"Wartość mieszkania będzie określał rzeczoznawca majątkowy"TRZY PYTANIA DO PIOTRA STYCZNIA wiceministra infrastruktury odpowiedzialnego m.in. za mieszkalnictwo - Według naszych kalkulacji, po rozliczeniu wszystkich dopłat i odsetek, ceny sprzedawanych mieszkań w zasobach TBS będą zbliżone do rynkowych cen mieszkań. Cena będzie niższa tylko o koszty budowy tych mieszkań. Ostatnio koszty te wzrosły. W każdym jednak wypadku to rzeczoznawca majątkowy – czyli niezależny ekspert i fachowiec z tej dziedziny, będzie określał wartość mieszkania.14 maja 2010
Za wykończenie nowego mieszkania też jest zwrot VAT za materiały budowlaneOsoba ubiegająca się o zwrot VAT zawartego w cenie materiałów budowlanych w związku z wykończeniem nowego mieszkania powinna stosować limit zwrotu dla remontu.Magdalena Majkowska-Gorgol•14 maja 2010
Nie można zmusić TBS-ów do sprzedaży mieszkańLokatorzy nie mogą wystąpić do właściciela lokalu z roszczeniem o przeniesienie jego własności. Najemcy nie będą mogli tanio wykupić lokali w TBS-ach za przysłowiową złotówkę. Wykup mieszkań będzie możliwy dopiero po zwróceniu pomocy otrzymanej od państwa.Arkadiusz Jaraszek•14 maja 2010
Zanim podpiszesz umowę kupna, starannie sprawdź pośrednikaDobry agent to sprawdzony agent. Na rynku pośrednictwa coraz ważniejsza jest reputacja. Bez niej daleko się nie zajedzie. Boisz się licznych procedur, nie masz czasu poszukiwać mieszkania na własną rękę? A może trafiłeś na propozycję współpracy od agenta nieruchomości przy oglądaniu jednej z nieruchomości?Bartosz Sawicki•11 maja 2010
Deweloperzy i klienci wychodzą sobie naprzeciw: ceny nieruchomości w dółDeweloperzy i klienci wychodzą sobie naprzeciw. W kwietniu sporo spadła cena oferowanych mieszkań i jednocześnie podwyższyła się cena transakcyjna – wynika ze wspólnego raportu redNet Consulting, firmy monitorującej rynek nieruchomości oraz doradcy finansowego Gold Finance. Oznacza to, że za m. kw. deweloperzy żądali w kwietniu 7605 zł, czyli o 3 proc. (235 zł) mniej niż na koniec marca. 10 maja 2010
Na podwyżkę czynszu można się nie zgodzićWłaściciele, podnosząc czynsze, muszą uzasadnić decyzję na piśmie i przedstawić kalkulację. Od wprowadzanych podwyżek lokatorzy mogą odwołać się do sądu.10 maja 2010
Najemcy mieszkań w TBS-ach odwołają się od podwyżkiOsoby wynajmujące lokale w TBS-ach będą mogły żądać kalkulacji wysokości opłat w terminie 21 dni od otrzymania pisemnej informacji o podwyżce czynszu.Adam Makosz•07 maja 2010
U dewelopera też można okazyjnie kupić mieszkanieW Warszawie można kupić od dewelopera mieszkanie za mniejsze pieniądze niż w Krakowie czy Poznaniu. Ale takich okazji trzeba poszukać.Roman Grzyb•07 maja 2010
Zamiana mieszkań jest objęta 19-proc. podatkiem dochodowymTransakcja zamiany mieszkań podlega opodatkowaniu PIT. Uzyskany dochód trzeba wykazać w zeznaniu i zapłacić 19-proc. podatek.07 maja 2010
Rodzina na swoim, single teżPaństwo wycofuje się z dopłat do kredytów hipotecznych. Prawo do kredytu mieszkaniowego z państwową dopłatą do odsetek będą miały tylko osoby do 35. roku życia. Banki nie będą też finansować na preferencyjnych zasadach nabywania lokali z rynku wtórnego.Adam Makosz•06 maja 2010
Lokal w TBS-ie będzie można wykupićPo spłacie wszystkich kosztów budowy lokalu jego najemca będzie mógł stać się właścicielem. Wykup mieszkania na własność będzie zależał od woli zamieszkującej w nim osoby, a nie TBS-u.Arkadiusz Jaraszek•06 maja 2010
"Odsetki kredytowe obniżą PIT od przychodów z najmu mieszkania"Trzy pytania do AGATY SZYMBORSKIEJ-SUTTON, analityka Tax Care - Najlepszych rezultatów można oczekiwać po kredycie zaciągniętym w złotych i równych ratach – odsetki stanowią wtedy większość naszego zobowiązania wobec banku (przy pożyczce w wysokości 400 tys. zł, ze spłatą przewidzianą na 30 lat, rata równa przy średnim oprocentowaniu wynosi 2,5 tys. zł, z czego odsetki stanowią aż 2150 zł).05 maja 2010
Nie każdy wydatek na dom będzie kosztemWydatki na remont domu, budowę drogi dojazdowej, zapłatę zaległego podatku nie będą kosztem przy zbyciu nieruchomości.Ewa Konderak•30 kwietnia 2010
Na co zwracać uwagę przy kupnie mieszkania, domu, działkiNa atrakcyjność nieruchomości wpływa mnóstwo czynników. Wielu z nich kupujący nie biorą pod uwagę. Potem często tego żałują.Jacek Krzemiński•27 kwietnia 2010
Przy ułamkowej zamianie mieszkań spółdzielczych nie przysługuje prawo pierwokupuGdy została zawarta umowa zamiany dotycząca ułamkowej części spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, pozostałym współuprawnionym z tego tytułu nie przysługuje prawo pierwokupu z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.Marta Pionkowska•27 kwietnia 2010
Resort finansów przygotował założenia do ustawy o odwróconym kredycie hipotecznymOsoby po 60. roku życia będą mogły przekazać swoje mieszkanie bankowi i otrzymać za nie pieniądze - albo w ratach, albo jako jednorazową wypłatę. Resort finansów przygotował projekt założeń do ustawy dającej taką możliwość - poinformowała rzeczniczka MF.26 kwietnia 2010
Spada liczba nowych mieszkań. Jesienią może ich zabraknąćNiektóre firmy sprzedają teraz nawet kilka razy więcej mieszkań niż przed rokiem. Najszybciej znikają małe lokaleRoman Grzyb•14 kwietnia 2010
Mała liczba mieszkań w „Rodzinie na swoim”W Warszawie zaledwie 12 procent lokali w oddanych do użytku osiedlach spełnia wymogi rządowego programu „Rodzina na swoim”. Na początku kwietnia podniesiony został limit cen mieszkań, przy zakupie których klient może liczyć na dopłaty do odsetek kredytu w ramach programu „Rodzina na swoim”.Tomasz Szpyt•13 kwietnia 2010
Deweloperzy oferuje klientom wynajęcie mieszkania, zanim ci zdecydują się na jego zakup Na podjęcie decyzji o zakupie mieszkania potencjalni kupujący mają nawet półtora roku. 13 kwietnia 2010
Nienależny dodatek mieszkaniowy zwraca się w podwójnej wysokościObowiązek zwrotu nienależnie pobranego dodatku powstaje z mocy prawa, a do jego wykonania należy zastosować przepisy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji. Żaden przepis nie wymaga określenia lub ustalenia tego obowiązku w drodze decyzji.Leszek Jaworski•07 kwietnia 2010