Przemysław Molik

Przy sprzedaży miejsca postojowego w hali garażowej, która ma założoną odrębną księgę wieczystą, trzeba naliczyć 23-proc. VAT

PROBLEM - Sąd prawomocnym orzeczeniem ustalił nabycie spadku (nieruchomość) przez dwie osoby w równych częściach. Nieruchomość jest jednak w posiadaniu tylko jednej osoby. Drugi spadkobierca nie ma dostępu do nieruchomości, a posiadacz nie udostępnił do niego nowych kluczy. Posiadacz uzyskał też sądowe postanowienie o możliwości wynajęcia nieruchomości do czasu działu spadku. Czy druga osoba będzie musiała rozliczać podatek od dochodów z czynszu najmu? Czy taki obowiązek powstanie tylko wtedy, kiedy posiadacz nieruchomości i bezpośrednio wynajmujący nieruchomość przekaże drugiemu spadkobiercy część dochodów z najmu? Czy jeśli ich nie przekaże, to drugi spadkobierca nie ma obowiązku rozliczenia podatku dochodowego od czynszu pochodzącego z wynajęcia tej nieruchomości?

Prace przy budynku – jedna stawka, poza jego obrębem – druga. Tak to widzą urzędy. Sądy nie mogą się zdecydować. Wkrótce rozstrzygnięcie. Naczelny Sąd Administracyjny zakończy wieloletni spór. W składzie siedmiu sędziów podejmie uchwałę, która odpowie na pytanie, czy należy stosować jedną stawkę (8 proc.) czy dwie (8 proc. i 23 proc.). Wnioskuje o to prezes NSA. Kiedy dokładnie poznamy uchwałę, jeszcze nie wiadomo.