mieszkania

Promocje i obniżki cen to za mało, by przyciągnąć klientów. Teraz deweloperzy budują przedszkola, szkoły i sponsorują imprezy kulturalne.

Emerytom bardziej niż rodzinie opłaca się oddać mieszkanie... bankowi. Nie trzeba wtedy płacić podatku, informuje "Rzeczpospolita", w tekście dotyczącym tzw. hipoteki odwróconej.

Niecałe 3 tys. zł za metr kwadratowy mieszkania używanego - takie ceny są w mniejszych miastach m.in. na Śląsku czy w Kujawsko-Pomorskiem - wynika z danych serwisów zajmujących się nieruchomościami. Na rynku pierwotnym można znaleźć oferty poniżej 4 tys. zł.

Nadpodaż na pierwotnym rynku nieruchomości w ostatnim roku wywołała ożywienie wśród inwestorów. Większa elastyczność firm deweloperskich w negocjacji cen i duży wybór ofert skłoniły wielu nabywców do kupna mieszkania pod wynajem.

Dziś sprzedawane są lokale, które wystawiono na rynek w połowie roku. Zdecydowanie brakuje chętnych na zakup mieszkania za gotówkę, a to oni zawsze finalizowali transakcje najszybciej.

Ceny mieszkań na rynku wtórnym spadły w tym roku we wszystkich miastach w Polsce, a to nie koniec obniżek - wynika z raportu Oferty.net i Open Finance.

Od około dwóch lat na rynku deweloperskim obserwujemy tendencję do budowania mniejszych mieszkań przy zachowaniu tej samej liczby pokoi. Średnia powierzchnia mieszkań 2-pokojowych wynosi obecnie 41 mkw, a więc o 4 mkw. mniej, niż w zeszłym roku. Z kolei oferowane dzisiaj mieszkania 3-pokojowe są średnio o 6 mkw. mniejsze, niż w roku ubiegłym.

Na rynku budownictwa mieszkaniowego we Wrocławiu panuje duże ożywienie. Obecnie powstaje tu ok. 150 nowych inwestycji, prowadzonych przez ok. 100 deweloperów. Szukający własnego lokum mają w czym wybierać, a kilka inwestycji wydaje się wyróżniać szczególnie.

Lokatorzy, którym sąd nie przyzna prawa do lokalu socjalnego, będą mogli zajmować mieszkanie przez góra pół roku. Po tym czasie komornik przeniesie ich do noclegowni.

Przedsiębiorcy będą starali się wzmocnić swoją prawną pozycję. Oficjalnie z wynajmu zyski czerpie ok. 600 tys. osób.

Nowe limity cen mieszkań klasyfikowanych do kredytowego Programu Rodzina na Swoim są bardzo niskie dla rynku wtórnego. W wielu lokalizacjach próżno szukać ofert, których zakup da szansę na dopłatę do kredytu - sygnalizują pośrednicy.

Przy podpisywaniu umowy z deweloperem kupujący najczęściej zdaje się na profesjonalizm i uczciwość tego ostatniego. Tymczasem w umowie mogą znajdować się klauzule niedozwolone, zwane też abuzywnymi.

Komornik może zająć opłaty mieszkaniowe wnoszone przez lokatorów. Nie oznacza to, że spółdzielnia nie musi regulować rachunków za media. Niepowodzenie inwestycji może doprowadzić do upadłości spółdzielni.

Coraz trudniej zarobić na wynajmie mieszkań. Spadek cen nieruchomości i utrzymująca się nadpodaż na rynku sprawiają, że nie opłaca się dziś kupować lokum z myślą o pobieraniu opłat.

W trzecim kwartale 2011 roku w dużych miastach ukończono zdecydowanie mniej inwestycji deweloperskich niż w pierwszej połowie roku. Nie oznacza to jednak, że na rynku mieszkaniowym jest mniej nowych ofert, tu wciąż przeważa tendencja wzrostowa.