mieszkania

Końcówka 2013 roku upłynęła pod znakiem minimalnych, ale jednak wzrostów średnich cen ofertowych mieszkań wystawionych do sprzedaży na rynku wtórnym w największych polskich miastach. Z wyjątkiem Lublina, w którym stawka spadła o 0,9% i trzech miast, w których ceny utrzymały poziom sprzed miesiąca, aż w 14 spośród 18 analizowanych miast ceny ofertowe wzrosły - wynika z najnowszego raportu przygotowanego przez ekspertów portalu nieruchomości Domy.pl i firmy doradztwa finansowego Open Finance.

Najdroższe kawalerki na rynku wtórnym oferowane są w Warszawie - wynika z danych portalu nieruchomości domy.pl.

Pani Ewa trzy lata temu wynajęła lokal, w którym zamierzała otworzyć drogerię. Wymagał jednak gruntownego remontu – wymiany całej podłogi, rur kanalizacyjnych i gazowych. – Wyznaczyłam właścicielowi czas na dokonanie remontu, ale odmówił, ustnie wyraził zaś zgodę, żebym ja to zrobiła. Kosztowało mnie to 50 tys. zł – pisze pani Wanda. – Kilka miesięcy temu zamknęłam sklep i rozwiązałam umowę najmu. Zwróciłam się ustnie do właściciela lokalu o zwrot nakładów, ale odmówił, twierdząc, że dokonałam ich z własnej inicjatywy, a umowa najmu nie reguluje tej kwestii. – Czy mimo to mogę się domagać zwrotu poniesionych kosztów? Do kiedy mam na to czas? – pyta czytelniczka.

Obserwowany od dłuższego czasu systematyczny spadek cen nieruchomości w Polsce w końcu napotkał na opór - wynika z danych portalu domy.pl.

Ceny mieszkań w największych polskich miastach się stabilizują – wynika z raportu, opracowanego przez firmę Emmerson Evaluation, zajmującej się wyceną nieruchomości. W ciągu ostatniego roku mieszkania staniały m.in. w Warszawie, Łodzi i Opolu. Drożej za mieszkanie trzeba zapłacić w Poznaniu. Różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi sięgały nawet jednej czwartej wartości nieruchomości.

Kupować teraz czy czekać na kolejne obniżki i rabaty? Ceny mieszkań w większości polskich miast ustabilizowały się. Taniej raczej nie będzie, ale znaczących podwyżek nie powinniśmy się spodziewać.

Deweloperzy zamykają inwestycje na drogich gruntach i podnoszą ceny.

Choć tendencja spadkowa cen ofertowych mieszkań deweloperskich w głównych polskich miastach licząc r/r wciąż jest zjawiskiem powszechnym i aktualnym, to jednak zarówno obecny jej wymiar, jak i ogólna sytuacja rodzimej mieszkaniówki coraz bardziej przypomina schyłkową fazę korekty cen.

Wejście w życie od początku 2014 r. programu "Mieszkanie dla Młodych" może wywołać wzrost popytu i w konsekwencji wzrost cen mieszkań, przewiduje Narodowy Bank Polski (NBP).

Obowiązek podatkowy związany z odpłatnym zbyciem otrzymanej w spadku nieruchomości należy ustalać w rozbiciu na nabywane w kolejnych latach udziały.

Mieszkanie na wynajem to opłacalna inwestycja, ale nie sposób na szybkie pieniądze - ocenia ekonomistka Monika Kurtek. Kupując lokal z myślą o przyszłych najemcach wciąż można zarobić - najwięcej w dużych miastach. W Gdańsku, Łodzi i Warszawie nawet ponad 4 procent rocznie.

Prezydent Bronisław Komorowski podpisał ustawę wprowadzającą Mieszkanie dla Młodych - sztandarowy program rządu Donalda Tuska, który zakłada system dopłat do zakupu pierwszych mieszkań dla rodzin i singli.

Banki od wielu miesięcy systematycznie podnoszą marże kredytów hipotecznych. W przypadku kredytu o wartości 250 tys. zł, zaciąganego na 30 lat i z 15-proc. wkładem własnym, średnia marża wynosi obecnie 1,63 proc. Jeszcze w lipcu było to 1,56 proc., a w lipcu przed rokiem – 1,51 proc.

Rada Ministrów ma jutro zadecydować, na jakich zasadach starsze osoby będą mogły bezpiecznie poprawić swoją sytuację materialną, oddając mieszkanie w zamian za doraźne korzyści.

Najem może pomóc w zrównoważeniu popytu i podaży na rynku mieszkaniowym w Polsce – uważa Piotr Styczeń, wiceminister transportu, budownictwa i gospodarki morskiej. By tak się stało, najem powinien być dotowany z budżetu państwa lub samorządów tylko w przypadku najuboższych. W innym wypadku, najemca powinien wrócić na rynek najmu. Ale w tym celu potrzebne są nowe inwestycje mieszkaniowe przeznaczone na wynajem.