Nakłady związane z używaniem lokalu obciążają najemcęTEZA: Strony mogą umówić się o wynajęcie rzeczy wadliwej i obciążyć jej naprawą najemcę. Okolicznością podstawową jest jednak jego wiedza o stanie rzeczy w chwili jej wydania i zgodny zamiar stron nawiązania takiego właśnie stosunku prawnego.Leszek Jaworski•17 lutego 2015
Bezskuteczność egzekucji można udowodnić także podczas rozprawyJestem wierzycielem spółki z o.o. Postępowanie egzekucyjne prowadzone przeciwko niej nie odniosło rezultatu: na moje konto były przekazywane niewielkie sumy. W tej sytuacji wniosłem pozew o zasądzenie zaległych należności od członków jej zarządu. Zarząd spółki broni się jednak, że egzekucja była prowadzona z ruchomości, a nie z wierzytelności jej przysługujących, i dlatego nie była skuteczna. Ponadto zarzucił mi, że na dzień wniesienia pozwu nie dołączyłem postanowienia komornika o umorzeniu egzekucji z uwagi na jej bezskuteczność. Czy mimo to mam szansę wygrać proces?Leszek Jaworski•17 lutego 2015
Klauzule waloryzacyjne ograniczają możliwość podwyższania czynszuSpółka jawna, w której jestem wspólnikiem, wynajęła lokal użytkowy na 10 lat. W treści umowy ustaliliśmy z najemcą miesięczny czynsz, dodatkowo przyjęto zasadę, że każdego roku będzie on podlegał waloryzacji o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych publikowany przez GUS, bez konieczności wyrażania zgody przez naszą spółkę. Nie przewidziano możliwości dokonania wypowiedzenia najmu. Tymczasem ostatnio wynajmujący wypowiedział dotychczasową wysokość czynszu i ustalił nową, znacznie wyższą stawkę. Czy mógł to zrobić?Leszek Jaworski•17 lutego 2015
Wójt może żądać zaświadczenia lekarskiego od kandydata na urzędnikaWójt ogłosił nabór na wolne stanowisko w urzędzie gminy. W ogłoszeniu opublikowanym w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na tablicach ogłoszeń określono, jakie dokumenty aplikacyjne są wymagane przy zgłoszeniu się kandydata. Ustalono, że jest nim m.in. życiorys (CV) oraz zaświadczenie lekarskie o braku przeciwwskazań do pracy na stanowisku objętym naborem. Jeden z kandydatów, uznając, że wójt nie jest uprawniony do żądania zaświadczenia, zamiast niego złożył w tej sprawie oświadczenie. Zapomniał też podpisać swoje CV. Jego kandydatura została odrzucona. Czy postępowanie w sprawie naboru powinno być unieważnione?Leszek Jaworski•12 lutego 2015
Brak godzin ponadwymiarowych dla nauczyciela to dyskryminacjaDyrektor szkoły w arkuszu organizacyjnym na rok szkolny 2014/15 nie przydzielił nauczycielce ani jednej godziny ponadwymiarowej. Takie zostały zaś wyznaczone dla innych pracowników z mniejszym stażem i niższymi kwalifikacjami. Zdaniem nauczycielki decyzja ta podyktowana była udzieleniem wywiadu w lokalnych mediach, w którym potwierdziła opinie o wadliwym kierowaniu placówką. Czy działanie to można ocenić jako przejaw dyskryminacji płacowej?Leszek Jaworski•12 lutego 2015
W czasie zawieszenia nie zawsze należy się wynagrodzenieProkurator może członkowi służby cywilnej tymczasowo zakazać wykonywania obowiązków. Pensji za ten okres jednak nie otrzymaLeszek Jaworski•12 lutego 2015
Wójt może żądać zaświadczenia lekarskiego od kandydataWójt ogłosił nabór na wolne stanowisko w urzędzie gminy. W ogłoszeniu opublikowanym w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na tablicach ogłoszeń określono, jakie dokumenty aplikacyjne są wymagane przy zgłoszeniu się kandydata. Ustalono, że jest nim m.in. życiorys (CV) oraz zaświadczenie lekarskie o braku przeciwwskazań do pracy na stanowisku objętym naborem. Jeden z kandydatów, uznając, że wójt nie jest uprawniony do żądania zaświadczenia, zamiast niego złożył w tej sprawie oświadczenie. Zapomniał też podpisać swoje CV. Jego kandydatura została odrzucona. Czy postępowanie w sprawie naboru powinno być unieważnione?Leszek Jaworski•12 lutego 2015
Brak godzin ponadwymiarowych to dyskryminacjaDyrektor szkoły w arkuszu organizacyjnym na rok szkolny 2014/15 nie przydzielił nauczycielce ani jednej godziny ponadwymiarowej. Takie zostały zaś wyznaczone dla innych pracowników z mniejszym stażem i niższymi kwalifikacjami. Zdaniem nauczycielki decyzja ta podyktowana była udzieleniem wywiadu w lokalnych mediach, w którym potwierdziła opinie o wadliwym kierowaniu placówką. Czy działanie to można ocenić jako przejaw dyskryminacji płacowej?Leszek Jaworski•12 lutego 2015
Spółka osobowa przekształci prawo użytkowania we własnośćTEZA: Jeżeli użytkownikiem wieczystym mogą być np. spółki osobowe, to uprawnienie do wystąpienia z wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości przysługuje również tym podmiotom.Leszek Jaworski•11 lutego 2015