoniczny Hali Koszyki, który na zlecenie nowego inwestora, funduszu zarządzanego przez Griffin Group, przygotowuje pracownia JEMS Architekci. Są trzy główne czynniki, które świadczą o wyjątkowości projektu rewitalizacji Hali Koszyki: koncepcja architektoniczna, lokalizacja oraz unikalna oferta. Inwestor planuje uzyskać pozwolenie na budowę jeszcze w tym roku. Zakończenie inwestycji przewidziane jest na koniec 2015 roku.

Sejmowa podkomisja nadzwyczajna, zajmująca się projektem ustawy o Mieszkaniu dla Młodych, podniosła limity cen mieszkań kwalifikujących się do programu. Wzrośnie więc dostępność dopłat, ale w każdym mieście skala wzrostu będzie inna.

Zbliża się sezon największego ożywienia na rynku wynajmu mieszkań. Eksperci z portalu Szybko.pl przestrzegają studentów przed korzystaniem z usług osób podszywających się pod pośredników nieruchomości. Decydując się na wynajem mieszkania, najemca powinien też porównać oferty najmu, sprawdzić wynajmującego oraz przede wszystkim podpisać umowę najmu.

Każdy będzie mógł zostać pośrednikiem nieruchomości. Tylko czy każdy się do tego nadaje? Od przyszłego roku znikną prawie wszystkie obecne wymagania stawiane pośrednikom w obrocie nieruchomościami.

Do zapowiadanego wejścia w życie nowego programu wspierającego zakup pierwszego lokalu mieszkalnego pozostaje coraz mniej czasu. W dalszym ciągu ustala się jego ostateczny kształt wobec czego ostatnio dowiedzieliśmy się o kolejnej już zmianie pierwotnych założeń.

W lipcu inflacja rosła głównie w związku z podwyżkami cen żywności i kosztów użytkowania mieszkania. Na te drugie w dużej mierze wpłynęła tzw. ”ustawa śmieciowa”, w której wyniku stawki za wywóz śmieci wzrosły przeciętnie o 47,6% z miesiąca na miesiąc.

W przypadku sprzedaży nieruchomości zwolnionej z VAT można zdecydować o zapłacie podatku. W jakich okolicznościach jest to dopuszczalne?

Wniesienie do wspólnego majątku przez żonę zysku ze sprzedaży lokalu będącego jej odrębną własnością w zamian za nabycie praw do mieszkania męża nie zwalnia jej z zapłaty PIT. Rozszerzenie wspólności majątkowej małżeńskiej to nie to samo, co wydanie pieniędzy na własne cele mieszkaniowe – orzekł NSA.

Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) w tym miesiącu zamierza rozesłać do swoich członków ankietę, w której wskażą oni, co należy ich zdaniem zmienić w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, czyli w ustawie deweloperskiej. Wątpliwości związane z obowiązującymi od ponad roku przepisami branża rozwiązuje przy pomocy sądów