nieruchomości

W 2015 roku czeka nas nowelizacja ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. W założeniu ma na celu uproszczenie i przyspieszenie procesu budowlanego dla większości inwestycji budowlanych. Także dla szeregowego Kowalskiego. Poniższa galeria prezentuje najbardziej istotne zmiany.

W interesie wierzyciela jest zadbanie o dokonanie skutecznego zajęcia nieruchomości, gdyż w przeciwnym razie dłużnik mógłby skutecznie opóźnić prowadzenie egzekucji.

Najemcy, spółdzielcy i właściciele mieszkań mogą się ubiegać o gminny dodatek do opłat czynszowych. Aby go otrzymać, muszą wykazać się niskimi dochodami i odpowiednim metrażem lokalu

Nie biura, nie centra handlowe, ale mieszkania są w tym roku lokomotywą napędzającą wzrosty sprzedaży na rynku gruntów inwestycyjnych. Agencja Colliers International szacuje, że w tym roku wartość transakcji działkami sięgnie ogółem 1,8 mld zł, z czego 70–80 proc. wypracuje sektor mieszkaniowy. Wszystko wskazuje, że w 2015 r. ten trend będzie kontynuowany. Gruntami interesują się bowiem nie tylko działający już w kraju inwestorzy, ale też nowe podmioty. Tych ostatnich jest kilkanaście. Coraz bardziej egzotyczni inwestorzy zamierzają budować w Polsce.

Spór o to, kto będzie mógł oferować dożywotnie świadczenie pieniężne (rentę dożywotnią), może spowodować, że wejście w życie ustawy się opóźni. Komisja Nadzoru Finansowego, która miałaby nadzorować ten rynek, nie zgadza się z propozycją resortu gospodarki, aby działalność w tym zakresie mogła prowadzić każda zainteresowana tym spółka akcyjna z kapitałem zakładowym wynoszącym co najmniej 2 mln euro.

Pan Grzegorz jest współwłaścicielem (ma połowę udziału) zabudowanej nieruchomości. Drugim współwłaścicielem jest jego kuzynka, która wraz ze swoją rodziną mieszka w tejże nieruchomości. Za kilka miesięcy jej część zostanie wywłaszczona pod budowę drogi. Kuzynka poprosiła pana Grzegorza, aby sprzedał jej swój udział. Pan Grzegorz generalnie się zgadza, ale chciałby wiedzieć, kto i w jakiej wysokości będzie musiał zapłacić podatek od transakcji kupna-sprzedaży tej nieruchomości. I czy od tej części nieruchomości, która zostanie zabrana pod drogę, trzeba będzie zapłacić podatek od odszkodowania, które wypłaci gmina – zastanawia się czytelnik.

Można w zamian za utrzymanie do końca życia oddać innej osobie nie tylko własność nieruchomości, ale też inne prawa lub rzeczy. Ale wtedy takiej umowy nie należy nazywać dożywociem – orzekł NSA.

Podatnik musi zapłacić podatek od pieniędzy wypłaconych mu przez Skarb Państwa za użytkowanie jego nieruchomości bez podstawy prawnej – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi.

Program wsparcia takiego budownictwa powstanie do 2015 r. Pozwoli na budowę do końca dekady 10 tys. lokali.