decyzja WZ

W ostatnich dniach sierpnia wiele urzędów miast i gmin zostało dosłownie zasypanych wnioskami o wydanie decyzji WZ. Często były one składane w pośpiechu, co oznacza, że nie zawsze były kompletne. Teraz właściciele działek mają wątpliwości, jak urzędy potraktują ich wnioski.

Aneta Fornalik: Spodziewamy się fali sporów właścicieli nieruchomości i inwestorów z samorządami. Istotnym problemem będzie nie tylko brak planu ogólnego w wielu jednostkach, lecz także ocena obywateli, że uchwalone akty planistyczne są wadliwe.

Jak dowiedział się DGP, nie tylko właściciele i użytkownicy wieczyści będą mogli otrzymywać WZ. Za to resort rozwoju chce powiązać wydawanie tych decyzji z prawem do dysponowania gruntem na cele budowlane.

Prawo do składania wniosków o wydanie warunki zabudowy zostanie ograniczone wyłącznie do właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości. Nowe zasady budzą duże emocje wśród prawników i deweloperów.

Gminy zyskały dodatkowe pół roku na sporządzenie planów ogólnych. Zasadą będą terminowe pięcioletnie decyzje WZ, natomiast bezterminowe będą tylko te, które uprawomocnią się przed 1 stycznia 2026 r. Najnowsza korekta reformy planistycznej wydłużyła też obowiązywanie studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz doprecyzowała niejasne przepisy i zlikwidowała luki prawne.