Jako właścicielka nieruchomości otrzymałam od spółki energetycznej propozycję zawarcia umowy, w której miałabym ustanowić na jej rzecz służebność przesyłu na 25 lat. Na podstawie tej umowy otrzymałabym wynagrodzenie: jednorazowe w kwocie 15 tys. zł oraz wypłacane począwszy od 2026 r. coroczne w wysokości 2 tys. zł. Czy będę musiała zapłacić podatek dochodowy od tych wynagrodzeń? Czy inaczej byłoby w przypadku odszkodowania za obniżenie wartości nieruchomości w związku z ustanowieniem służebności przesyłu?
Nie. Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 120a ustawy o PIT zwolnione z podatku jest wynagrodzenie otrzymane za ustanowienie służebności przesyłu w rozumieniu przepisów prawa cywilnego. W myśl art. 3051 k.c. nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49 par. 1 k.c. (tj. urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne), prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń.
Służebność przesyłu jest ustanawiana za odpowiednim wynagrodzeniem należnym od przedsiębiorcy na rzecz właściciela nieruchomości obciążonej. Wymaga to zawarcia stosownej umowy przez zainteresowane strony albo wydania orzeczenia sądu, które zgodnie z art. 3052 k.c. zapada na wniosek strony występującej z roszczeniem o ustanowienie służebności przesyłu.
Załóż konto lub zaloguj się
i zyskaj dostęp na 14 dni za darmo.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.