mieszkania

Najnowsze dane Eurostatu nie pozostawiają złudzeń – utrzymanie mieszkań w Polsce należy do najdroższych w Europie. Na opłaty związane z ogrzewaniem, elektrycznością, wodą, odprowadzaniem nieczystości, wywozem śmieci, zarządzaniem nieruchomością oraz jej remontami przeznaczyliśmy w 2013 r. co piątą wydaną złotówkę. W stosunku do zarobków mniej wydajemy na remonty, gaz i prąd. Za to podrożały woda, ścieki, wywóz śmieci oraz zarządzanie

Towarzystwa Budownictwa Społecznego nie mogą zajmować się handlem mieszkaniami. Jednak w pewnych sytuacjach sprzedaż lokali jest dopuszczalna, jeśli mieści się w ramach ustawowo określonej działalności tych podmiotów – uchwalił Sąd Najwyższy. Sprawę każdorazowo muszą rozważać sądy powszechne.

Ostatnie 25 lat na rynku mieszkaniowym to ciekawy okres. W 1989 r. zaczynaliśmy nową gospodarkę. Rynek nowych mieszkań zamarł. Społeczeństwo było przyzwyczajone, że lokal trzeba załatwić lub odziedziczyć. Przez pierwszą dekadę gospodarki wolnorynkowej utrzymywała się dominacja spółdzielni mieszkaniowych. Pomagało im doświadczenie, wspierany przez państwo dostęp do kapitału i ogromna baza odziedziczonych gruntów. Rynek deweloperski dopiero zaczynał się rozwijać.

Jeżeli najemca zwleka z opłatą za czynsz, właściciel lokalu może wypowiedzieć mu umowę najmu - jednak aby odzyskać należne mu pieniądze, będzie musiał skierować sprawę do sądu. Nie może natomiast odciąć lokatorowi dostępu do wody, gazu czy prądu.

Pozwolenie na budowę nie powinno być dzielone na wiele pobocznych rozstrzygnięć. To negatywnie wpływa na długość procesu inwestycyjnego – przekonuje Komisja Kodyfikacyjna Prawa Budowlanego

Jestem z żoną w separacji. Czy jeśli kupię mieszkanie, będzie ono tylko moją własnością? – zastanawia się pan Andrzej.

Ceny wywoławcze mieszkań na licytacjach komorniczych są średnio o 1/3 niższe od przeciętnych cen transakcyjnych – wynika z analizy Lion’s Banku. Potencjalny nabywca nieruchomości musi jednak dysponować dużą ilością gotówki lub mieć możliwość zorganizowania finansowania w czasie nie dłuższym niż miesiąc. Inaczej może bezpowrotnie stracić 10-proc. wadium.

Dla większości Polaków zakup mieszkania jest jedną z najważniejszych inwestycji w życiu. Transakcja taka wiąże się z wieloma ryzykami. Home Broker przyjrzał się sytuacji klienta kupującego nieruchomość na rynku wtórnym i zwraca uwagę na najważniejsze zagrożenia.

Kto nabywa lokal spółdzielczy na licytacji komorniczej, musi liczyć się z tym, że zapłaci podatek od czynności cywilnoprawnych. Zwolnienie przysługuje tylko przy nabyciu własności nieruchomości, a nie prawa do lokalu – orzekł NSA

Skomplikowane zasady działania rządowego programu Mieszkanie dla Młodych sprawiają, że wiele osób ma wątpliwości, czy może zostać jego beneficjentami. Home Broker odpowiedział na sześć pytań, które zadają klienci zainteresowani udziałem w programie.

Trwa stabilizacja cen mieszkań. Choć w poszczególnych miastach obserwujemy wzrosty i spadki, to w skali kraju od niemal roku widać tylko niewielkie wahania. Niezmiennie najdroższa jest Warszawa, gdzie metr mieszkania są niemal dwa razy droższe niż w Łodzi.

Mieszkania kupujemy głównie po to, by w nich rozpocząć samodzielne życie - robi tak co 4 z klientów. Co 6-ty nabywca robi to z myślą o korzystnym ulokowaniu pieniędzy. Takie są wyniki badania portalu domy.pl.

W Warszawie i okolicy coraz więcej deweloperów sprzedaje mieszkania bezczynszowe. Czy rzeczywiście koszty utrzymania takiego mieszkania są niższe niż mieszkania, którego lokator musi płacić czynsz?

Problemy interpretacyjne dotyczące przepisów mających zabezpieczać nabywców lokali wydają się przyczyną niezwykle skromnej oferty wymaganych przez ustawę rachunków powierniczych.

Przy zakupie mieszkania – niezależnie od tego czy jest ono kupowane bezpośrednio od właściciela, czy też za pośrednictwem agencji nieruchomości – warto pamiętać o tym, by mieszkanie, które chcemy kupić oglądać za dnia. Tylko bowiem przy świetle dziennym można dostrzec wszystkie ewentualne usterki – na przykład pęknięcia i rysy na ścianach.

Związek deweloperów ostrzega, że połowa środków na program Mieszkanie dla Młodych może przepaść. Konieczna nowela ustawy.

Na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej w sprawach przekraczających zakres zwykłego zarządu wszyscy właściciele miejsc postojowych w wielostanowiskowym garażu mogą oddać wspólnie tylko jeden głos. Hala garażowa stanowi bowiem jeden odrębny lokal, nawet jeśli znajduje się w niej kilkadziesiąt lub kilkaset stanowisk postojowych. Ich użytkownicy najczęściej nie mogą jednak ustalić jednolitego stanowiska, co faktycznie uniemożliwia im wzięcie udziału w głosowaniu uchwały, a w efekcie – wykonywanie uprawnień właścicielskich. Zwróciła na to uwagę rzecznik praw obywatelskich w wystąpieniu do ministra infrastruktury i rozwoju.

Celem towarzystw budownictwa społecznego jest wynajmowanie lokali osobom o średnich zarobkach. Czy to jednak oznacza, że nie mogą sprzedawać budynków, w których się znajdują takie mieszkania?