Marcin Nagórek

Gmina pozwała mnie do sądu o 20 tys. zł, ponieważ nie rozpocząłem działalności produkcyjnej w ciągu dwóch lat od zakupu działki. Nieruchomość nabyłem 5 lipca 2015 r., w akcie notarialnym jest wzmianka o karze umownej wynoszącej 20 proc. ceny sprzedaży. Do kupna przygotowywałem się dwa lata, ale w dokumentach przetargowych nie było informacji o braku przyłączy energii, tylko ogólna, że teren jest uzbrojony i wcześniej był tam inny zakład. Do dziś przyłącza nie wykonałem, bo zabrakło mi środków, ale wszystkie prace dostosowawcze są ukończone. Czy w takiej sytuacji roszczenia gminy są słuszne?

Prowadzę działalność gospodarczą. W ramach przysługi dla firmy kolegi poddałem się - jako poręczyciel - egzekucji na podstawie aktu notarialnego z tytułu umowy zakupu sprzętu, którą owa firma podpisała ze spółką z o.o. Kiedy firma nie zapłaciła za sprzęt, spółka uzyskała w sądzie klauzulę wykonalności na ten akt. Uważam, że niesłusznie grozi mi egzekucja, bo chciałbym zakwestionować zasadność samego długu. Czy jest podstawa do zaskarżenia orzeczenia sądu?

Jestem właścicielem firmy handlowej. Dzierżawiłem od gminy nieruchomość, na której sam postawiłem budynki gospodarcze. Gdy umowa wygasła, liczyłem na kolejną, ale gmina wniosła do sądu pozew o wydanie nieruchomości. Czy mogła tak postąpić, skoro budowa kosztowała mnie prawie 300 tys. zł? Czy mogę odzyskać poniesione nakłady?

Gmina musi udzielić poręczenia kredytu, który na pięć lat bierze podległa nam spółka komunalna. Nie wiemy jednak, jaki organ ma podjąć decyzję w tej sprawie, bo nie wynika to jednoznacznie z przepisów. Czy ma to być wójt, czy może jednak rada gminy? I czy uchwała wymaga uzasadnienia? Może wystarczy sam zapis o udzieleniu poręczenia?